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文档简介
网红卖房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有合法房产所有权,并愿意将其房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述房产,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落地址:__________
2.房产面积:__________平方米
3.房产结构:__________
4.房产权属:甲方拥有该房产的完全所有权,不存在任何权利瑕疵。
二、成交价格及支付方式
1.成交价格:人民币__________元整(¥__________元)
2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(¥__________元)作为定金。
3.甲方在收到定金后,应向乙方提供房产的合法权属证明。
4.乙方在签署本合同后,应按照以下支付进度向甲方支付剩余房款:
(1)自合同签订之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整(¥__________元)
(2)自甲方交付房产之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整(¥__________元)
(3)自房产过户登记之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整(¥__________元)
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房产交付给乙方。
2.房产过户登记手续由甲方负责办理,乙方应积极配合。
3.甲方在房产过户登记手续办理完毕后,将房产证等权属证明文件交付给乙方。
四、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元整(¥__________元)的违约金。
(2)如甲方提供的房产存在权属瑕疵,导致乙方无法办理过户登记,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(¥__________元)的违约金。
(2)如乙方未按约定配合办理过户登记手续,导致房产过户登记延迟,乙方应承担相应的责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)房产权属证明文件
(2)房屋买卖合同
(3)房屋交接清单
(4)其他相关文件
4.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(中介服务方):__________
鉴于甲方拥有合法房产所有权,并愿意将其房产出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述房产;丙方作为中介服务方,提供中介服务,协助甲方与乙方达成交易。为明确各方的权利义务,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落地址:__________
2.房产面积:__________平方米
3.房产结构:__________
4.房产权属:甲方拥有该房产的完全所有权,不存在任何权利瑕疵。
二、成交价格及支付方式
1.成交价格:人民币__________元整(¥__________元)
2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(¥__________元)作为定金。
3.丙方作为中介服务方,有权收取中介服务费,具体金额为成交价格的__________%。
4.甲方在收到定金后,应向乙方提供房产的合法权属证明。
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房产交付给乙方。
2.房产过户登记手续由甲方负责办理,乙方应积极配合。
3.丙方应协助甲方办理过户登记手续,并确保过户过程的顺利进行。
四、甲方的权利与义务
1.甲方享有本合同项下房产的所有权,有权要求乙方按照约定支付房款。
2.甲方有权要求丙方提供中介服务,并支付中介服务费。
3.甲方有权要求乙方在约定时间内完成过户登记手续。
4.甲方有权要求乙方按照约定履行合同,如乙方违约,甲方有权解除合同并追究其违约责任。
五、乙方的权利与义务
1.乙方享有购买甲方房产的权利,有权在约定时间内支付房款。
2.乙方应按照约定配合甲方办理过户登记手续。
3.乙方应遵守国家法律法规,不得进行任何违法活动。
六、丙方的权利与义务
1.丙方有权收取中介服务费,具体金额由双方协商确定。
2.丙方应协助甲方办理过户登记手续,确保过户过程的顺利进行。
3.丙方应遵守国家法律法规,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。
七、违约责任
1.乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(¥__________元)的违约金。
(2)如乙方未按约定配合办理过户登记手续,导致房产过户登记延迟,乙方应承担相应的责任。
2.丙方违约责任:
(1)如丙方未按约定提供中介服务,导致甲方权益受损,丙方应退还中介服务费,并赔偿甲方因此遭受的损失。
(2)如丙方泄露甲方和乙方的商业秘密,丙方应承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
九、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
十、第三方介入的意义和目的
丙方作为中介服务方,介入本次房产交易,旨在协助甲方与乙方达成交易,降低交易风险,提高交易效率。丙方通过提供专业服务,确保交易双方权益得到保障,有利于维护房地产市场的稳定。
十一、甲方为主导的目的和意义
甲方作为房产所有者,在本合同中占据主导地位,有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过设定乙方和丙方的权利义务,确保交易顺利进行,降低交易风险,实现房产价值的最大化。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(中介服务方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保服务方):__________
鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房产,为保障乙方的权益,甲方同意乙方在支付房款前获得一定期限的担保服务;丙方作为担保服务方,同意提供担保服务。为明确各方的权利义务,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商一致,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产坐落地址:__________
2.房产面积:__________平方米
3.房产结构:__________
4.房产权属:甲方拥有该房产的完全所有权,不存在任何权利瑕疵。
二、成交价格及支付方式
1.成交价格:人民币__________元整(¥__________元)
2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付人民币__________元整(¥__________元)作为定金。
3.丙方作为担保服务方,同意在乙方支付定金后,提供担保服务,确保乙方的权益。
4.乙方的剩余房款支付方式如下:
(1)自合同签订之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整(¥__________元)
(2)自甲方交付房产之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整(¥__________元)
(3)自房产过户登记之日起__________个工作日内,支付人民币__________元整(¥__________元)
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房产交付给乙方。
2.房产过户登记手续由甲方负责办理,乙方应积极配合。
3.丙方应确保在乙方支付全部房款后,协助甲方办理房产过户登记手续。
四、乙方的权利与义务
1.乙方享有购买甲方房产的权利,有权在约定时间内支付房款。
2.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产,并保证房产的权属清晰。
3.乙方有权要求丙方提供担保服务,确保其在支付房款过程中的权益。
五、丙方的权利与义务
1.丙方有权收取担保服务费,具体金额为成交价格的__________%。
2.丙方应在本合同签订后__________个工作日内,向乙方提供担保服务。
3.丙方应确保在乙方支付全部房款后,协助甲方办理房产过户登记手续。
4.丙方应遵守国家法律法规,不得泄露甲乙双方的商业秘密。
六、甲方的权利与义务
1.甲方享有本合同项下房产的所有权,有权要求乙方按照约定支付房款。
2.甲方应在本合同签订后__________个工作日内,向乙方提供房产的合法权属证明。
3.甲方应确保在约定时间内交付房产,并保证房产的权属清晰。
4.甲方应遵守国家法律法规,不得进行任何违法活动。
七、违约责任
1.甲方的违约责任:
(1)如甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付人民币__________元整(¥__________元)的违约金。
(2)如甲方提供的房产存在权属瑕疵,导致乙方无法办理过户登记,甲方应退还乙方已支付的全部房款,并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方的违约责任:
(1)如乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付人民币__________元整(¥__________元)的违约金。
(2)如乙方未按约定配合办理过户登记手续,导致房产过户登记延迟,乙方应承担相应的责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.诉讼费用由败诉方承担。
九、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
十、乙方为主导的目的和意义
乙方作为买受人,在本合同中占据主导地位,有利于乙方在交易过程中维护自身权益。乙方通过设定甲方和丙方的权利义务,
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