深圳不动产交易合同范例

深圳不动产交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方名下位于深圳市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）达成一致意见，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于深圳市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个月内，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。

三、交付及过户手续

3.1买方应在卖方将标的房产交付给买方后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.2买方在办理产权过户手续时，应向卖方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为过户手续费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

4.3卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于深圳市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），并同意由丙方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供方，为买卖双方提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于深圳市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房产土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、中介方责任与权利

2.1中介方负责提供标的房产的合法、真实信息，并协助买卖双方进行交易过程中的沟通与协调。

2.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额由中介方与买卖双方另行协商确定。

2.3中介方在交易过程中应严格履行保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方享有标的房产的优先购买权，在同等条件下，甲方有权利优先购买标的房产。

3.2甲方有权要求中介方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

3.3甲方在支付定金和房款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

3.4甲方应按照合同约定支付中介服务费用和房款。

3.5甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得进行任何违法违规行为。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因标的房产权属问题而产生的法律责任。

4.2乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

4.3乙方在合同签订后不得单方面变更标的房产的交易价格或解除合同。

4.4乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方交付标的房产。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

5.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同签订后不得以任何理由拒绝办理产权过户手续。

5.5甲方在交易过程中不得泄露标的房产的相关信息，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在为买卖双方提供专业的中介服务，保障交易的安全、高效进行。

8.2第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为主导方，享有标的房产的优先购买权，确保甲方的交易权益得到充分保障。

9.2甲方通过主导交易过程，能够更好地掌控交易节奏，降低交易成本，实现自身利益最大化。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.付款凭证

5.中介服务协议

6.其他相关文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

中介方（丙方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“出租方”）有意出租其名下位于深圳市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“出租房产”），并同意由丙方（以下简称“物业管理方”）作为物业管理服务提供方，为出租方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房产基本情况

1.1出租房产位于深圳市__________区__________街道__________号，房产证号为__________。

1.2出租房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3出租房产土地使用权类型为__________，使用期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、物业管理方责任与权利

2.1物业管理方负责出租房产的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

2.2物业管理方有权收取物业管理服务费用，具体金额由物业管理方与出租方另行协商确定。

2.3物业管理方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，保障出租方的合法权益。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方享有出租房产的出租收益，并有权要求物业管理方提供出租房产的租赁信息。

3.2乙方有权根据市场需求调整出租房产的租金价格。

3.3乙方在租赁关系存续期间，有权要求物业管理方提供租赁合同、租赁保证金等相关租赁资料。

3.4乙方应按照合同约定的时间、方式支付物业管理服务费用。

3.5乙方在租赁关系存续期间，应遵守租赁合同的相关约定，不得擅自改变出租房产的结构和用途。

四、甲方的责任与权利

4.1甲方向乙方支付租金，并按照合同约定的时间、方式支付。

4.2甲方可根据租赁合同约定，在出租房产内进行合法使用。

4.3甲方可要求物业管理方提供出租房产的日常维护服务。

4.4甲方可按照租赁合同约定，在租赁期满后有权续租。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方向乙方支付租金逾期未付的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期租金金额的__________%计算。

5.2乙方未按约定调整租金价格的，应承担相应的违约责任。

5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在租赁期间不得擅自将出租房产转租或分租。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为出租方，通过主导租赁关系，确保其租金收益的稳定和最大化。

8.2乙方通过选择合适的物业管理方，保障出租房产的维护和租户的满意度，提升出租房产的市场价值。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方作为承租方，其权益得到一定程度的保障，但主导权主要在乙方，以确保乙方的权益和