民间房产抵押合同范例谁有

民间房产抵押合同范例谁有第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________房产，房产证号为__________________________，以下简称“抵押房产”。

二、甲方自愿将该抵押房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

三、乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意按照本合同约定行使抵押权。

为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权范围

1.抵押物：甲方拥有的抵押房产。

2.抵押权范围：乙方因甲方债务产生的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

二、抵押登记

1.甲方应于本合同签订之日起三十日内，将抵押房产向当地不动产登记机关办理抵押登记手续。

2.乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的相关文件和证明。

三、抵押权行使

1.甲方违约时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以实现债权。

2.乙方在行使抵押权前，应提前三十日书面通知甲方。

3.甲方在接到乙方通知后，应积极配合乙方办理抵押房产的处置手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定履行抵押登记义务的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权。

3.乙方在行使抵押权过程中，因甲方原因导致抵押房产价值降低的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.抵押房产评估报告

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________________________房产，房产证号为__________________________，以下简称“抵押房产”。

二、为保障甲方债务的履行，丙方同意为甲方的债务提供担保，并同意以其拥有的__________________________作为担保物，以下简称“担保物”。

三、乙方同意接受甲方的抵押担保以及丙方的担保，并同意按照本合同约定行使抵押权。

四、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权范围

1.抵押物：甲方拥有的抵押房产。

2.担保物：丙方拥有的__________________________。

3.抵押权范围：乙方因甲方债务产生的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

二、担保物的权利和义务

1.丙方应保证担保物的合法、有效，并有权处置担保物以实现其担保责任。

2.丙方不得擅自处置担保物，未经乙方书面同意，不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利。

3.丙方应承担因处置担保物而产生的相关税费。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在抵押权行使前，给予合理的期限履行债务。

2.甲方有权要求乙方在抵押权行使后，优先从抵押房产的处置所得中偿还甲方债务。

3.甲方有权要求丙方提供担保物的详细资料，并有权监督丙方履行担保义务。

4.甲方应按约定履行债务，若违约，乙方有权依法行使抵押权。

5.甲方应配合乙方和丙方办理抵押登记和担保物登记手续。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在抵押权行使前，提供其财产状况的证明。

2.乙方有权要求丙方提供担保物的权利证明。

3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。

4.乙方在行使抵押权时，应优先保障甲方的利益。

五、违约责任

1.甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方未按约定履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.担保物权利证明

6.抵押房产评估报告

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供双重保障，一方面通过抵押房产的抵押权，确保乙方债权的实现；另一方面通过丙方的担保，进一步降低甲方违约风险。甲方为主导的目的和意义在于确保其债务履行的优先性，以及在抵押权行使后，能够从抵押房产的处置所得中优先偿还债务，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元，借款期限为____________________年，以下简称“借款”。

二、为保障乙方债权的实现，丙方同意为甲方的借款提供担保，并同意以其拥有的__________________________作为担保物，以下简称“担保物”。

三、乙方同意接受甲方的借款请求，并同意接受丙方的担保。

四、为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款及还款

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付借款人民币____________________元。

2.甲方应按照本合同约定的还款计划，定期向乙方支付借款本金及利息。

3.甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

二、担保物的权利和义务

1.丙方应保证担保物的合法、有效，并有权处置担保物以实现其担保责任。

2.丙方不得擅自处置担保物，未经乙方书面同意，不得以任何形式转让、抵押或设定其他权利。

3.丙方应承担因处置担保物而产生的相关税费。

三、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供借款用途的证明文件。

2.乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保借款用于约定的用途。

3.乙方有权要求丙方提供担保物的权利证明。

4.乙方在甲方违约时，有权依法行使抵押权，丙方应承担相应的担保责任。

5.乙方有权在甲方违约时，要求丙方先行偿还借款本息。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

2.甲方应按约定用途使用借款。

3.甲方应按约定时间还款。

五、违约责任

1.甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法行使抵押权。

2.丙方未按约定履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，各方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.借款合同

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复