住房零购买合同范例

住房零购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方愿意将该标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________，房屋结构为____________________；

4.标的房产的产权证号为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（￥____________________元）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内，将合同价款的_____%（____________________%）支付给卖方；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____日内，将剩余合同价款的_____%（____________________%）支付给卖方；

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式将款项支付给卖方。

三、标的房产交付及过户登记

1.卖方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____日内，将标的房产交付给买方；

2.买方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收；

3.若标的房产存在质量问题，买方应在验收后____日内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后____日内予以处理；

4.标的房产的过户登记手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

四、税费承担

1.买方应承担标的房产过户登记过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.卖方应承担标的房产过户登记过程中产生的其他税费。

五、违约责任

1.若买方未按照本合同约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；

2.若卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但要求买方提供担保；

3.担保方同意为买方的购买行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________；

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________；

3.标的房产的建筑面积为____________________，房屋结构为____________________；

4.标的房产的产权证号为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的合同价款为人民币____________________元整（￥____________________元）；

2.买方应在签订本合同之日起____日内，将合同价款的_____%（____________________%）支付给卖方；

3.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____日内，将剩余合同价款的_____%（____________________%）支付给卖方；

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式将款项支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付担保金人民币____________________元整（￥____________________元）；

2.担保方有权在买方未按本合同约定支付款项的情况下，要求卖方解除本合同；

3.担保方在本合同履行期间，有权监督买方的资金使用情况。

四、买方权利

1.买方有权要求卖方在标的房产过户登记手续办理完毕后____日内，将标的房产交付给买方；

2.买方有权在标的房产交付后进行验收，若发现质量问题，有权要求卖方进行修复；

3.买方有权在标的房产过户登记手续办理完毕后，将标的房产登记在自己的名下。

五、卖方责任及限制

1.卖方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____日内，将标的房产交付给买方；

2.卖方不得在标的房产过户登记手续办理完毕前，擅自转让或设定抵押权；

3.卖方不得以任何理由拒绝买方提出的合理验收要求。

六、违约责任

1.若买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；

2.若卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付_____%的违约金；

3.若卖方在标的房产过户登记手续办理完毕前，擅自转让或设定抵押权，应向买方支付_____%的违约金；

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）担保方出具的担保书；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，为买方提供了资金保障，确保了买方的合法权益；

2.第三方担保方的监督作用，有助于维护合同的履行，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款，确保了在交易过程中的主导地位；

2.甲方通过设定多种利益条款，保障了自身在标的房产交易中的利益最大化；

3.甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低了交易风险，保障了自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“租赁方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方名下的房产（以下简称“租赁物”）用于____________________；

2.乙方同意出租租赁物给甲方，但要求甲方提供担保；

3.担保方同意为甲方的租赁行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，具体地址为：____________________；

2.租赁物的用途为____________________，租赁面积为____________________；

3.租赁物的装修状况为____________________；

4.租赁物的产权证号为____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租金总额为人民币____________________元整（￥____________________元）；

3.租金支付方式：甲方应于每月____日前支付当月租金人民币____________________元整（￥____________________元）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付担保金人民币____________________元整（￥____________________元）；

2.担保方有权在甲方未按本合同约定支付租金的情况下，要求乙方解除本合同；

3.担保方在本合同履行期间，有权监督甲方的租金支付情况。

四、出租方权利

1.乙方有权要求甲方在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物；

2.乙方有权要求甲方保持租赁物的完好状态，并承担因甲方使用不当造成的损失；

3.乙方有权在租赁期限届满或甲方违约时，要求甲方返还租赁物。

五、租赁方责任及限制

1.甲方应在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；

2.甲方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付；

3.甲方不得在租赁期限内擅自转让租赁权或转租租赁物。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付租金，应向乙方支付_____%的违约金；

2.若乙方未按本合同约定提供租赁物，应向甲方支付_____%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）租赁物产权证复印件；

（2）租赁物测绘报告；

（3）担保方出具的担保书；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为