德州房屋预售合同范例

德州房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，并愿意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本房屋预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、预售价格及付款方式

2.1预售总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金人民币_________________________元；

（2）在甲方取得预售许可证后，乙方应按照以下时间节点支付房款：

a.甲方取得预售许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

b.甲方取得建筑工程规划许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

c.甲方取得建筑工程施工许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

d.甲方取得建筑工程竣工验收备案表之日起30日内，支付房款总额的20%；

e.甲方取得不动产权证之日起30日内，支付房款总额的20%；

f.甲方交付房屋之日起30日内，支付房款总额的10%。

三、交付房屋及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用。

3.2交付的房屋应满足以下条件：

a.符合国家规定的建筑工程质量标准；

b.房屋面积、结构、用途等符合本合同约定；

c.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为预售总价款的__%；

（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）如乙方擅自更改房屋用途或进行装修，导致房屋结构损坏，乙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋所有权，并愿意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障交易安全，丙方作为监管机构，对本次交易进行监督和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本房屋预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、预售价格及付款方式

2.1预售总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金人民币_________________________元；

（2）在甲方取得预售许可证后，乙方应按照以下时间节点支付房款：

a.甲方取得预售许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

b.甲方取得建筑工程规划许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

c.甲方取得建筑工程施工许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

d.甲方取得建筑工程竣工验收备案表之日起30日内，支付房款总额的20%；

e.甲方取得不动产权证之日起30日内，支付房款总额的20%；

f.甲方交付房屋之日起30日内，支付房款总额的10%。

三、交付房屋及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方使用。

3.2交付的房屋应满足以下条件：

a.符合国家规定的建筑工程质量标准；

b.房屋面积、结构、用途等符合本合同约定；

c.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同履行过程中，享有以下权益：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

b.甲方有权监督房屋建设进度和质量；

c.甲方有权要求乙方配合办理产权登记手续；

d.甲方有权要求丙方对交易进行监督和管理。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为监管机构，对本合同履行情况进行监督和管理，享有以下权利：

a.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料；

b.丙方有权对房屋建设进度和质量进行检查；

c.丙方有权对交易过程中出现的违规行为进行制止和纠正。

5.2丙方承担以下责任：

a.丙方应确保交易过程公开、公平、公正；

b.丙方应确保甲乙双方合法权益得到保障；

c.丙方应对交易过程中出现的违规行为进行查处。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

a.如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

b.如乙方擅自更改房屋用途或进行装修，导致房屋结构损坏，乙方应承担相应的法律责任。

6.2乙方限制条款：

a.乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利；

b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途；

c.乙方不得以任何理由拒绝接收房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程公开、公平、公正，提高交易安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位，甲方权益得到充分保障，有利于甲方实现房屋预售目的，提高资金回笼效率。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋预售许可证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件；

6.丙方身份证明复印件；

7.监管协议书。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管机构）：____________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为担保机构，愿意为本合同提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本房产购买事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：_________________________

1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权

二、房产购买价格及付款方式

2.1购房总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）签订本合同之日起，乙方应向甲方支付定金人民币_________________________元；

（2）在甲方取得预售许可证后，乙方应按照以下时间节点支付房款：

a.甲方取得预售许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

b.甲方取得建筑工程规划许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

c.甲方取得建筑工程施工许可证之日起30日内，支付房款总额的20%；

d.甲方取得建筑工程竣工验收备案表之日起30日内，支付房款总额的20%；

e.甲方取得不动产权证之日起30日内，支付房款总额的20%；

f.甲方交付房产之日起30日内，支付房款总额的10%。

三、房产交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方使用。

3.2交付的房产应满足以下条件：

a.符合国家规定的建筑工程质量标准；

b.房产面积、结构、用途等符合本合同约定；

c.房产权属清晰，无任何权属纠纷。

四、乙方权益保障

4.1乙方在合同履行过程中，享有以下权益：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

b.乙方有权监督房产建设进度和质量；

c.乙方有权要求丙方对交易进行担保监督；

d.乙方有权在甲方违约时要求丙方履行担保责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保机构，对本合同履行情况进行担保监督，享有以下权利：

a.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料；

b.丙方有权对房产建设进度和质量进行检查；

c.丙方有权对交易过程中出现的违规行为进行制止和纠正。

5.2丙方承担以下责任：

a.丙方应确保交易过程公开、公平、公正；

b.丙方应确保乙方合法权益得到保障；

c.丙方应对交易过程中出现的违规行为进行查处，并履行担保责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

a.如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的__%；

b.如甲方提供虚假信息或隐瞒房产权属瑕疵，导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

6.2甲方限制条款：

a.甲方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的房产；

b.甲方不得擅自改变房产结构或用途；

c.甲方不得以任何理由拒绝交付房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次交易中处于主导地位，乙方权益得到充分保障，有利于乙方实现购房目的，确保房产质量，降低购房风险。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为房产所有者，在本次交易中