个体租赁合同范例

个体租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋所有权证编号为__________。

2.租赁房屋现状：__________。

3.租赁房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户名：__________

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方已支付的押金扣除合理费用后无息退还乙方。

四、租赁房屋的使用及维修

1.乙方应按照租赁房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

3.因乙方原因导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

2.甲方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方违反租赁房屋使用规定的；

（4）乙方逾期不修复或赔偿租赁房屋损坏的。

3.乙方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的；

（2）甲方违反租赁房屋使用规定的；

（3）租赁房屋存在安全隐患的。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，第三方作为担保方，为确保乙方履行合同义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋所有权证编号为__________。

2.租赁房屋现状：__________。

3.租赁房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户名：__________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

3.第三方担保期间，甲方不得擅自解除合同，但乙方违约时，甲方有权要求第三方履行担保责任。

四、乙方责任与义务

1.乙方应按照租赁房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

3.乙方不得将租赁房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

4.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规及物业管理规定。

五、甲方权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求乙方承担因乙方原因造成的租赁房屋损坏的修复或赔偿责任。

3.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

六、违约责任与限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反租赁房屋使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方逾期不修复或赔偿租赁房屋损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方授权委托书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益条款和多种利益条款，提高甲方在合同中的地位，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意租赁该房屋作为居住使用，第三方作为担保方，为确保乙方租赁权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋所有权证编号为__________。

2.租赁房屋现状：__________。

3.租赁房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：

银行名称：__________

银行账号：__________

开户名：__________

三、第三方担保责任

1.第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.若甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定，第三方应在接到乙方通知后__________日内协助乙方维护权益。

四、乙方权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁房屋描述的房屋，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或降低租金。

2.乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全性和适宜居住性，如发现安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方无息退还押金。

五、甲方责任与义务

1.甲方应按照约定提供租赁房屋，保证房屋符合租赁合同描述。

2.甲方应保证租赁房屋的安全性和适宜居住性，对乙方提出的合理整改要求应及时处理。

3.甲方应按时收取租金，不得无故拖延或拒绝收取。

4.甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途或结构。

六、违约责任与限制条款

1.甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.甲方在租赁期间擅自改变房屋用途或结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按时收取租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方授权委托书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方