平房买卖小院合同范例

平房买卖小院合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的物”）的平房及其附属小院，乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的平房及其附属小院（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、附属设施等以甲方提供的《不动产登记簿》记载为准。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，总价款为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3甲方收到定金后，应向乙方提供标的物的合法产权证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部价款后，将标的物的占有、使用、收益及处分权转移给乙方。

3.2乙方在取得标的物的占有、使用、收益及处分权后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

四、产权过户

4.1甲方应在乙方支付全部价款后____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

4.3甲方应保证标的物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3因甲方原因导致标的物产权过户手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.不动产登记簿复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的平房及其附属小院（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的平房及其附属小院出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、附属设施等以甲方提供的《不动产登记簿》记载为准。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，总价款为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3甲方收到定金后，应向乙方提供标的物的合法产权证明文件。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，丙方应按照本合同的约定承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在约定的时间内履行合同义务，乙方应积极配合。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部价款后，将标的物的占有、使用、收益及处分权转移给乙方。

4.2乙方在取得标的物的占有、使用、收益及处分权后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

五、产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部价款后____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

5.3甲方应保证标的物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付价款。

6.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。

6.4甲方有权在标的物交付后，要求乙方合理使用标的物，不得损害甲方权益。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定使用标的物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方在合同履行过程中，如发生任何损害甲方权益的行为，乙方应承担相应的法律责任。

7.4乙方在合同履行过程中，不得擅自转让或抵押标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的交易安全，降低交易风险。

2.提高乙方的信用度，增加交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.提高甲方的交易地位，增强甲方在交易中的话语权。

3.保障甲方的利益最大化，实现甲方的交易目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的平房及其附属小院（以下简称“标的物”），为保障乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的平房及其附属小院出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、附属设施等以甲方提供的《不动产登记簿》记载为准。

二、价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的物，总价款为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3甲方收到定金后，应向乙方提供标的物的合法产权证明文件。

三、第三方担保

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，丙方应按照本合同的约定承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方在约定的时间内履行合同义务，乙方应积极配合。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部价款后，将标的物的占有、使用、收益及处分权转移给乙方。

4.2乙方在取得标的物的占有、使用、收益及处分权后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。

五、产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部价款后____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

5.3甲方应保证标的物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付标的物。

6.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中履行担保义务，确保交易安全。

6.3乙方在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.4乙方有权在标的物交付后，按照合同约定享受标的物的占有、使用、收益及处分权。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方在标的物交付过程中，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方在合同履行过程中，不得擅自提高标的物的价格或增加交易条件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，