新房屋合同范例

新房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方所有、有权出售的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为剩余房款。

三、房屋过户及税费承担

3.1乙方负责办理标的房屋的过户手续，甲方积极配合。

3.2双方约定，标的房屋过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。

四、合同履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

4.2如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

4.3如乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件

2.乙方身份证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方所有、有权出售的位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为剩余房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下甲乙双方的交易提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2如甲方在支付房款过程中出现违约，丙方应立即履行担保责任，代为支付甲方应支付的房款。

3.3丙方有权要求乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，将担保金额退还丙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付房款前，有权要求乙方提供标的房屋的产权证明文件、土地使用权证等法律文件，以确认标的房屋权属清晰。

4.2甲方有权要求乙方配合办理标的房屋的过户手续，确保过户手续的合法、有效。

4.3甲方有权要求乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，将标的房屋交付甲方使用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间交付标的房屋，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2如乙方在标的房屋过户过程中隐瞒标的房屋的权属瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

5.3乙方在标的房屋过户手续办理完毕后，不得以任何理由要求甲方退还已支付的房款。

六、丙方的责任及限制

6.1丙方在本合同项下的担保责任，仅限于甲方违约时，代为支付甲方应支付的房款。

6.2丙方不得要求甲方提前支付房款，不得干涉标的房屋的买卖交易。

6.3丙方在履行担保责任后，有权要求乙方退还已支付的担保金额。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，强化了合同的约束力。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步明确了各方的责任，保障了甲方的利益。本次合同的重新撰写，旨在通过明确各方的责权利，实现交易的安全、高效，确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方有意出售位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意购买乙方所有的标的房屋，丙方作为中介方，为本次交易提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3标的房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用权面积为________________________平方米。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1标的房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2甲方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3甲方应在标的房屋过户手续办理完毕后________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为剩余房款。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方负责为甲乙双方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于市场调研、价格评估、合同起草等。

3.2丙方应确保标的房屋信息的真实、准确，并对因信息错误导致的交易风险承担相应责任。

3.3丙方应在交易过程中保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在支付房款前，提供充分的经济能力证明，以保障交易的安全性。

4.2乙方有权要求丙方提供交易过程中的全程记录，包括但不限于谈判记录、付款凭证等。

4.3乙方有权在标的房屋过户手续办理完毕后，要求丙方协助办理房产证等相关手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2如甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方在支付房款后，不得以任何理由要求乙方退还已支付的房款。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方有权根据中介服务费用标准，向甲乙双方收取中介服务费用。

6.2丙方有权在交易过程中监督甲乙双方的履约情况，确保交易顺利进行。

6.3丙方在履行中介服务职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还已收取的中介服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，作为房屋的出售方，乙方希