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文档简介
常州个人租房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________(详细地址)的房屋一套,愿意出租给乙方居住使用,乙方愿意承租该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:__________(详细地址)
1.2房屋结构:__________(房屋结构描述)
1.3房屋面积:__________(房屋面积,单位:平方米)
1.4房屋用途:居住
二、租赁期限
2.1租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可继续签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。
四、押金及退还
4.1押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付人民币__________元整作为押金。
4.2退还:租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方,甲方在核实无误后,将押金无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护
5.1乙方应按照房屋的用途合理使用,不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2乙方在使用过程中,应保持房屋及附属设施的完好,如有损坏,应负责修复或赔偿。
5.3乙方应遵守国家有关物业管理的规定,配合甲方进行物业管理。
六、违约责任
6.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
(2)如甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已收取的租金。
6.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金及违约金。
(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、合同解除
7.1合同解除条件:
(1)租赁期满或合同约定的解除条件成就;
(2)任何一方违约,另一方有权解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)法律法规规定的其他情形。
7.2合同解除程序:
(1)一方提出解除合同,应提前__________日书面通知对方;
(2)合同解除后,双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明;
2.房屋租赁登记备案证明;
3.乙方身份证复印件;
4.其他相关文件。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________(详细地址)的房屋一套,愿意出租给乙方居住使用,为确保乙方按时履行租赁合同,丙方作为担保方同意为乙方提供担保。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋地址:__________(详细地址)
1.2房屋结构:__________(房屋结构描述)
1.3房屋面积:__________(房屋面积,单位:平方米)
1.4房屋用途:居住
二、租赁期限
2.1租赁期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________个月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,可继续签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:每月租金为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2支付方式:乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1押金:乙方在签订本合同时,应向甲方支付人民币__________元整作为押金。
4.2退还:租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方,甲方在核实无误后,将押金无息退还给乙方。
五、第三方担保条款
5.1丙方作为担保方,同意在本合同有效期内,为乙方提供租金支付担保。如乙方未按时支付租金,丙方应立即代为支付,并有权向乙方追偿。
5.2丙方在本合同履行过程中,如因乙方违约导致甲方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
5.3丙方有权在乙方违约时,要求甲方解除本合同,并要求乙方返还已支付的租金及押金。
六、房屋使用及维护
6.1乙方应按照房屋的用途合理使用,不得擅自改变房屋结构及用途。
6.2乙方在使用过程中,应保持房屋及附属设施的完好,如有损坏,应负责修复或赔偿。
6.3乙方应遵守国家有关物业管理的规定,配合甲方进行物业管理。
七、违约责任
7.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
(2)如甲方擅自提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已收取的租金。
7.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期租金及违约金。
(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
7.3丙方违约责任:
(1)如丙方未履行担保义务,甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的赔偿责任。
(2)如丙方在履行担保义务过程中,因自身原因导致甲方遭受损失,丙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同解除
8.1合同解除条件:
(1)租赁期满或合同约定的解除条件成就;
(2)任何一方违约,另一方有权解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)法律法规规定的其他情形。
8.2合同解除程序:
(1)一方提出解除合同,应提前__________日书面通知对方;
(2)合同解除后,双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房屋产权证明;
2.房屋租赁登记备案证明;
3.乙方身份证复印件;
4.丙方担保承诺书;
5.其他相关文件。
第三方介入的意义和目的:
1.通过丙方的担保,确保乙方按时履行租金支付义务,降低甲方的租金回收风险。
2.丙方作为第三方,有利于协调甲乙双方的关系,促进合同的顺利履行。
甲方权益主导的目的和意义:
1.甲方作为出租方,在合同中享有租金收益、房屋使用权等权益,确保甲方在合同中的权益得到充分保障。
2.通过增加甲方权利条款和利益条款,提高甲方在合同中的地位,确保甲方在合同履行过程中的主导地位。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房屋管理方):__________
乙方(业主):__________
丙方(物业服务公司):__________
鉴于甲方拥有位于__________(详细地址)的住宅小区,为提高小区物业管理水平,甲方委托丙方提供物业服务,乙方作为小区业主,愿意接受丙方的物业服务。为明确各方权利义务,经友好协商,达成如下协议:
一、服务内容
1.1丙方负责小区的日常物业管理,包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。
1.2丙方应按照国家有关物业管理的规定和小区业主大会的决定,履行物业服务职责。
二、服务期限
2.1服务期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2服务期满后,如双方无异议,可继续签订物业服务合同。
三、服务费用及支付方式
3.1服务费用:每月物业服务费为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2支付方式:乙方应于每月__________日前将物业服务费支付至丙方指定的银行账户。
四、第三方介入条款
4.1丙方作为物业服务公司,同意在服务过程中,为业主提供专业、高效的服务。
4.2丙方应定期向甲方和乙方报告服务情况,接受监督。
五、业主权益保障
5.1乙方有权要求丙方提供符合约定的物业服务。
5.2乙方有权参与小区业主大会,对小区物业管理提出意见和建议。
5.3乙方有权要求丙方解决物业管理中的问题,丙方应在合理期限内予以答复和处理。
六、甲方违约责任
6.1如甲方未按时支付物业服务费用,应向丙方支付逾期付款的__________%作为违约金。
6.2如甲方未履行监督职责,导致丙方服务质量下降,甲方应承担相应责任。
七、丙方违约责任
7.1如丙方未按约定提供物业服务,乙方有权要求丙方改正,并承担相应的违约责任。
7.2如丙方因自身原因导致小区安全管理不善,造成业主财产损失,丙方应承担赔偿责任。
八、合同解除
8.1合同解除条件:
(1)服务期满或合同约定的解除条件成就;
(2)任何一方违约,另一方有权解除合同;
(3)因不可抗力导致合同无法履行;
(4)法律法规规定的其他情形。
8.2合同解除程序:
(1)一方提出解除合同,应提前__________日书面通知对方;
(2)合同解除后,双方应按照约定办理服务交接手续。
九、争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.小区物业管理规定;
2.小区业主大会决议;
3.
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