楼盘备案合同范例

楼盘备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房地产开发权，现将其开发的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给买受方。

2.买受方愿意购买该房产，并已与出卖方就购房事宜达成一致意见。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方承诺，该房产已取得房地产管理部门备案的预售许可证，并符合国家有关法律法规的要求。

1.2该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.3该房产的房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

第二条购房款项及支付方式

2.1买受方同意以人民币__________________________元购买该房产。

2.2买受方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，买受方应向出卖方支付定金人民币__________________________元，作为购房款项的一部分。

（2）在签订本合同后__________________________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币__________________________元。

（3）在房屋交付使用前，买受方应按照合同约定，分期向出卖方支付购房款项。

第三条房屋交付与验收

3.1出卖方应在__________________________年__________________________月__________________________日前将房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到房屋后，应按照以下方式进行验收：

（1）在房屋交付之日起__________________________日内，买受方应组织验收人员对房屋进行验收。

（2）验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

第四条产权过户

4.1出卖方应在房屋交付之日起__________________________日内，协助买受方办理房屋产权过户手续。

4.2买受方在办理产权过户手续时，应按照国家有关规定支付相关税费。

第五条违约责任

5.1出卖方如未按本合同约定的时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每延迟一日，按已支付购房款项的__________________________%计算。

5.2买受方如未按本合同约定的时间支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金为每延迟一日，按未支付购房款项的__________________________%计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

第八条附件

1.房地产开发企业营业执照复印件

2.房地产预售许可证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.房屋买卖合同

5.其他与本合同有关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房地产开发权，现将其开发的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给买受方。

2.买受方因资金周转原因，需丙方提供担保，以确保买受方按时履行购房款项支付义务。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供担保，并已与出卖方就担保事宜达成一致意见。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方承诺，该房产已取得房地产管理部门备案的预售许可证，并符合国家有关法律法规的要求。

1.2该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.3该房产的房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

第二条购房款项及支付方式

2.1买受方同意以人民币__________________________元购买该房产。

2.2买受方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，买受方应向出卖方支付定金人民币__________________________元，作为购房款项的一部分。

（2）在签订本合同后__________________________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币__________________________元。

（3）在房屋交付使用前，买受方应按照合同约定，分期向出卖方支付购房款项。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方同意在本合同项下，对买受方未按约定支付购房款项的行为承担连带担保责任。

3.2丙方有权要求买受方按照本合同约定履行支付购房款项的义务。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1出卖方有权要求买受方在签订本合同后，提供合法有效的资金来源证明。

4.2出卖方有权要求买受方在房屋交付前，提供银行贷款审批文件或担保方出具的担保函。

4.3出卖方有权在买受方未按约定支付购房款项的情况下，解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1买受方如未按本合同约定的时间支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金为每延迟一日，按未支付购房款项的__________________________%计算。

5.2买受方如未按时提供合法有效的资金来源证明或银行贷款审批文件，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

5.3买受方在房屋交付使用后，如因自身原因导致房屋质量问题，买受方应承担相应的维修责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

第八条附件

1.房地产开发企业营业执照复印件

2.房地产预售许可证复印件

3.房产测绘报告复印件

4.房屋买卖合同

5.担保合同

6.其他与本合同有关的文件

第九条第三方介入的意义和目的

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在确保买受方按时履行购房款项支付义务，保障出卖方的合法权益，降低交易风险。

第十条甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款和限制乙方违约行为，旨在维护自身合法权益，确保交易顺利进行。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房地产开发权，现将其开发的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给买受方。

2.买受方因资金需求，需丙方提供融资支持，以实现购房目标。

3.丙方同意为买受方提供融资支持，并已与出卖方就融资事宜达成一致意见。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1出卖方承诺，该房产已取得房地产管理部门备案的预售许可证，并符合国家有关法律法规的要求。

1.2该房产的建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.3该房产的房屋结构为__________________________，建筑年代为__________________________。

第二条购房款项及支付方式

2.1买受方同意以人民币__________________________元购买该房产。

2.2买受方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同之日起__________________________日内，买受方应向出卖方支付定金人民币__________________________元，作为购房款项的一部分。

（2）在签订本合同后__________________________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币__________________________元。

（3）在房屋交付使用前，买受方应按照合同约定，分期向出卖方支付购房款项。

第三条融资方责任及权利

3.1丙方同意在本合同项下，为买受方提供人民币__________________________元的融资支持，用于支付购房款项。

3.2丙方有权要求买受方按照本合同约定使用融资款项，并保证款项用于购买该房产。

3.3丙方有权在买受方违约的情况下，提前收回融资款项。

第四条乙方权益保障

4.1买受方有权要求出卖方按照合同约定，在规定时间内交付房屋。

4.2买受方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求出卖方进行修复或赔偿。

4.3买受方有权在融资方违约的情况下，要求出卖方承担相应的责任。

第五条甲方违约及限制条款

5.1出卖方如未按本合同约定的时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每延迟一日，按已支付购房款项的__________________________%计算。

5.2出卖方如交付的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任或赔偿买受方的损失。

5.3出卖方不得擅自变更房屋的结构、用途或配套设施，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应