住房按揭合同抵押合同范例

住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住房需要贷款，现甲方自愿将其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

（4）房产地址：____________________

第二条抵押权人权利

2.1乙方有权在抵押期间及债务履行期限届满后，优先受偿甲方因抵押物产生的收益。

2.2乙方有权在甲方未按合同约定履行债务时，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.3乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益、处分，但不得改变抵押物的性质和用途。

第三条抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

3.2甲方未经乙方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

3.3甲方应确保抵押物在抵押期间不发生产权变更、租赁、抵押等影响抵押权行使的行为。

第四条借款金额及期限

4.1甲方向乙方借款人民币____________________元。

4.2借款期限为____________________年，自借款合同签订之日起计算。

第五条借款利率及还款方式

5.1借款利率按____________________方式确定，具体利率为____________________。

5.2还款方式为____________________，具体还款计划如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

6.2甲方在抵押期间转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买住房需要贷款，现甲方自愿将其名下位于__________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

（4）房产地址：____________________

第二条丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.2丙方应在甲方未按合同约定履行债务时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付借款本金及利息。

2.3丙方有权要求甲方履行合同约定的还款义务，甲方应积极配合。

第三条甲方权益

3.1甲方有权在贷款期间，根据自身情况调整还款计划，但需提前与乙方协商一致。

3.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得随意改变抵押物的性质和用途。

3.3甲方有权在债务履行期限届满后，要求乙方优先受偿抵押物产生的收益。

第四条乙方责任

4.1乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款资金及时到位。

4.2乙方应按照合同约定，收取借款利息，并确保利息计算准确。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定提供贷款或收取利息的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

5.2乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

5.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第六条丙方责任

6.1丙方应在甲方未按合同约定履行债务时，承担连带责任担保，支付借款本金及利息。

6.2丙方有权要求甲方履行合同约定的还款义务，甲方应积极配合。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.借款合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的保障。通过丙方的担保，甲方在贷款过程中享有更多权益，如调整还款计划、优先受偿抵押物收益等。同时，乙方和丙方在违约及限制条款中承担相应责任，保障甲方的权益不受侵害。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在贷款过程中的主导地位，降低贷款风险，实现甲方购房的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款机构）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方因购买商业地产需要贷款，现甲方自愿将其名下位于__________________的商业地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方名下位于__________________的商业地产，具体信息如下：

（1）产权证号：____________________

（2）面积：____________________平方米

（3）用途：____________________

（4）地址：____________________

第二条丙方担保责任

2.1丙方同意为甲方提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.2丙方应在甲方未按合同约定履行债务时，承担相应的担保责任，包括但不限于支付借款本金及利息。

2.3丙方有权要求甲方履行合同约定的还款义务，甲方应积极配合。

第三条乙方权益

3.1乙方有权在贷款期间，对抵押物进行监管，确保其价值稳定。

3.2乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押物，影响贷款安全。

3.3乙方有权在债务履行期限届满后，优先受偿抵押物产生的收益。

第四条甲方责任

4.1甲方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

4.2甲方应配合乙方对抵押物的监管，不得妨碍乙方行使权利。

4.3甲方未经乙方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

5.2甲方在贷款期间，擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.产权证复印件

2.借款合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于保障其