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文档简介
拆迁村公司合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(拆迁方):________________________
乙方(被拆迁方):________________________
鉴于甲方因________________________(具体原因)需对乙方拥有的位于________________________(具体位置)的房屋进行拆迁,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、拆迁范围及内容
1.拆迁范围:乙方拥有的位于________________________(具体位置)的房屋及其附属设施。
2.拆迁内容:包括房屋主体结构、附属设施、装修、室内家具等。
二、拆迁期限
1.拆迁期限:自本合同签订之日起____个工作日内完成。
2.如因不可抗力因素导致拆迁期限延长,双方应协商一致,并书面确认。
三、拆迁补偿方式及标准
1.乙方房屋拆迁补偿方式:________________________(货币补偿、产权调换、安置房等)。
2.乙方房屋拆迁补偿标准:________________________(具体金额或面积)。
3.乙方室内装修、家具等附属设施补偿:________________________(具体金额或比例)。
四、拆迁安置
1.乙方选择安置方式:________________________(原地安置、异地安置等)。
2.乙方安置房面积:________________________(具体面积)。
3.乙方安置房位置:________________________(具体位置)。
五、拆迁款项支付
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方房屋拆迁补偿款______元。
2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方室内装修、家具等附属设施补偿款______元。
3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方安置房相关费用______元。
六、违约责任
1.甲方未按本合同约定支付拆迁款项的,应向乙方支付违约金,违约金按应支付款项的_____%计算。
2.乙方未按本合同约定配合拆迁工作的,应向甲方支付违约金,违约金按应支付款项的_____%计算。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,可向________________________(具体仲裁机构或法院)申请仲裁或诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.乙方房屋产权证明复印件;
2.乙方室内装修、家具等附属设施清单及照片;
3.乙方安置房选择意向书。
甲方(盖章):________________________
乙方(盖章):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(拆迁方):________________________
乙方(被拆迁方):________________________
第三方主体(监理方):________________________
鉴于甲方因________________________(具体原因)需对乙方拥有的位于________________________(具体位置)的房屋进行拆迁,为确保拆迁过程的顺利进行,维护甲方的合法权益,同时保障乙方的合理利益,经甲乙双方及第三方主体充分协商,达成如下协议:
一、拆迁范围及内容
1.拆迁范围:乙方拥有的位于________________________(具体位置)的房屋及其附属设施。
2.拆迁内容:包括房屋主体结构、附属设施、装修、室内家具等。
二、第三方主体职责
1.监理方负责对拆迁工程的全程监督,确保拆迁工作按照合同约定进行。
2.监理方应具备相关资质,并负责制定监理方案,对拆迁工程进行现场检查、验收,确保工程质量、进度和安全。
3.监理方应定期向甲方报告拆迁工程进展情况,并对乙方违约行为进行制止和纠正。
三、拆迁期限
1.拆迁期限:自本合同签订之日起____个工作日内完成。
2.如因不可抗力因素导致拆迁期限延长,监理方应及时通知甲方,经甲乙双方及监理方协商一致后,可适当延长拆迁期限。
四、拆迁补偿方式及标准
1.乙方房屋拆迁补偿方式:________________________(货币补偿、产权调换、安置房等)。
2.乙方房屋拆迁补偿标准:________________________(具体金额或面积)。
3.乙方室内装修、家具等附属设施补偿:________________________(具体金额或比例)。
五、拆迁安置
1.乙方选择安置方式:________________________(原地安置、异地安置等)。
2.乙方安置房面积:________________________(具体面积)。
3.乙方安置房位置:________________________(具体位置)。
六、拆迁款项支付
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方房屋拆迁补偿款______元。
2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方室内装修、家具等附属设施补偿款______元。
3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方安置房相关费用______元。
七、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定配合拆迁工作。
2.甲方有权要求监理方对拆迁工程进行全程监督,确保工程质量、进度和安全。
3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成拆迁工作。
4.甲方有权要求监理方对乙方违约行为进行制止和纠正。
八、乙方的权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁款项。
2.乙方有权要求监理方对拆迁工程进行公正、客观的监督。
3.乙方有权要求甲方提供必要的安置条件和保障。
九、违约责任及限制条款
1.乙方未按本合同约定配合拆迁工作的,应向甲方支付违约金,违约金按应支付款项的_____%计算。
2.乙方在拆迁过程中损坏公共设施或他人财产的,应承担相应的赔偿责任。
3.乙方不得以任何形式干扰、阻挠拆迁工作的正常进行。
十、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,可向________________________(具体仲裁机构或法院)申请仲裁或诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方及监理方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方及监理方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.乙方房屋产权证明复印件;
2.乙方室内装修、家具等附属设施清单及照片;
3.乙方安置房选择意向书。
第三方主体介入的意义和目的:
1.通过引入第三方主体,确保拆迁工作的公正、客观和顺利进行。
2.监理方作为中立第三方,有利于解决甲乙双方在拆迁过程中可能出现的争议。
3.监理方的监督作用有助于提高拆迁工程的质量和进度。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为拆迁方,有权要求乙方按照合同约定配合拆迁工作,保障自身合法权益。
2.甲方通过引入第三方主体,加强对拆迁工作的监督,提高拆迁工程的质量和进度。
3.甲方在合同中明确自身权利与义务,确保自身在拆迁过程中处于主导地位。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(房屋购买方):________________________
乙方(房屋出售方):________________________
第三方主体(评估机构):________________________
鉴于甲方有意向购买乙方位于________________________(具体位置)的房屋,为保障双方权益,确保房屋价值的公正评估,经甲乙双方及第三方主体充分协商,达成如下协议:
一、房屋评估及交易范围
1.评估范围:乙方拥有的位于________________________(具体位置)的房屋及其附属设施。
2.交易范围:甲方购买乙方上述房屋及附属设施。
二、第三方主体职责
1.评估机构负责对乙方房屋进行价值评估,确保评估结果公正、客观。
2.评估机构应具备相关资质,并按照国家相关法律法规及行业标准进行评估。
3.评估机构应向甲乙双方提供评估报告,并接受双方质询。
三、房屋交易条件
1.交易价格:根据评估机构评估结果,双方协商确定房屋交易价格为______元。
2.交易方式:现金交易或银行贷款。
3.交易时间:自本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。
四、乙方的权利与义务
1.乙方有权要求甲方按照评估机构评估结果支付房屋交易价款。
2.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助,如办理房屋过户手续等。
3.乙方有权要求评估机构在规定时间内完成房屋价值评估。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方提供房屋产权证明等相关文件。
2.甲方有权要求乙方在交易过程中保持房屋现状,不得擅自改变房屋结构。
3.甲方有权要求评估机构对房屋价值进行重新评估。
六、违约责任及限制条款
1.乙方未按本合同约定提供房屋产权证明等相关文件的,应向甲方支付违约金,违约金按交易价款的_____%计算。
2.乙方在交易过程中擅自改变房屋结构的,应承担相应的法律责任。
3.甲方未按本合同约定支付房屋交易价款的,应向乙方支付违约金,违约金按交易价款的_____%计算。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,可向________________________(具体仲裁机构或法院)申请仲裁或诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙双方及评估机构各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方及评估机构另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.乙方房屋产权证明复印件;
2.评估机构资质证明复印件;
3.交易双方身份证复印件。
乙方为主导的目的和意义:
1.乙方作为房屋出售方,通过
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