普通房屋出售合同范例

普通房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。

1.4房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修房等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应及时向乙方提供相应的发票。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

3.3如乙方对房屋验收不合格，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内对不合格部分进行修复，直至乙方验收合格。

四、税费承担

4.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费由__________方承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整作为违约金。

5.3如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保；甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。

1.4房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修房等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应及时向乙方提供相应的发票。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

3.3丙方担保期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

4.3如乙方对房屋验收不合格，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内对不合格部分进行修复，直至乙方验收合格。

五、税费承担

5.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费由__________方承担。

5.2如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；累计违约金达到房屋总价款的__________%时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

6.3丙方在担保期间，如因自身原因导致无法履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件；

4.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。

2.丙方的担保有助于提高交易的信用度，增强甲乙双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方的权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，可以更好地控制交易过程，确保房屋买卖顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售；乙方有意购买该房屋；丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方的房屋买卖交易；甲乙双方经友好协商，并同意丙方的中介服务，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。

1.4房屋现状为__________（如：毛坯房、精装修房等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分__________期支付房款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

（3）房屋交付使用后__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整；

2.3甲方在收到乙方支付的房款后，应及时向乙方提供相应的发票。

三、丙方中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、交易撮合、合同起草等。

3.2丙方应保证提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.3丙方有权从成交金额中提取中介服务费，具体费用比例为__________%。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

4.3如乙方对房屋验收不合格，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内对不合格部分进行修复，直至乙方验收合格。

五、税费承担

5.1双方确认，房屋买卖过程中产生的税费由__________方承担。

5.2如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实状况，包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等。

6.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供必要的配合。

6.3乙方有权在交易过程中要求丙方提供必要的协助和服务。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；累计违约金达到房屋总价款的__________%时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。

7.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求丙方协助解决，丙方应尽最大努力协助乙方维护权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。