休闲农场租赁协议（2024年版）

休闲农场租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于________的休闲农场事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

本协议租赁标的为甲方位于________的休闲农场，具体范围以甲方实际交付给乙方的土地面积为准。

二、租赁期限

本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

乙方租赁上述休闲农场，主要用于开展农业休闲、观光、体验等活动。

四、租赁费用

（一）租赁费用为人民币____元/年，共计人民币____元。

（二）租赁费用应于每年____月____日前支付，逾期未支付租赁费用的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、租赁保证金

（一）乙方应于签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元。

（二）租赁期满或终止后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

六、其他约定

（一）本协议签订后，甲方应确保租赁农场的土地、设施等符合租赁用途要求。

（二）乙方应合理使用租赁农场，不得擅自改变土地用途。

（三）租赁期间，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。

七、违约责任

（一）若甲方未按约定交付租赁农场，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（二）若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（三）双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，承担相应的法律责任。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证租赁农场土地的合法性，并按照乙方要求提供必要的土地使用证明文件。

1.2出租方应确保租赁农场内的设施、设备等符合乙方开展农业休闲、观光、体验等活动的基本需求。

1.3出租方应负责租赁农场内的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化维护等。

1.4出租方应协助乙方办理租赁农场相关的审批手续。

二、质量标准

2.1出租方应保证租赁农场的土地质量，确保乙方能够按照约定的用途进行农业休闲、观光、体验等活动。

2.2出租方应保证租赁农场内的设施、设备等在租赁期间处于良好状态，如出现故障或损坏，出租方应及时修复或更换。

2.3出租方应按照国家相关标准，对租赁农场内的农产品进行质量检测，确保农产品质量安全。

三、价格支付

3.1租赁费用按年支付，每年支付人民币____元。

3.2租赁费用应在每年的____月____日前支付，如逾期支付，则按日向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。

3.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前一个月与出租方协商续租事宜，并按照约定的价格支付租金。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订本协议时，应向出租方支付人民币____元的租赁保证金。

4.2租赁期满或终止后，如乙方无违约行为，出租方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容或对方的商业秘密。

六、违约责任

6.1如出租方未按约定交付租赁农场或提供相关服务，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。

6.2如乙方未按约定支付租金或违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿出租方损失等。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、合同变更与解除

9.1本协议的变更或解除，需经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

9.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

十、通知与送达

10.1除非本协议另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

10.2通知自送达之日起生效。

十一、法律适用与管辖

11.1本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议产生的争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并在乙方逾期支付租金时，收取滞纳金。

1.2出租方有权要求乙方遵守租赁农场的使用规定，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

1.3出租方有权在租赁期满或乙方违约时，终止本协议，收回租赁农场。

1.4出租方应保证租赁农场的土地质量和设施设备的完好，如因出租方原因导致设施设备损坏，出租方应负责维修或更换。

1.5出租方应按照国家相关法律法规，确保租赁农场内的农产品质量安全。

1.6出租方应协助乙方办理租赁农场相关的审批手续，并承担相关费用。

1.7出租方有义务在租赁期间保持租赁农场的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化维护等。

1.8出租方有义务在租赁期满后，及时退还乙方支付的租赁保证金。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权使用租赁农场，开展农业休闲、观光、体验等活动，但不得改变土地用途。

2.2承租方有权要求出租方提供必要的土地使用证明文件。

2.3承租方应按照本协议约定支付租金，并在规定时间内足额支付。

2.4承租方应合理使用租赁农场内的设施、设备，不得故意损坏或滥用。

2.5承租方应遵守租赁农场的使用规定，保持环境卫生，不造成环境污染。

2.6承租方应按照国家相关法律法规，确保租赁农场内的农产品质量安全。

2.7承租方应协助出租方办理租赁农场相关的审批手续，并承担相关费用。

2.8承租方有义务在租赁期满后，按照约定条件继续租赁或解除合同。

三、合作方式

3.1出租方与承租方应建立良好的合作关系，共同维护租赁农场的正常运营。

3.2双方应定期召开协调会议，就租赁农场的运营情况、存在问题等进行沟通和协商。

3.3出租方应提供必要的培训和指导，帮助承租方了解和掌握租赁农场的运营管理知识。

3.4双方应共同制定应急预案，应对可能出现的突发事件。

3.5出租方应协助承租方解决租赁农场运营过程中遇到的问题，包括但不限于政策咨询、技术支持等。

3.6双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁农场的合法合规运营。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1双方应按照本协议约定履行各自的义务，确保租赁农场的正常运营。

4.2出租方应定期检查租赁农场的使用情况，确保承租方按照约定使用租赁农场。

4.3承租方应定期向出租方报告租赁农场的运营情况，包括但不限于活动开展、农产品销售等。

4.4出租方有权对承租方在租赁农场内的经营活动进行监督，确保其符合国家相关法律法规。

4.5承租方有权对出租方的服务进行监督，并提出改进意见。

4.6双方应共同维护租赁农场的形象和声誉，不得进行任何损害出租方和承租方利益的行为。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内协商并签订续租协议，续租期限及条件由双方另行约定。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.2变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1出现以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

3.1.1双方协商一致解除本协议；

3.1.2一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未改正；

3.1.3出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

3.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

3.2解除本协议的一方应提前____日书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

四、合同的终止

4.1本协议在以下情形下终止：

4.1.1租赁期满，双方未续签协议；

4.1.2双方一致同意终止本协议；

4.1.3一方违约，另一方解除本协议；

4.1.4出现法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

五、争议解决机制

5.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议产生的争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的土地使用证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地承包经营权证等。

2.出租方提供的租赁农场设施设备清单，包括但不限于设备名称、型号、数量、使用状况等。

3.出租方提供的租赁农场环境状况说明，包括但不限于土地质量、设施设备维护情况等。

4.出租方提供的租赁农场相关审批手续文件，如农业休闲项目审批文件等。

5.承租方提供的合法身份证明文件，如身份证、营业执照等。

6.承租方提供的租赁农场使用计划及预期目标说明。

7.双方共同制定的租赁农场运营管理规则。

8.双方协商一致的其他相关文件或证明材料。

双方