店铺租约终止解除条款

店铺租约终止解除条款合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租用甲方店铺的相关事宜达成如下协议：

甲乙双方系基于以下背景签订本合同：

一、甲乙双方系基于甲方拥有位于__________的店铺（以下简称“租赁物”）并愿意出租，乙方需要租赁该店铺进行经营，双方经友好协商，自愿签订本合同。

二、鉴于乙方经营状况不佳，乙方经营期限已满，双方同意解除本合同，终止租赁关系。

合同目的：

本合同旨在明确甲乙双方关于店铺租约终止解除的相关事宜，保障双方权益，确保双方利益最大化。

合同签订背景：

一、甲乙双方经过充分沟通，确认乙方因经营不善，无法继续履行本合同约定的租赁义务。

二、双方同意解除本合同，终止租赁关系，并就租赁物的返还、租金结算、违约责任等事宜达成一致。

鉴于上述情况，甲乙双方本着友好、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.1甲方应确保租赁物符合法律法规及行业规范，并保持租赁物在租赁期间内的良好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

1.2乙方在租赁期间内，应按照约定的用途使用租赁物，并保证其经营行为符合相关法律法规及行业规范。

1.3乙方应保证其经营活动的质量标准符合国家标准或行业标准，确保消费者权益不受侵害。

二、租金支付与费用承担

2.1乙方应按照本合同约定的租金标准，在规定的时间内向甲方支付租金。

2.2租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费、税费等，均由乙方承担。

2.3如有特殊费用，双方可另行协商确定。

三、合同期限与终止

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2如有特殊原因，双方可提前一个月书面通知对方，解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

四、租赁物返还与验收

4.1合同终止或解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

4.2乙方在返还租赁物时，甲方应进行验收，如有损坏或不符合约定的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保密条款

5.1甲乙双方对本合同内容以及租赁物的相关情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____年止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合同利益损失等。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合法律法规及行业规范。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金及其他相关费用。

1.2义务：

（1）甲方应确保租赁物符合法律法规及行业规范，并在租赁期间保持租赁物的良好状态。

（2）甲方应配合乙方办理相关手续，如营业执照、卫生许可证等。

（3）甲方应承担租赁物维修保养责任，确保乙方正常经营。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行约定的经营活动。

（2）乙方有权在租赁期间内，根据市场变化和自身经营需要，对经营方式、产品等进行调整。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。

2.2义务：

（1）乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（2）乙方应保证其经营活动的质量标准符合国家标准或行业标准，确保消费者权益不受侵害。

（3）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

（4）乙方应配合甲方办理相关手续，如营业执照、卫生许可证等。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进合作。

3.2双方应定期召开会议，沟通协商合作过程中的问题，及时解决问题。

3.3双方应建立良好的沟通渠道，确保信息畅通，提高合作效率。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

4.1甲方在合同执行过程中：

（1）提供租赁物及必要的服务；

（2）对乙方经营活动进行监督；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）在乙方违约时，依法追究其违约责任。

4.2乙方在合同执行过程中：

（1）按照约定使用租赁物，不得擅自改变结构、用途；

（2）保证经营活动的质量标准；

（3）按时支付租金及其他相关费用；

（4）在甲方违约时，依法追究其违约责任。

五、合同变更与解除

5.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。

5.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利与义务。

六、合同终止后的权利与义务

6.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金结算、违约责任等。

6.2双方应相互配合，确保合同终止后的权益得到保障。

合同编号：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2本合同有效期内，双方应严格履行合同约定的权利和义务。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如需变更，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。

三、合同的终止条件

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方提前解除本合同，并书面通知甲方；

（3）甲方提前解除本合同，并书面通知乙方；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行；

（5）双方协商一致解除本合同。

四、合同的解除

4.1本合同在以下情况下解除：

（1）乙方未按时支付租金或其他费用，经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方违反本合同约定的用途使用租赁物；

（3）乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方商业秘密；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行；

（5）双方协商一致解除本合同。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的管辖法院为租赁物所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号：__________

合同签字、盖章及日期：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以下为双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出租方）签字、盖章：

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签字人姓名：_____________

签字日期：____年____月____日

乙方（承租方）签字、盖章：

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签字人姓