土地使用权转让补充协议

土地使用权转让补充协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权转让事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、合同目的

本补充协议旨在对原土地使用权转让合同（以下简称“原合同”）中未尽事宜进行补充和完善，以明确双方的权利义务，确保合同履行过程中的合法权益。

二、签订背景

甲方作为原合同土地使用权转让方，乙方作为受让方，双方在原合同签订后，根据国家相关政策及市场行情变化，经协商一致，同意对原合同进行补充，以更好地维护双方的合法权益。

三、补充内容

1.甲方同意将原合同约定的土地使用权转让给乙方，并保证所转让的土地使用权合法、有效。

2.乙方同意按照原合同约定的价格和付款方式支付土地使用权的转让费用。

3.双方同意在原合同约定的土地使用权转让期限届满后，乙方有权依法继续使用该土地使用权，并按照国家相关法律法规的规定支付土地使用税等相关费用。

4.甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，并承担由此产生的相关税费。

5.双方应按照国家相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充协议内容不一致，以本补充协议为准。

四、争议解决

如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议未尽事宜，按照原合同及相关法律法规执行。

3.本补充协议自签订之日起至原合同约定的土地使用权转让期限届满之日止，具有法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权，包括但不限于土地使用权证载明的土地位置、面积、用途等，按照本补充协议的约定转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方所转让的土地使用权，并按照本补充协议的约定支付相应的转让费用。

1.3甲方应确保转让的土地使用权无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等第三方权利。

第二条质量标准

2.1土地使用权的转让应符合国家关于土地使用权转让的相关法律法规和标准。

2.2甲方应保证转让的土地使用权符合约定的质量要求，包括土地的物理状态、权属清晰等。

2.3乙方在收到土地使用权后，应自行对土地进行实地调查，确认土地符合约定的质量标准。

第三条价格支付

3.1乙方应按照本补充协议的约定，在合同生效后____个工作日内向甲方支付全部土地使用权转让费用，金额为人民币____元整。

3.2甲方收到乙方支付的土地使用权转让费用后，应向乙方提供相应的土地使用权的转让文件，包括但不限于土地使用权证、转让合同等。

第四条交付与过户

4.1甲方应在本补充协议生效后____个工作日内，向乙方交付土地使用权转让文件。

4.2乙方应在收到土地使用权转让文件后____个工作日内，配合甲方办理土地使用权的过户手续。

4.3双方应相互配合，确保土地使用权过户手续的顺利完成。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本补充协议的约定交付土地使用权转让文件或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用总额的____%。

5.2如乙方未按本补充协议的约定支付土地使用权转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。

5.3如任何一方违反本补充协议的约定，导致对方遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第六条保密条款

6.1双方对本补充协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本补充协议签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。

第七条争议解决

7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本补充协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2本补充协议未尽事宜，按照原合同及相关法律法规执行。

8.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十条甲方权利与义务

10.1甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定支付土地使用权转让费用。

10.2甲方有义务在合同生效后____个工作日内向乙方交付土地使用权转让文件。

10.3甲方有义务确保转让的土地使用权符合国家相关法律法规和标准，并承担由此产生的法律责任。

10.4甲方有义务配合乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

10.5甲方有义务在乙方支付全部土地使用权转让费用后，向乙方提供相应的土地使用权的转让文件。

10.6甲方有义务在乙方提出异议或要求解释时，及时予以答复或解释。

第十一条乙方权利与义务

11.1乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定交付土地使用权转让文件。

11.2乙方有权在收到土地使用权转让文件后，自行或委托第三方对土地进行实地调查。

11.3乙方有义务按照本补充协议的约定支付土地使用权转让费用。

11.4乙方有义务在收到土地使用权转让文件后____个工作日内，配合甲方办理土地使用权的过户手续。

11.5乙方有义务在办理土地使用权过户手续过程中，提供必要的文件和资料。

11.6乙方有义务在办理土地使用权过户手续过程中，按照甲方的要求进行操作。

11.7乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，合理使用土地。

11.8乙方有义务在合同履行过程中，对甲方提供的信息和资料予以保密。

第十二条合作方式

12.1双方应建立有效的沟通机制，确保在合同执行过程中能够及时沟通、解决问题。

12.2双方应通过书面形式或电子邮件等方式进行沟通，所有沟通记录应保存备查。

12.3双方应定期召开会议，对合同执行情况进行回顾和评估，及时调整合作策略。

12.4双方应相互支持，共同解决合同履行过程中遇到的问题，确保合同的顺利实施。

12.5双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，除非经双方书面同意。

第十三条合同变更与解除

13.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

13.2合同的变更或解除，应遵守国家相关法律法规和原合同的规定。

13.3合同的变更或解除，不得损害双方的合法权益，应确保双方的利益平衡。

第十四条合同终止

14.1合同终止后，双方应按照本补充协议的约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于土地使用权的后续处理、费用的结算等。

14.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的合法权益得到保障。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十五条合同有效期限

15.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

15.2合同有效期内，双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。

15.3合同有效期届满后，如双方无异议且无未履行完毕的合同义务，本补充协议自动终止。

第十六条合同变更

16.1合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

16.2合同的变更内容应包括但不限于合同标的、服务内容、价格、付款方式等。

16.3合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害任何一方的合法权益。

第十七条合同解除

17.1在合同有效期内，任何一方有权在提前____个工作日书面通知对方的情况下解除合同。

17.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，进行必要的清算和结算。

17.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并免除违约责任。

第十八条终止条件

18.1发生以下情形之一，本补充协议自动终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方达成书面协议终止合同；

（3）因国家法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行；

（4）任何一方违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内未能采取有效措施纠正违约行为。

第十九条争议解决机制

19.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

19.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第二十条法律适用和管辖法院

20.1本补充协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

20.2双方因本补充协议发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

第二十一条合同效力

21.1本补充协议经双方签字盖章后，即具有法律效力。

21.2本补充协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

21.3本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

第二十二条签字、盖章

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