房东整体租赁合同范例

房东整体租赁合同范例与

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。租金支付方式为__________。

2.3租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、押金及违约责任

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方应在__________日内无息退还押金。

3.2乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方故意损坏房屋及设施；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、物业管理及其他费用

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

5.2房屋内产生的垃圾清运、维修等费用由乙方承担。

六、合同解除

6.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）房屋被依法查封、没收；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）乙方连续__________个月未支付租金。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。租金支付方式为__________。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中担任担保方，保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、维护房屋及设施等。

3.2若乙方违反本合同约定，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.3第三方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有以下权益保障措施：

（1）甲方在租赁期限内对房屋拥有所有权和使用权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及各项费用；

（3）甲方有权要求乙方保持房屋及设施完好，不得擅自改变房屋结构及用途；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方故意损坏房屋及设施；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

5.2乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或用于其他非法用途。

5.3乙方在租赁期间，不得损害甲方及第三方的合法权益。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

6.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

七、物业管理及其他费用

7.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

7.2房屋内产生的垃圾清运、维修等费用由乙方承担。

八、合同解除

8.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）房屋被依法查封、没收；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）乙方连续__________个月未支付租金。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方责任及权利：

11.1第三方在本合同中担任担保方，有权了解乙方的信用状况，并要求乙方提供相应的担保措施。

11.2第三方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及设施完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

11.3第三方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

本合同中，第三方作为担保方，为甲方提供了更加坚实的权益保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在租赁过程中能够更好地维护自身权益。同时，第三方介入合同，有助于提高乙方的履约意识，降低租赁风险。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁过程的顺利进行，保障自身的合法权益，实现经济效益最大化。第三方介入的意义在于为甲乙双方提供信任保障，促进租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于乙方需要租赁位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方拥有该租赁物并愿意出租，为保障乙方在租赁过程中的权益，第三方同意提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房屋，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2乙方租赁房屋的用途为__________，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。租金支付方式为__________。

三、第三方服务内容

3.1第三方在本合同中担任服务提供方，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行租赁物的选择和看房；

（2）提供租赁合同相关的法律咨询和风险评估；

（3）协助乙方办理租赁登记手续；

（4）在租赁期间提供必要的维修和服务支持。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有以下权益保障措施：

（1）乙方在租赁期限内对租赁物拥有合法使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付符合租赁条件的房屋；

（3）乙方有权要求第三方提供专业的租赁服务，确保租赁过程顺利进行；

（4）乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方协助解决或赔偿损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付符合租赁条件的房屋；

（2）甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或存在重大安全隐患；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

5.2甲方在租赁期间，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将房屋交付乙方使用。

6.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

七、物业管理及其他费用

7.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

7.2房屋内产生的垃圾清运、维修等费用由乙方承担。

八、合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付符合租赁条件的房屋；

（2）甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或存在重大安全隐患；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和