转租经营合同范例

转租经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产的部分或全部出租给乙方进行经营使用，乙方同意按照本合同约定向甲方支付租金并承担相关义务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》。

2.甲方保证所出租的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

1.租赁物在租赁期间内的维修及保养责任由乙方承担。

2.乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生国家政策调整、法律法规变动等情况，双方应按照国家相关规定履行合同义务。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意将上述房产的部分或全部出租给乙方进行经营使用，为保障甲方权益，乙方同意引入丙方作为担保方，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于____________________的房产，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》。

2.甲方保证所出租的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，同意在本合同租赁期间内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按期支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____个工作日内代为支付。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供经营计划、财务报表等资料，以监督乙方经营活动。

2.甲方有权在乙方经营活动中，对租赁物进行合理检查，确保租赁物安全。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，对租赁物进行修复或恢复原状。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照甲方要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途和功能。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保义务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

（2）丙方在履行担保义务后，未向乙方追偿的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生国家政策调整、法律法规变动等情况，双方应按照国家相关规定履行合同义务。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入第三方担保，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.提高租赁物使用效率：第三方担保有助于吸引更多优质承租方，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方权益：甲方作为出租方，在合同中享有优先权，确保自身权益得到充分保障。

2.优化租赁管理：甲方通过加强对租赁物的监督和管理，确保租赁物安全、合规使用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间，乙方有意租赁该空间用于开设餐饮业务，为保障乙方的经营权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业空间，具体面积及结构详见附件一《租赁物清单》。

2.甲方保证所出租的商业空间权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。

2.租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

四、第三方担保责任

1.丙方作为担保方，同意在本合同租赁期间内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按期支付租金，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____个工作日内代为支付。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供租赁空间的维护保养服务，确保空间的使用安全。

2.乙方有权在租赁期间内，对租赁空间进行合理装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得书面同意。

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金，扣除合理损耗后无息退还。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证租赁空间符合国家相关安全标准和规定，并提供必要的消防设施。

2.甲方应确保租赁空间内的设施设备完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或解除合同。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁空间的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变租赁空间结构、用途或功能的，应承担相应的法律责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%。

（2）丙方在履行担保义务后，未向乙方追偿的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生国家政策调整、法律法规变动等情况，双方应按照国家相关规定履行合同义务。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_____________