西安小区物业合同范例

西安小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（物业服务方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（物业使用方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方从事物业管理业务，乙方有意委托甲方对位于____市____区____小区（以下简称“本物业”）进行物业管理，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、维修等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、停车等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护、纠纷调解等工作；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括以下两项：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）专项维修资金：____元/平方米。

2.3乙方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

第三条物业管理服务期限

3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2甲方应在合同期限届满前____个月向乙方提出续约申请，双方应在同等条件下续签本合同。

第四条物业管理服务标准

4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、国家标准及行业标准，对本物业进行物业管理。

4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理服务质量。

4.3甲方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定对乙方进行物业管理。

5.2甲方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规、国家标准及行业标准，履行物业管理职责。

5.3甲方应按时收取物业管理服务费用，合理使用专项维修资金。

5.4甲方应配合乙方对物业管理区域内的物业进行合理使用和维护。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

6.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业本体、共用部位和设施设备。

6.3乙方应遵守物业管理规章制度，不得在物业管理区域内从事违法活动。

6.4乙方应配合甲方对物业管理区域内的物业进行合理使用和维护。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方未履行物业管理职责，导致物业管理区域内的物业受到损害，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权采取必要措施追偿。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，致使本合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

9.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方物业管理资质证书复印件；

3.物业管理规章制度；

4.物业管理服务收费标准。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（物业服务方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（物业使用方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（第三方服务提供方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方从事物业管理业务，乙方有意委托甲方对位于____市____区____小区（以下简称“本物业”）进行物业管理，丙方作为第三方服务提供方，提供专业服务以提升物业管理水平，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、维修等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、停车等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护、纠纷调解等工作；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括以下两项：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）专项维修资金：____元/平方米。

2.3乙方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。

第三条第三方服务提供

3.1丙方为本物业提供以下专业服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业设施设备维护保养服务；

（4）专业安全监控服务。

3.2丙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成服务任务。

3.3丙方提供的服务质量应符合国家及行业标准。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方有权监督和管理丙方的服务，确保服务质量达到合同要求。

4.2甲方有权要求丙方改进服务质量，如丙方拒绝改进，甲方有权解除与丙方的服务合同。

4.3甲方有权根据丙方的服务表现，调整丙方的服务费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业本体、共用部位和设施设备。

5.3乙方应遵守物业管理规章制度，不得在物业管理区域内从事违法活动。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方有权要求甲方支付约定的服务费用。

6.2丙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

6.3丙方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权采取必要措施追偿。

7.3丙方未履行服务义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，致使本合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方物业管理资质证书复印件；

3.物业管理规章制度；

4.物业管理服务收费标准；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方专业服务资质证书复印件。

甲方介入第三方主体丙方的目的在于通过引入专业服务，提升物业管理水平，保障物业服务质量，同时增强甲方的市场竞争力。甲方权益主导的目的在于确保甲方在物业管理过程中拥有足够的权利和资源，以维护自身利益，确保物业管理的顺利进行。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提升物业管理效率和质量，满足业主需求；

2.分散甲方运营风险，降低成本；

3.优化资源配置，提高服务专业化水平。

甲方为主导的意义和目的在于：

1.确保甲方在物业管理中的主导地位，维护甲方权益；

2.通过对丙方的监督和管理，保障丙方服务质量；

3.增强甲方在市场竞争中的优势，提高市场占有率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

合同生效日期：____年____月____日

甲方（物业管理方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（业主方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（第三方服务提供方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于乙方作为业主方，希望对位于____市____区____小区（以下简称“本物业”）进行专业化的物业管理，甲方作为物业管理方，同意委托丙方提供专业服务，以满足乙方对物业管理的需求，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、维修等工作；

（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业管理区域内公共安全、消防、交通、停车等方面的管理工作；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护、纠纷调解等工作；

（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

第二条物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定向丙方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括以下两项：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）专项维修资金：____元/平方米。

2.3乙方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至丙方指定的账户。

第三条第三方服务提供

3.1丙方为本物业提供以下专业服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业设施设备维护保养服务；

（4）专业安全监控服务。

3.2丙方应按照乙方要求，在规定的时间内完成服务任务。

3.3丙方提供的服务质量应符合国家及行业标准。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并有权对服务质量进行监督。

4.2乙方有权要求丙方对服务中出现的问题进行及时整改。

4.3乙方有权在丙方未能履行服务义务时，要求甲方介入处理。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.2丙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

5.3丙方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应监督丙方的服务，确保其符合乙方要求。

6.2甲方应在乙方要求下，协助丙方解决服务过程中遇到的问题。

6.3甲方应确保丙方的服务不会损害乙方和其他业主的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2丙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求赔偿或解除合同。

7.3乙方未按时支付物业管理服务费用，丙方有权采取必要措施追偿。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约，致使本合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方物业管理资质证书复印件；

3.丙方营业执照复印件；

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