个人与物业合同范例

个人与物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：姓名：__________；身份证号码：__________；住址：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：单位名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“物业”）的房产，乙方作为物业管理单位，为维护物业管理秩序，保障甲方及其他业主的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.物业包括但不限于：房屋本体、附属设施、共用部位、共用设施设备等。

2.物业管理服务内容具体包括：物业的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环保、停车、租赁等。

二、物业管理费

1.甲方应按乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费。

2.物业管理费的具体数额、支付方式、缴费期限等，由双方另行约定。

三、物业使用及维护

1.甲方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定，合理使用物业。

2.甲方在使用物业过程中，应保持物业的完好、整洁，不得擅自改变物业的结构、用途。

3.甲方应配合乙方对物业进行维修、养护，不得妨碍乙方进行物业管理工作。

四、物业管理责任

1.乙方负责物业管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.乙方应按照国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定，履行物业管理责任。

3.乙方在物业管理过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方擅自改变物业结构、用途的，乙方有权责令甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应保持合同关系不变，继续履行本合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________；

乙方（签字/盖章）：__________；

签订日期：__________。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：姓名：__________；身份证号码：__________；住址：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：单位名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

丙方（以下简称“丙方”）：单位名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“物业”）的房产，乙方作为物业管理单位，丙方作为第三方专业服务机构，为提升物业管理水平，保障甲方及其他业主的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.物业包括但不限于：房屋本体、附属设施、共用部位、共用设施设备等。

2.物业管理服务内容具体包括：物业的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环保、停车、租赁等。

二、第三方服务内容

1.丙方负责提供以下专业服务：

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业绿化养护；

（3）物业安全巡查；

（4）物业客户服务。

三、甲方权益保障

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业设施设备维护保养的质量和效率进行监督；

（2）对物业绿化养护的效果进行监督；

（3）对物业安全巡查的全面性进行监督；

（4）对物业客户服务的满意度进行评价。

四、乙方责任

1.乙方负责协调丙方的工作，确保丙方按照约定提供专业服务；

2.乙方对丙方的服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求；

3.乙方负责与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题。

五、丙方责任

1.丙方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；

2.丙方应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定；

3.丙方应配合甲方和乙方的监督工作。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方和丙方在合同约定的服务期限内，提供优质、高效的服务；

2.甲方有权对丙方的服务进行评价，并提出改进意见；

3.甲方有权要求乙方和丙方在出现服务质量问题时，及时采取措施予以解决。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时完成丙方服务的协调和监督工作，甲方有权要求乙方承担违约责任；

2.乙方未按照约定协调丙方服务，导致服务质量下降，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.乙方违反本合同约定，损害甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、丙方违约及限制条款

1.丙方未按照约定提供专业服务，甲方有权要求丙方承担违约责任；

2.丙方违反国家法律法规、物业管理规章制度及本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任；

3.丙方在服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，丙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务内容明细

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业管理水平，为甲方提供更专业、更高效的服务，从而保障甲方及其他业主的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时促进物业管理水平的提升，为业主创造一个宜居的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：单位名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：单位名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

丙方（以下简称“丙方”）：单位名称：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。

鉴于甲方作为房地产开发企业，乙方作为物业服务企业，丙方作为第三方专业顾问机构，为提高项目整体运营管理效率，保障项目顺利交付和使用，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.项目范围包括但不限于：住宅楼、商业设施、公共配套设施等。

2.项目管理服务内容具体包括：前期策划、建设管理、物业管理、市场营销等。

二、第三方服务内容

1.丙方负责提供以下专业服务：

（1）项目前期策划与咨询；

（2）项目招投标咨询；

（3）项目施工过程中的监督管理；

（4）项目交付后的运营管理咨询。

三、乙方权益保障

1.乙方享有以下权益：

（1）在项目前期策划阶段，丙方提供专业咨询，确保项目可行性；

（2）在招投标阶段，丙方提供专业建议，提高中标概率；

（3）在施工过程中，丙方监督施工质量，保障施工进度；

（4）在项目交付后，丙方提供运营管理咨询，提升项目价值。

四、甲方责任

1.甲方负责项目的整体规划和决策；

2.甲方负责项目的资金筹措和投入；

3.甲方负责与丙方、乙方及其他相关方沟通协调。

五、丙方责任

1.丙方应按照约定提供专业服务，确保服务质量；

2.丙方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；

3.丙方应配合甲方和乙方的工作，共同推进项目进度。

六、乙方权利

1.乙方有权要求丙方在项目前期策划阶段提供全面、深入的咨询；

2.乙方有权要求丙方在招投标阶段提供专业、有效的建议；

3.乙方有权要求丙方在施工过程中进行严格的监督管理；

4.乙方有权要求丙方在项目交付后提供持续的运营管理咨询。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供项目资金或相关信息，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.甲方未按时进行项目决策或提供必要的支持，乙方有权要求甲方承担违约责任；

3.甲方违反本合同约定，损害乙方权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目前期策划报告

2.招投标文件

3.项目施工进度计划

4.项目交付使用清