东莞工业厂房租赁合同范例

东莞工业厂房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________的工业厂房，具备出租条件；乙方有意租赁该工业厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，就工业厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的工业厂房位于东莞市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________，土地性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁用途及限制

5.1乙方租赁房屋仅用于__________生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或作其他用途。

六、维修责任

6.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、电梯等共用部位的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修、更换；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.工业厂房租赁合同副本

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________的工业厂房，具备出租条件；乙方有意租赁该工业厂房用于生产经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保；三方经友好协商，就工业厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的工业厂房位于东莞市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________，土地性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供连带责任担保。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、租赁用途及限制

6.1乙方租赁房屋仅用于__________生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或作其他用途。

七、维修责任

7.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、电梯等共用部位的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修、更换；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权随时检查乙方的生产经营活动，确保其符合租赁用途。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止供水、供电等。

8.3甲方有权要求乙方在规定时间内整改或停止违规行为。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，除应支付违约金外，还应承担丙方的担保责任。

9.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

9.3乙方如发生重大安全事故或违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同租赁期满或任何一方违约，本合同终止。

十三、附件

1.工业厂房租赁合同副本

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.丙方营业执照复印件

甲方权益主导目的和意义：

1.强化甲方在租赁过程中的权益保障，确保租金按时收取。

2.通过丙方的担保，降低甲方在乙方违约时的风险。

3.甲方有权随时检查乙方的生产经营活动，确保其符合租赁用途，维护甲方利益。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为担保方，为本合同提供信用担保，降低甲方在乙方违约时的风险。

2.通过第三方介入，提高合同的执行力度，确保合同条款的履行。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________的工业厂房，具备出租条件；乙方有意租赁该工业厂房用于生产经营活动，丙方作为中介方，负责促成租赁事宜；三方经友好协商，就工业厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的工业厂房位于东莞市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________，土地性质为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方租赁房屋时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方中介责任

5.1丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就租赁事宜达成一致，并促成本合同的签订。

5.2丙方应在合同签订后__________个工作日内协助乙方办理租赁物的交接手续。

5.3丙方有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

六、租赁用途及限制

6.1乙方租赁房屋仅用于__________生产经营活动，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或作其他用途。

七、维修责任

7.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、电梯等共用部位的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修、更换；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

八、乙方权益保障

8.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房屋及附属设施的良好状态。

8.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，但需提前向甲方提出申请并取得同意。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或不续租。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方如未按时交付租赁物或未保持房屋及附属设施的良好状态，应向乙方支付违约金人民币__________元。

9.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付违约金人民币__________元。

9.3甲方如未按约定提供水电等基础设施，乙方有权要求甲方立即整改。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十二、合同生效及终止

12.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同租赁期满或任何一方违约，本合同终止。

十三、附件

1.工业厂房租赁合同副本

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方