第三代房屋预售合同范例

第三代房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的预售权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的户型结构为_________________________，具体布局详见附件一。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币_________________________元/平方米，总价为人民币_________________________元。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付房款总额的____%；

（2）在房屋交付前，支付房款总额的____%；

（3）房屋交付后，支付房款总额的____%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于_________________________前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋交付通知之日起____个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房屋的税费由以下方式承担：

（1）甲方承担_________________________；

（2）乙方承担_________________________。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

5.3如一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房屋户型图

附件二：标的房屋预售许可证

附件三：标的房屋土地使用权证

附件四：标的房屋建设工程规划许可证

附件五：标的房屋建筑工程施工许可证

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的预售权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于_________________________，具体位置为_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房屋的户型结构为_________________________，具体布局详见附件一。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币_________________________元/平方米，总价为人民币_________________________元。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付房款总额的____%；

（2）在房屋交付前，支付房款总额的____%；

（3）房屋交付后，支付房款总额的____%。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，担保金额为人民币_________________________元。

3.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权将乙方的违约责任转嫁给甲方。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于_________________________前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房屋的税费由以下方式承担：

（1）甲方承担_________________________；

（2）乙方承担_________________________。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定的付款方式及时支付房款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前完成全部房款的支付。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后及时办理产权过户手续。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定的交付时间交付标的房屋。

7.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的房屋验收资料。

7.3乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的产权过户手续。

八、乙方的违约责任

8.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

8.2如乙方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房屋户型图

附件二：标的房屋预售许可证

附件三：标的房屋土地使用权证

附件四：标的房屋建设工程规划许可证

附件五：标的房屋建筑工程施工许可证

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在保障甲方的合法权益，确保乙方的购房资金安全，降低甲方的风险。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，从而维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款条款、交付条款和违约责任，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，降低交易风险，提高交易效率。同时，甲方的主导地位也有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拟出售位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买，丙方作为第三方监管方，同意为乙方的购房资金提供监管服务，保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，具体位置为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3标的房产的户型结构为_________________________，具体布局详见附件一。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格为人民币_________________________元/平方米，总价为人民币_________________________元。

2.2乙方应按照以下支付方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付房款总额的____%；

（2）在房屋交付前，支付房款总额的____%；

（3）房屋交付后，支付房款总额的____%。

三、第三方监管条款

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供监管服务，确保资金安全，监管金额为人民币_________________________元。

3.2丙方有权监督甲方的房产交付过程，并在乙方支付房款后，按照合同约定逐步释放监管资金给甲方。

3.3丙方在乙方未支付房款的情况下，有权拒绝向甲方释放监管资金。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于_________________________前将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋交付通知之日起____个工作日内对标的房产进行验收。

4.3如标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房产的税费由以下方式承担：

（1）甲方承担_________________________；

（2）乙方承担_________________________。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定的交付时间交付标的房产。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前提供必要的房屋验收资料。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的产权过户手续。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定的支付方式及时支付购房款。

7.2甲方有权要求乙方在房屋交付前完成全部购房款的支付。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付后及时办理产权过户手续。

八、甲方的违约责任

8.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

8.2如甲方未按约定提供房屋验收资料或产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元/日。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房产户型图

附件二：标的房产预售许可证

附件三：标的房产土地使用权证