葫芦岛房屋买卖合同

葫芦岛房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，对所售房屋拥有独立、完整的所有权，无任何权利瑕疵。1.2乙方为房屋购买方，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。第二章房屋基本情况2.1房屋位于：_________________________，建筑面积：____________平方米，房屋结构：_________，房屋性质：_________。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且房屋不存在质量问题。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：____________元。3.2乙方支付方式为：现金、转账、刷卡等合法支付方式，具体支付方式由双方协商确定。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应按照我国相关法律法规办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五章房屋质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。5.2乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。5.3甲方对所售房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括：主体结构、门窗、防水、供电、供水等设施。保修期内，如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章权属转移及风险负担6.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。在合同签订后，房屋权属转移至乙方名下。6.2房屋交付前，房屋及附属设施的风险由甲方承担；房屋交付后，房屋及附属设施的风险由乙方承担。6.3房屋交付后，如因不可抗力因素导致房屋损毁，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应责任。第七章违约责任7.1如甲方未能按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。7.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价_____%的违约金。7.3双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1甲方应保证所售房屋在交付时，水、电、气等公共设施正常使用，相关费用结清。9.2乙方应在接收房屋后______日内，办理完毕水、电、气等公共设施的过户手续。9.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易活动。第十章合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。10.2本合同一经生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。如需变更合同内容，双方应协商一致，并书面签署补充协议。10.3在合同有效期内，如因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。10.4合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接等相关手续，并结清各自应承担的费用。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章房屋附属设施及配套设施11.1甲方应将房屋附属设施及配套设施一并转移给乙方，包括但不限于：电梯、停车位、绿化用地等。11.2乙方有权要求甲方提供附属设施及配套设施的完整资料，甲方应在合同生效后______日内提供。11.3甲方应保证附属设施及配套设施的正常使用，如在使用过程中发生故障，甲方应在接到乙方通知后______日内修复。第十二章交易税费及费用承担12.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应负担的交易税费。12.2甲方应承担因房屋过户所产生的相关税费，乙方应承担因购房所产生的相关税费。12.3双方应按照合同约定的时间，向相关部门缴纳交易税费。第十三章房屋使用及维修13.1乙方有权按照国家法律法规及合同约定使用房屋，并承担房屋的正常维修义务。13.2甲方应向乙方提供房屋使用说明书，乙方应按照说明书使用房屋及附属设施。13.3乙方在房屋使用过程中，如需进行装修、改动等，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。第十四章保密条款14.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2双方违反保密义务的，应向对方支付合同总价_____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五章合同的解除与终止15.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，双方不得单方面解除合同。15.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。15.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房