新房买卖合同范例

新房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的新建房屋（以下简称“房屋”）一处，现愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方为房屋的合法权属人，具备出售该房屋的权利。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：____________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____________________元。

2.2.2尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内支付尾款人民币____________________元。

2.2.3付款方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：甲方应在房屋竣工验收合格后____日内，将房屋交付给乙方。

3.2验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买房屋所需的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_____%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付房款金额的_____%。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.交易税费缴纳凭证；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法权属的新建房屋（以下简称“房屋”）一处，现愿将该房屋出售给乙方，为保障交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本次交易，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方为房屋的合法权属人，具备出售该房屋的权利。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：____________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____________________元。

2.2.2尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内支付尾款人民币____________________元。

2.2.3付款方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责监督交易资金的安全流转，确保甲方在收到首付款和尾款后，将房屋权属过户至乙方名下。

3.2丙方有权对甲乙双方的交易行为进行审核，确保交易符合法律法规和政策要求。

3.3丙方有权对甲乙双方的交易信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

3.4丙方有权在交易过程中收取合理的服务费用。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在房屋竣工验收合格后____日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应按照国家相关规定，自行承担购买房屋所需的税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法的身份证明和支付能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在支付房款前，将房款划转至丙方指定的账户，以保障交易安全。

6.3甲方有权在交易过程中对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付房款金额的_____%。

7.2乙方在签订合同后，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、总结

本合同引入第三方主体，旨在保障交易安全，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过加强合同条款的约束力，确保交易顺利进行。第三方丙方的介入，有助于规范交易流程，降低交易风险。本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保交易各方的合法权益得到充分保障。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法权属的新建房屋（以下简称“房屋”）一处，为保障乙方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方参与本次交易，并达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方为房屋的合法权属人，具备出售该房屋的权利。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：____________________

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首付款人民币____________________元。

2.2.2尾款：乙方应在房屋交付之日起____日内支付尾款人民币____________________元。

2.2.3付款方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为第三方，负责监督交易资金的安全流转，确保甲方在收到首付款和尾款后，将房屋权属过户至乙方名下。

3.2丙方有权对甲乙双方的交易行为进行审核，确保交易符合法律法规和政策要求。

3.3丙方有权对甲乙双方的交易信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

3.4丙方有权在交易过程中收取合理的服务费用。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在房屋竣工验收合格后____日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收：乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以整改。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订合同前提供房屋的完整权属证明和房屋状况的详细说明。

5.2乙方有权要求在支付房款前，对房屋进行实地查看和评估，以确保房屋符合乙方的预期。

5.3乙方有权要求在交易过程中，丙方提供专业的法律和财务咨询，以保障乙方的利益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_____%。

6.2甲方未按约定时间过户房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的_____%。

6.3甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。乙方作为主导方，通过增加合同中的权利条款和利益条款，强化了对交易过程和结果的掌控。第三方丙方的介入，不仅为乙方提供了专业