二手房买卖合同简单范本

二手房买卖合同简单范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋的座落与面积2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的附属设施与装修情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与支付时间4.3付款的凭证与办理第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用与承担方式第六章房屋的保修与售后服务6.1房屋的保修范围与期限6.2售后服务的提供与响应第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及责任8.2买受人的违约行为及责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院第十章合同的附则10.1合同的修订与补充10.2合同的生效日期与截止日期第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2附件的说明与附录第十二章房屋的现场查看与确认12.1房屋查看的时间与方式12.2房屋确认的程序与要求第十三章房屋的交易税费13.1交易税费的计算与支付13.2税费承担的责任与方式第十四章合同的签字与盖章14.1合同的签字程序14.2合同的盖章与备案合同编号二手房买卖合同简单范本第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的解释与争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋的座落与面积2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的附属设施与装修情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式与支付时间4.3付款的凭证与办理第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3过户费用与承担方式第六章房屋的保修与售后服务6.1房屋的保修范围与期限6.2售后服务的提供与响应第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及责任8.2买受人的违约行为及责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院第十章合同的附则10.1合同的修订与补充10.2合同的生效日期与截止日期第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2附件的说明与附录第十二章房屋的现场查看与确认12.1房屋查看的时间与方式12.2房屋确认的程序与要求第十三章房屋的交易税费13.1交易税费的计算与支付13.2税费承担的责任与方式第十四章合同的签字与盖章14.1合同的签字程序14.2合同的盖章与备案出卖人签字：_______________________日期：____年__月__日买受人签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定合同的解除或终止条件，但应提前通知乙方，并在通知中说明解除或终止合同的理由。1.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。1.3若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应承担由此产生的一切责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权决定合同的解除或终止条件，但应提前通知甲方，并在通知中说明解除或终止合同的理由。2.2若乙方未能按照约定时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.3若乙方提供的个人信息或支付凭证不符合实际情况，乙方应承担由此产生的一切责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用应在合同中明确。3.3第三方中介在交易过程中应遵守相关法律法规，如违反法律法规导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状照片或视频3.房屋装修验收报告4.家具电器清单5.过户费用明细表6.交易税费计算说明7.合同修订与补充协议8.特殊约定附件9.附件附录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房价，视为违约。4.乙方提供的个人信息或支付凭证不符合实际情况，视为违约。5.第三方中介提供的中介服务不符合约定或违反法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅。2.产权：指房屋的所有权和法律规定的其他权利。3.过户：将房屋所有权依法转移给他人的过程。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.仲裁：通过第三方仲裁机构解决合同争议的方式。6.诉讼：通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋实际情况与甲方提供的信息不符，乙方可以要求甲方承担责任，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方提供的个人信息或支付凭证不符合实际情况，甲方可以要求乙方承担责任，并有权解除合同。5.第三方中介提供的中介服务