微型商场出租合同范例

微型商场出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的微型商场，愿意将该微型商场出租给乙方使用，乙方愿意租赁该微型商场，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的微型商场出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该微型商场的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，租金支付方式为：____（现金、转账等）。

2.3租金支付时间为每月____日前，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

三、押金

3.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

四、物业管理及费用

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。

4.2乙方应按物业管理规定支付物业管理费，物业管理费为人民币____元/月。

五、维修及保养

5.1乙方应负责租赁物在使用过程中的日常维修及保养。

5.2如租赁物发生重大故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.微型商场租赁物清单

2.物业管理规定

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的微型商场，愿意将该微型商场出租给乙方使用，为保障租赁物的维护与管理，甲方引入丙方作为物业管理方，丙方同意提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的微型商场出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该微型商场的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，租金支付方式为：____（现金、转账等）。

2.3租金支付时间为每月____日前，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方负责租赁物的日常维修、保养和物业管理，确保租赁物的正常使用。

3.2丙方有权对乙方进行物业管理规定的宣传和监督，确保乙方遵守物业管理规定。

3.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

3.4丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，甲方应在接到报告后____小时内进行处理。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对乙方进行租赁用途的监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

4.2甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，确保丙方履行物业管理职责。

4.3甲方有权要求丙方提供物业管理服务的详细报告，包括但不限于维修记录、费用支出等。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守物业管理规定。

5.2乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并对丙方的服务提出合理意见。

5.3乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督，确保丙方履行物业管理职责。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。

6.2乙方违反物业管理规定的，丙方有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

6.3乙方因自身原因导致租赁物损坏的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.微型商场租赁物清单

2.物业管理规定

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维修、保养和物业管理，保障租赁物的正常使用，降低甲方的风险。同时，丙方对乙方的管理监督，有助于甲方维护自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入丙方作为第三方主体，实现物业管理权的分离，降低自身管理成本，同时确保租赁物的正常使用和甲方的权益得到保障。甲方在合同中明确自身权益，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（运营管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，愿意将该空间出租给乙方使用，为提升商业空间的运营效率和乙方商业活动的开展，甲方引入丙方作为运营管理方，负责商业空间的日常运营管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的商业空间出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该商业空间的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，租金支付方式为：____（现金、转账等）。

2.3租金支付时间为每月____日前，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

三、第三方丙方责任及权利

3.1丙方负责商业空间的日常运营管理，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全管理等。

3.2丙方有权制定和执行运营管理规则，保障商业空间的正常运营。

3.3丙方有权对违反运营管理规则的乙方采取相应措施，包括但不限于警告、罚款等。

3.4丙方有权向甲方报告乙方的运营情况，甲方应在接到报告后____小时内进行处理。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供优质的运营管理服务，确保商业空间的正常运营。

4.2乙方有权对丙方的运营管理服务提出合理意见，并要求丙方进行改进。

4.3乙方有权在遵守丙方运营管理规则的前提下，自主开展商业活动。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应保证出租给乙方的商业空间符合约定的使用条件。

5.2甲方有权监督丙方的运营管理服务，确保其符合合同约定。

5.3甲方有权在丙方违反合同约定时，要求丙方承担相应责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定提供商业空间的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

6.2甲方未履行监督职责，导致丙方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方违反运营管理规则，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.商业空间租赁物清单

2.运营管理规则

3.