土地融资租赁合同范例

土地融资租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权出租给乙方进行融资租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于________________________的土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积、四至范围、用途等基本情况如下：

（1）土地面积：________________________平方米；

（2）四至范围：________________________；

（3）土地用途：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，甲方有权收回租赁土地，乙方应按甲方要求办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1租金计算方法：按租赁土地面积计算，每平方米每年租金为人民币____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁土地使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁土地，并按照租赁土地的用途进行开发、建设等活动。

4.2乙方应负责租赁土地的日常维护、保养，确保土地资源的合理利用。

4.3乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁土地的，每逾期一日，应向乙方支付____________元违约金；

（2）未按约定提供租赁土地相关资料的，每逾期一日，应向乙方支付____________元违约金；

（3）擅自改变租赁土地用途的，甲方应向乙方支付____________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________元违约金；

（2）擅自改变租赁土地用途的，乙方应向甲方支付____________元违约金；

（3）未经甲方同意，擅自将租赁土地转让、出租、抵押的，乙方应向甲方支付____________元违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地勘测定界图；

3.甲乙双方的身份证明文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权出租给乙方进行融资租赁事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于________________________的土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积、四至范围、用途等基本情况如下：

（1）土地面积：________________________平方米；

（2）四至范围：________________________；

（3）土地用途：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，甲方有权收回租赁土地，乙方应按甲方要求办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1租金计算方法：按租赁土地面积计算，每平方米每年租金为人民币____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____________元作为保证金。

4.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在收到甲方通知之日起____日内支付全部租金及相应滞纳金。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权在租赁期限内对租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

5.2甲方有权要求乙方定期提供土地使用情况报告，包括但不限于土地利用、工程进度等。

5.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付人民币____________元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得将租赁土地转让、出租、抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地勘测定界图；

3.甲乙丙三方的身份证明文件；

4.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过严格的合同条款，保障自身在租赁过程中的权益，确保租赁土地得到合理利用，同时通过限制乙方的违约行为，维护租赁市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权出租给乙方进行融资租赁事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于________________________的土地使用权（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积、四至范围、用途等基本情况如下：

（1）土地面积：________________________平方米；

（2）四至范围：________________________；

（3）土地用途：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，甲方有权收回租赁土地，乙方应按甲方要求办理相关手续。

三、租金及支付方式

3.1租金计算方法：按租赁土地面积计算，每平方米每年租金为人民币____________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、融资条款

4.1丙方同意向乙方提供融资支持，用于乙方购买租赁土地。

4.2融资总额为人民币____________元，乙方应按约定的还款计划向丙方支付本金及利息。

4.3丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助实现其债权。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方在租赁期限内，有权按照约定用途使用租赁土地，并享受土地增值带来的利益。

5.2乙方有权要求甲方提供租赁土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可等。

5.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务，有权根据法律法规要求甲方调整合同条款。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定交付租赁土地，应向乙方支付人民币____________元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2甲方不得擅自改变租赁土地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得要求乙方在未经其同意的情况下，对租赁土地进行任何形式的处置。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地勘测定界图；

3.甲乙丙三方的身份证明文件；

4.融资合同。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益