有房宅基地购买合同范例

有房宅基地购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的宅基地使用权；

二、乙方愿意将涉案宅基地使用权出售给甲方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的涉案宅基地位于__________，土地面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2涉案宅基地使用权归甲方所有，乙方同意将该宅基地使用权转让给甲方。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意将该宅基地使用权转让给甲方，转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付上述转让价款。

2.3支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付转让价款。具体支付方式如下：

（1）__________（支付比例）的转让价款以现金形式一次性支付给乙方；

（2）__________（支付比例）的转让价款通过银行转账方式支付给乙方。

三、交付及验收

3.1乙方应在甲方支付全部转让价款后__________个工作日内，将涉案宅基地使用权交付给甲方。

3.2甲方在收到涉案宅基地使用权后，应当对宅基地的权属、面积、四至范围等进行验收。如发现与合同约定不符，甲方应在验收期限内提出书面异议。

四、税费及费用

4.1甲方在办理涉案宅基地使用权过户登记手续时，应依法缴纳相关税费。

4.2双方同意，在办理涉案宅基地使用权过户登记手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付__________（违约金比例）的违约金。

5.3乙方未按约定交付涉案宅基地使用权的，应向甲方支付__________（违约金比例）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案宅基地土地证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于__________（以下简称“涉案宅基地”）的宅基地使用权；

二、乙方同意将涉案宅基地使用权出售给甲方；

三、为保障甲方的合法权益，丙方愿意作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的涉案宅基地位于__________，土地面积为__________平方米，四至范围为__________。

1.2涉案宅基地使用权归甲方所有，乙方同意将该宅基地使用权转让给甲方。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意将该宅基地使用权转让给甲方，转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付上述转让价款。

2.3支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付转让价款。具体支付方式如下：

（1）__________（支付比例）的转让价款以现金形式一次性支付给乙方；

（2）__________（支付比例）的转让价款通过银行转账方式支付给乙方。

三、担保条款

3.1丙方同意在本合同签订后，为甲乙双方的交易提供担保。

3.2担保范围：丙方保证甲方按照本合同约定支付转让价款，如甲方未按时支付，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，代甲方支付剩余转让价款。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至涉案宅基地使用权过户登记手续办理完毕之日止。

四、交付及验收

4.1乙方应在甲方支付全部转让价款后__________个工作日内，将涉案宅基地使用权交付给甲方。

4.2甲方在收到涉案宅基地使用权后，应当对宅基地的权属、面积、四至范围等进行验收。如发现与合同约定不符，甲方应在验收期限内提出书面异议。

五、税费及费用

5.1甲方在办理涉案宅基地使用权过户登记手续时，应依法缴纳相关税费。

5.2双方同意，在办理涉案宅基地使用权过户登记手续过程中产生的相关费用，由甲方承担。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内交付涉案宅基地使用权。

6.2甲方有权要求乙方提供涉案宅基地的相关权属证明文件。

6.3甲方有权在交付后对涉案宅基地进行验收，如发现不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定交付涉案宅基地使用权的，应向甲方支付__________（违约金比例）的违约金。

7.2乙方在转让过程中，不得擅自变更宅基地的使用性质或用途。

7.3乙方不得向第三方泄露甲方的个人信息。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案宅基地土地证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的交易，旨在保障甲方的合法权益，确保甲方能够按照合同约定获得涉案宅基地使用权。同时，丙方的介入也降低了交易风险，为甲乙双方提供了一个更加安全、可靠的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了甲方在交易中的合法权益。甲方的权益主导，有助于确保交易顺利进行，降低交易风险，实现甲方购买涉案宅基地的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、乙方有意向出售位于__________（以下简称“涉案房产”）的房产；

二、甲方有意向购买涉案房产；

三、为保障乙方的合法权益，丙方愿意作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同所指的涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，具体描述为__________。

1.2涉案房产所有权归乙方所有，乙方同意将该房产出售给甲方。

二、转让价款及支付方式

2.1乙方同意将该房产出售给甲方，转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付上述转让价款。

2.3支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付转让价款。具体支付方式如下：

（1）__________（支付比例）的转让价款以现金形式一次性支付给乙方；

（2）__________（支付比例）的转让价款通过银行转账方式支付给乙方。

三、担保条款

3.1丙方同意在本合同签订后，为甲乙双方的交易提供担保。

3.2担保范围：丙方保证甲方按照本合同约定支付转让价款，如甲方未按时支付，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，代甲方支付剩余转让价款。

3.3担保期限：自本合同签订之日起至涉案房产过户登记手续办理完毕之日止。

四、交付及验收

4.1乙方应在甲方支付全部转让价款后__________个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

4.2甲方在收到涉案房产后，应当对房产的权属、结构、设施等进行验收。如发现与合同约定不符，甲方应在验收期限内提出书面异议。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付转让价款。

5.2乙方有权要求甲方在交付后对涉案房产进行验收，如发现不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

5.3乙方有权在合同约定的交付期限内，确保涉案房产的完好无损。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付转让价款的，应向乙方支付__________（违约金比例）的违约金。

6.2甲方在购买涉案房产过程中，不得擅自改变房产的结构或用途。

6.3甲方不得向第三方泄露乙方的个人信息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方法定代表人身份证