宿舍物业服务合同范例

宿舍物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方宿舍物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方宿舍的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）公共区域卫生保洁；

（3）公共设施设备的运行维护；

（4）绿化养护；

（5）安全保卫；

（6）消防设施管理；

（7）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方宿舍的实际面积和物业服务标准，向甲方收取物业管理费。具体收费标准如下：

（1）住宅小区：____元/平方米·月；

（2）公寓楼：____元/平方米·月；

（3）其他：____元/平方米·月。

3.2甲方应在每月____日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业服务职责；

（2）对乙方违反本合同约定行为提出异议；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施设备；

（4）配合乙方履行物业服务职责。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定向甲方收取物业管理费；

（2）对甲方违反本合同约定行为进行处理；

（3）享有法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）维护甲方宿舍的合法权益；

（3）接受甲方监督；

（4）遵守法律法规规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方宿舍物业管理办法；

2.甲方宿舍物业服务收费标准；

3.甲方宿舍物业管理规章制度。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其宿舍物业服务质量，提高服务效率，维护自身合法权益，特委托第三方专业物业服务企业（以下简称“乙方”）承担宿舍物业服务工作。为确保双方权益，特订立本合同。

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，负责甲方宿舍的物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）公共区域卫生保洁；

（3）公共设施设备的运行维护；

（4）绿化养护；

（5）安全保卫；

（6）消防设施管理；

（7）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方宿舍的实际面积和物业服务标准，向甲方收取物业管理费。具体收费标准如下：

（1）住宅小区：____元/平方米·月；

（2）公寓楼：____元/平方米·月；

（3）其他：____元/平方米·月。

3.2甲方应在每月____日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于：

（1）定期检查物业服务工作；

（2）对乙方违反本合同约定行为提出异议；

（3）要求乙方整改服务质量问题。

4.2甲方享有以下权益：

（1）在合同期内，乙方应按照约定提供物业服务，确保甲方宿舍环境整洁、安全、舒适；

（2）乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，包括但不限于服务质量、安全隐患等；

（3）甲方有权要求乙方对宿舍内发生的突发事件进行及时处理。

五、乙方责任和义务

5.1乙方应严格按照本合同约定，履行物业服务职责，确保甲方宿舍的物业管理水平达到国家标准。

5.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方宿舍的合法权益。

5.3乙方应积极配合甲方对物业服务工作的监督，及时整改甲方提出的问题。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在提供服务过程中，如发生以下情形，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）擅自改变甲方宿舍设施设备；

（2）泄露甲方宿舍业主隐私；

（3）发生重大安全事故或火灾。

七、第三方介入

7.1本合同引入第三方专业物业服务企业，旨在提高甲方宿舍物业管理水平，保障甲方权益。

7.2第三方介入的意义和目的：

（1）提高甲方宿舍物业管理质量，为业主提供优质服务；

（2）规范物业服务市场，促进物业服务行业的健康发展；

（3）降低甲方在物业管理方面的风险，保障甲方利益。

7.3甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方宿舍物业管理工作的顺利进行；

（2）维护甲方在物业服务方面的权益；

（3）推动甲方宿舍物业管理水平的持续提升。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方宿舍物业管理办法；

2.甲方宿舍物业服务收费标准；

3.甲方宿舍物业管理规章制度。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务企业，接受甲方（以下简称“甲方”）委托，承担甲方宿舍的物业管理服务。为明确双方权利义务，确保乙方权益，特订立本合同。

一、服务内容

1.1乙方受甲方委托，负责甲方宿舍的物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）房屋及配套设施的维修、保养；

（2）公共区域卫生保洁；

（3）公共设施设备的运行维护；

（4）绿化养护；

（5）安全保卫；

（6）消防设施管理；

（7）其他相关服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方宿舍的实际面积和物业服务标准，向甲方收取物业管理费。具体收费标准如下：

（1）住宅小区：____元/平方米·月；

（2）公寓楼：____元/平方米·月；

（3）其他：____元/平方米·月。

3.2甲方应在每月____日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，确保乙方获得合理报酬。

4.2乙方享有以下权益：

（1）在合同期内，甲方应保证乙方提供的服务得到充分支持；

（2）甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、设备等；

（3）甲方应尊重乙方的专业判断，支持乙方在物业管理工作中的决策。

五、甲方责任和义务

5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费，不得无故拖欠。

5.2甲方应遵守国家法律法规，维护乙方在物业管理工作中的合法权益。

5.3甲方应配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供必要的信息、协助处理突发事件等。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2甲方在物业服务过程中，如发生以下情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：

（1）未按时支付物业管理费；

（2）擅自改变乙方提供的服务内容；

（3）违反国家法律法规，影响乙方正常工作。

七、第三方介入

7.1本合同引入第三方专业物业服务企业，旨在提高甲方宿舍物业管理水平，保障乙方权益。

7.2第三方介入的意义和目的：

（1）确保乙方在物业管理工作中获得合理报酬；

（2）规范物业服务市场，促进物业服务行业的健康发展；

（3）降低乙方在物业管理方面的风险，保障乙方利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方宿舍物业管理办法；

2.甲方宿舍物业服务收费标准；

3.甲方宿舍物业管理规章制度。

乙方（盖章）：________________________

甲方（盖章）：________________________

代表人（签字）：_____