卖房订金合同范例

卖房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为________________________平方米，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方该房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位于________________________，坐落________________________。

1.2房产证号为________________________，所有权人为甲方。

1.3房产建筑面积为________________________平方米，土地使用权年限为________________________。

二、订金支付

2.1乙方同意向甲方支付订金人民币________________________元，该订金用于证明乙方购买该房产的诚意。

2.2甲方收到订金后，应出具收据，并将收据交付乙方。

三、房屋交付

3.1甲方应在甲方提供的日期前将房屋交付给乙方。

3.2甲方在交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、无损坏；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋周边环境整洁、安全。

四、房屋过户

4.1甲方应在房屋交付给乙方后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，依法办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币________________________元；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付订金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元；

（2）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

乙方（买受人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为________________________平方米，乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，双方经友好协商，就乙方购买甲方该房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产位于________________________，坐落________________________。

1.2房产证号为________________________，所有权人为甲方。

1.3房产建筑面积为________________________平方米，土地使用权年限为________________________。

二、订金支付与担保

2.1乙方同意向甲方支付订金人民币________________________元，该订金用于证明乙方购买该房产的诚意。

2.2丙方同意对乙方的订金支付提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.3丙方在乙方未按时支付订金或违约的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在甲方提供的日期前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或赔偿。

3.3丙方有权监督房屋交付与验收过程，确保甲方履行交付义务。

四、房屋过户与税费

4.1甲方应在房屋交付给乙方后，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，依法办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.3丙方有权要求乙方在办理过户手续时，提供相关证明文件，以确保甲方的权益。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2甲方在丙方未能履行担保义务时，有权要求乙方支付赔偿金人民币________________________元。

5.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付房屋款项，包括但不限于首付款、按揭贷款等。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按时支付订金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

6.2乙方未按时支付房屋款项的，应向甲方支付违约金人民币________________________元，并承担相应的滞纳金。

6.3乙方单方面解除合同的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付订金、房屋款项等。

7.2丙方有权监督乙方的履约情况，并在乙方违约时，代为履行担保义务。

7.3丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议；

6.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，通过设定严格的合同条款和担保协议，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的担保，进一步保障交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

乙方（承租人）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意租赁该房产，为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方，双方经友好协商，就乙方租赁甲方该房产事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房产位于________________________，坐落________________________。

1.2房产证号为________________________，所有权人为甲方。

1.3房产建筑面积为________________________平方米，租赁用途为________________________。

二、租金支付与担保

2.1乙方同意按月支付租金，租金总额为人民币________________________元。

2.2乙方首月租金为人民币________________________元，应在签订本合同之日起____日内支付。

2.3丙方同意对乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币________________________元。

三、租赁期限与交付

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方应在合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方，确保房屋符合租赁用途。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和安全。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在租赁期间，有权使用房屋，享受房屋内的基本设施和服务。

5.2乙方在租赁期间，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期满后，有权优先续租该房产。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

6.2甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.2丙方有权监督乙方的履约情况，并在乙方违约时，代为履行担保义务。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议；

6.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

日期：______________