私人售房订金合同范例

私人售房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何法律障碍。

二、订金支付

1.乙方同意向甲方支付订金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买涉案房产的订金。

2.甲方收到订金后，应向乙方出具收据，确认收到订金及订金用途。

三、合同解除与订金退还

1.如乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的订金。

2.如甲方在合同约定的期限内未办理涉案房产的过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的订金。

四、购房款支付

1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证，确认收到购房款。

五、房屋交付与过户

1.甲方应在合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

六、违约责任

1.如甲方未在合同约定的期限内交付涉案房产，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何法律障碍。

二、订金支付

1.乙方同意向甲方支付订金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买涉案房产的订金。

2.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.甲方收到订金后，应向乙方出具收据，确认收到订金及订金用途。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.如乙方未按约定支付购房款，丙方应在甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方所欠购房款。

四、购房款支付

1.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证，确认收到购房款。

五、房屋交付与过户

1.甲方应在合同约定的期限内，将涉案房产交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有对涉案房产的出售权，在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转卖、抵押或出租涉案房产。

2.甲方享有对购房款的优先受偿权，在乙方未按约定支付购房款的情况下，甲方有权优先受偿。

七、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.如乙方擅自转卖、抵押或出租涉案房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，如乙方未支付，丙方有权代为支付。

2.丙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，包括交付涉案房产和办理过户手续。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除与订金退还

1.如乙方在合同约定的期限内未支付购房款，甲方有权解除本合同，并退还乙方已支付的订金。

2.如甲方在合同约定的期限内未办理涉案房产的过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的订金。

十一、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.双方按约定履行完毕本合同全部条款；

b.任何一方违约，导致合同无法履行；

c.因不可抗力等原因导致合同无法履行。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.房产评估报告

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供交易安全保障，降低交易风险，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。同时，丙方的担保作用有利于促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本次交易的出卖人，拥有对涉案房产的出售权。甲方通过主导本次交易，旨在实现涉案房产的顺利出售，并确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方提供融资服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在任何法律障碍。

二、融资条件

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：__________元整）的融资，用于乙方的购房款项。

2.融资利率为__________%，乙方需在融资期限内支付丙方相应的利息。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权在丙方提供的融资额度内，按照约定的条件使用融资款项购买涉案房产。

2.乙方应按时向丙方支付融资款项及利息。

3.乙方有权在融资期限内要求甲方将涉案房产的抵押权设立于丙方名下，以确保丙方的融资安全。

四、甲方责任与义务

1.甲方应配合乙方办理涉案房产的抵押登记手续，确保丙方的抵押权合法有效。

2.甲方应在乙方支付完全部购房款项后，协助乙方办理涉案房产的过户手续，解除抵押。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并监督乙方的资金使用情况。

2.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方有权在乙方支付完全部购房款项后，要求甲方协助解除涉案房产的抵押。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有对涉案房产的购买权，在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自撤销交易。

2.乙方享有对融资款项的优先使用权，在丙方融资到期前，乙方有权使用融资款项支付购房款。

3.乙方在支付完全部购房款项后，享有对涉案房产的完全所有权。

七、甲方的违约责任

1.如甲方在乙方支付完全部购房款项后，未协助乙方办理涉案房产的过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.如甲方擅自撤销交易，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、丙方的违约责任

1.如丙方未按约定提供融资款项，丙方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.如丙方在乙方支付完全部购房款项后，未协助乙方解除涉案房产的抵押，丙方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同解除与抵押解除

1.如乙方未按约定支付融资款项及利息，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定协助乙方办理抵押解除手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.融资合同

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意