房产销售中介服务协议（2024年版）

房产销售中介服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋出卖人，乙方（以下简称“乙方”）为房地产销售中介服务机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋销售事宜，经友好协商，特订立本协议。

本协议签订背景如下：

一、甲方拥有合法的房屋所有权，现决定通过乙方提供的房地产销售中介服务，将房屋出售给符合条件的买受人。

二、乙方具备从事房地产销售中介服务的资质和经验，愿意为甲方提供专业的房地产销售中介服务。

三、双方本着互惠互利的原则，共同签订本协议，明确双方的权利义务，确保房屋销售活动的顺利进行。

合同目的：甲方希望通过乙方的专业服务，将房屋成功出售给符合条件的买受人，实现甲方的房屋价值；乙方通过提供中介服务，获取合法的报酬，实现自身业务拓展和经济效益。

甲方（房屋出卖人）：____________________

乙方（房地产销售中介服务机构）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方房屋的销售推广，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、看房陪同、谈判协调等。

2.乙方应按照甲方要求，在合理范围内尽力提高房屋销售的成功率。

二、质量标准

1.乙方提供的服务应保证符合行业规范和甲方的要求，确保服务质量。

2.乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或误导。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.乙方在完成服务后，甲方应在约定的时间内支付中介服务费。

四、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。

五、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未按时支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十。

2.如乙方违反本协议约定，未达到约定的服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

七、服务期限

1.本协议服务期限自双方签订之日起至甲方房屋销售成功或协议终止之日止。

2.如甲方房屋未在约定期限内售出，经双方协商一致，可延长服务期限。

八、解除协议

1.任何一方有权在协议期限届满前三十日书面通知对方解除本协议。

2.如甲方未能在协议期限内完成房屋销售，甲方有权解除本协议，并支付乙方已提供服务的合理费用。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.要求乙方按照约定提供专业、高效的中介服务；

b.查阅乙方提供的房屋销售相关资料，并对资料的真实性、准确性进行核实；

c.享有选择购房者的权利，对购房者的资质、信用等进行审查；

d.在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权、配套设施、周边环境等；

b.按时支付乙方中介服务费；

c.遵守国家法律法规，确保房屋销售过程合法合规；

d.在乙方提供中介服务过程中，积极配合乙方的工作。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.要求甲方提供真实、完整的房屋信息；

b.在甲方支付中介服务费的前提下，享有向购房者提供房屋销售服务的权利；

c.在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.按照约定，为甲方提供专业、高效的中介服务；

b.对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整；

c.在房屋销售过程中，确保遵循国家法律法规，维护甲方的合法权益；

d.及时向甲方反馈房屋销售情况，包括购房者信息、交易进度等；

e.在甲方要求下，协助甲方处理与购房者之间的纠纷。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作，实现房屋销售目标。

2.乙方在为客户提供中介服务时，应尊重客户的意愿，不得强制客户购买房屋。

3.甲方在房屋销售过程中，应遵守市场规则，不得采取不正当手段损害乙方或购房者的利益。

4.双方应定期召开会议，沟通房屋销售情况，共同协商解决合作过程中出现的问题。

5.乙方在为客户提供中介服务过程中，如发现甲方提供的房屋信息存在虚假、误导等情形，有权立即停止服务，并要求甲方承担相应责任。

6.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。

2.若甲方未能在协议约定的服务期限内完成房屋销售，经双方协商一致，可延长服务期限，但最长不得超过______年。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同的终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的服务期限届满，且甲方房屋未售出；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

e.法律法规或政策变动，导致本协议无法履行。

2.在合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。

四、合同的解除

1.本协议的解除，需符合法律规定和本协议约定的解除条件。

2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方约定，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.房屋产权证复印件；

b.房屋买卖合同复印件；

c.房屋权属登记证明复印件；

d.房屋测绘报告复印件；

e.甲方身份证明复印件；

f.房屋现状描述及照片；

g.甲方提供的其他可能影响房屋销售的文件或资料。

2.乙方需准备的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方房地产销售中介服务资质证书复印件；

c.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件；

d.乙方相关业务人员资质证书复印件；

e.乙方提供的房屋销售宣传资料；

f.乙方制定的房屋销售策略及计划；

g.乙方其他可能影响服务质量的相关文件或资料。

双方应在本协议签订前准备好上述附件，并在协议生效后按照约定用途使用。如附件内容发生变更，应及时通知对方并提供最新版本的附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字：

b.甲方公章或合同专用章盖章：

c.签字、盖章日期：____年____月____日

2.乙方签字