二手合同房合同范例

二手合同房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证明，买受方有意购买该标的房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1出卖方保证标的房产产权清晰，无任何产权纠纷，并已取得合法产权证明。

1.2标的房产的坐落地址为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

1.4标的房产的用途为：__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1出卖方权利：

2.1.1出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款。

2.1.2出卖方有权在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续。

2.1.3出卖方有权在合同约定的期限内收回标的房产的占有权。

2.2出卖方义务：

2.2.1出卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.2.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

2.2.3出卖方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

2.3买受方权利：

2.3.1买受方有权要求出卖方按照约定交付标的房产。

2.3.2买受方有权要求出卖方协助办理标的房产的产权过户手续。

2.3.3买受方有权在合同约定的期限内取得标的房产的占有权。

2.4买受方义务：

2.4.1买受方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

2.4.2买受方应配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。

2.4.3买受方应按照合同约定的时间、地点接收标的房产。

三、合同履行

3.1双方应按照合同约定的时间、地点履行合同。

3.2买受方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.3出卖方应在合同约定的期限内交付标的房产。

四、违约责任

4.1若出卖方未按约定时间、地点交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%。

4.2若买受方未按约定时间、地点支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。

4.3若双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明

附件二：标的房产买卖合同

附件三：付款凭证

六、合同解除

6.1在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

6.1.1出卖方未按约定时间、地点交付标的房产，买受方在收到出卖方书面通知后______日内未要求履行交付义务的。

6.1.2买受方未按约定时间、地点支付购房款，出卖方在收到买受方书面通知后______日内未要求履行支付义务的。

6.1.3双方协商一致解除合同的。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、通知送达

8.1本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达，送达地址如下：

出卖方：____________________

买受方：____________________

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：标的房产产权证明

附件二：标的房产买卖合同

附件三：付款凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证明，买受方有意购买该标的房产，丙方作为担保方，同意为买受方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1出卖方保证标的房产产权清晰，无任何产权纠纷，并已取得合法产权证明。

1.2标的房产的坐落地址为：__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

1.4标的房产的用途为：__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1出卖方权利：

2.1.1出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款。

2.1.2出卖方有权在合同约定的期限内办理标的房产的产权过户手续。

2.1.3出卖方有权在合同约定的期限内收回标的房产的占有权。

2.1.4出卖方有权要求丙方履行担保义务。

2.2出卖方义务：

2.2.1出卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.2.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

2.2.3出卖方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

三、买受方权利和义务

3.1买受方权利：

3.1.1买受方有权要求出卖方按照约定交付标的房产。

3.1.2买受方有权要求出卖方协助办理标的房产的产权过户手续。

3.2买受方义务：

3.2.1买受方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

3.2.2买受方应配合出卖方办理标的房产的产权过户手续。

四、担保方权利和义务

4.1担保方权利：

4.1.1担保方有权要求买受方按照合同约定履行付款义务。

4.2担保方义务：

4.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对买受方的付款义务承担连带责任担保。

4.2.2担保方应在本合同约定的担保期限内，确保买受方按期支付购房款。

五、违约责任

5.1若买受方未按约定时间、地点支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。

5.2若出卖方未按约定时间、地点交付标的房产，应向买受方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%。

5.3若担保方未履行担保义务，应向出卖方支付违约金，违约金为买受方未支付购房款总额的_____%。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、合同解除

7.1在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

7.1.1出卖方未按约定时间、地点交付标的房产，买受方在收到出卖方书面通知后______日内未要求履行交付义务的。

7.1.2买受方未按约定时间、地点支付购房款，出卖方在收到买受方书面通知后______日内未要求履行支付义务的。

7.1.3担保方未履行担保义务，出卖方在收到担保方书面通知后______日内未要求履行担保义务的。

7.1.4双方协商一致解除合同的。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、通知送达

9.1本合同履行过程中，三方的通知应以书面形式送达，送达地址如下：

出卖方：____________________

买受方：____________________

担保方：____________________

十、合同生效

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，三方各执一份。

附件：

附件一：标的房产产权证明

附件二：标的房产买卖合同

附件三：付款凭证

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入担保方，确保买受方按时支付购房款，降低甲方因买受方违约而造成的损失风险。

2.提高交易安全性：丙方作为担保方，对买受方的付款义务承担连带责任担保，增加交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.控制交易进度：甲方作为交易主导方，有权要求买受方按约定时间、地点支付购房款，确保交易顺利进行。

2.维护房产权益：甲方通过控制交易进度，保障自身房产权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“租赁房产”），该房产已取得合法产权证明，乙方有意租赁该租赁房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保。三方经友好协商，就租赁房产的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.1出租方保证租赁房产产权清晰，无任何产权纠纷，并已取得合法产权证明。

1.2租赁房产的坐落地址为：__________________________。

1.3租赁房产的建筑面积为：__________________________平方米。

1.4租赁房产的用途为：__________________________。

二、出租方权利和义务

2.1出租方权利：

2.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金。

2.1.2出租方有权在合同约定的期限内收回租赁房产。

2.1.3出租方有权要求丙方履行担保义务。

2.2出租方义务：

2.2.1出租方应保证租赁房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.2.2出租方应按照合同约定的时间、地点交付租赁房产。

三、承租方权利和义务

3.1承租方权利：

3.1.1承租方有权要求出租方按照约定交付租赁房产。

3.1.2承租方有权在租赁期限内使用租赁房产。

3.1.3承租方有权要求丙方履行担保义务。

3.2承租方义务：

3.2.1承租方应按照合同约定的时间、地点支付租金。

3.2.2承租方应按照合同约定合理使用租赁房产。

四、担保方权利和义务

4.1担保方权利：

4.1.1担保方有权要求承租方按照合同约定履行租赁义务。

4.2担保方义务：

4.2.1担保方应在本合同约定的担保范围内，对承租方的租赁义务承担连带责任担保。

4.2.2担保方应在本合同约定的担保期限内，确保承租方按期支付租金。

五、违约责任

5.1若承租方未按约定时间、地点支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_____%。

5.2若出租方未按约定时间、地点交付租赁房产，应向承租方支付违约金，违约金为租赁房产月租金的_____%。

5.3若担保方未履行担保义务，应向出租方支付违约金，违约金为承租方未支付租金总额的_____%。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、合同解除

7.1在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

7.1.1出租方未按约定时间、地点交付租赁房产，承租方在收到出租方书面通知后______日内未要求履行交付义务的。

7.1.2承租方未按约定时间、地点支付租金，出租方在收到承租方书面通知后______日内未要求履行支付义务的。

7.1.3担保方未履行担保义务，出租方在