开酒馆租房合同范例

开酒馆租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒馆房屋，乙方有意租赁该房屋用于开设酒馆，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的酒馆房屋出租给乙方，租赁物包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2乙方租赁该房屋的用途为开设酒馆，经营范围为酒水销售、餐饮服务等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、押金及押金退还

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，押金用途为租赁期间的房屋及附属设施维修、损坏赔偿等。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。

四、租赁物维修及保养

4.1乙方应负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维修、保养工作，确保租赁物的正常使用。

4.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物变更及转让

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或进行转租、分租等行为。

5.2甲方同意乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，可对租赁物进行必要的装修、改造等行为。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.3乙方擅自变更租赁物用途或进行转租、分租等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒馆房屋，乙方有意租赁该房屋用于开设酒馆，丙方作为第三方担保人，为保证租赁关系的稳定及甲方的权益，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的酒馆房屋出租给乙方，租赁物包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2乙方租赁该房屋的用途为开设酒馆，经营范围为酒水销售、餐饮服务等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的履行担保。

四、押金及押金退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，押金用途为租赁期间的房屋及附属设施维修、损坏赔偿等。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。

五、租赁物维修及保养

5.1乙方应负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维修、保养工作，确保租赁物的正常使用。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、租赁物变更及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途或进行转租、分租等行为。

6.2甲方同意乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，可对租赁物进行必要的装修、改造等行为。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，丙方应承担相应的连带责任。

7.2乙方擅自变更租赁物用途或进行转租、分租等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方身份证复印件

7.丙方保证书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方履行租金支付义务，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，保障甲方在租赁期间的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于开设餐厅，丙方作为第三方担保人，为保证租赁关系的稳定及乙方的权益，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商用房屋出租给乙方，租赁物包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2乙方租赁该房屋的用途为开设餐厅，经营范围为餐饮服务、酒水销售等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元，租金支付方式为__________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元，作为其担保责任的履行担保。

四、乙方权益保障条款

4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属争议。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修、改造等行为，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

4.3乙方在租赁期间，有权根据市场需求调整餐厅的经营项目，但需符合相关法律法规和商业规范。

五、押金及押金退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，押金用途为租赁期间的房屋及附属设施维修、损坏赔偿等。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如无违约行为，甲方应于__________日内退还乙方押金。

六、租赁物维修及保养

6.1乙方应负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维修、保养工作，确保租赁物的正常使用。

6.2因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2甲方未经乙方同意擅自进入租赁物或干扰乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.房屋租赁登记备案证明复印件

4.甲方身份证