按揭贷款借款合同范本

按揭贷款借款合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效1.3合同的解除与终止第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理7.2监督与检查第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2法律适用第十章合同的变更与转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章信息的保护与保密11.1个人信息的保护11.2商业秘密的保密第十二章合同的解除与终止12.1合同的解除12.2合同的终止第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与优先性第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的修订与更新合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款人与借款人之间，就贷款人向借款人提供按揭贷款，借款人按期还款的事宜，经协商一致而订立的书面合同。1.1.2本合同中的贷款人是指_________，借款人是指_________。1.2合同的构成与生效1.2.1本合同由合同、附件及双方协商一致的其他条款组成。1.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同的解除与终止1.3.1借款人有权提前还款并解除本合同。1.3.2在贷款到期日，借款人未清偿全部贷款本息的，贷款人有权解除本合同并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币_________元整。2.2贷款用途2.2.1借款人应按贷款人的要求，将贷款用于购买、建造、翻新、维修或租赁房产。第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为_________年，自首笔贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式逐月偿还贷款本金及利息。第四章利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率_________%。4.2相关费用4.2.1借款人应按贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第五章担保与抵押5.1担保方式5.1.1本合同的担保方式为抵押担保，借款人应将其名下的房产抵押给贷款人。5.2抵押物描述5.2.1抵押物为借款人名下的位于_________的房产，房产证号为_________。第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.1.1借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。6.2贷款发放6.2.1贷款人应在审查通过后，按照约定的时间、金额将贷款发放至借款人的账户。第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理7.1.1贷款人应按照合同约定，对贷款的使用、还款等情况进行管理。7.2监督与检查7.2.1贷款人可对借款人的贷款使用、还款等情况进行定期或不定期的检查。第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。8.2贷款人的违约行为8.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：应发放贷款金额×逾期利率×逾期天数。8.2.2贷款人未按约定利率提供贷款的，应支付差额违约金，差额违约金的计算方式为：差额金额×违约利率。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与转让10.1合同的变更10.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2合同的转让10.2.1借款人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。第十一章信息的保护与保密11.1个人信息的保护11.1.1双方应对在签订和履行本合同过程中了解到的对方个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。11.2商业秘密的保密11.2.1双方应对在签订和履行本合同过程中了解到的对方商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第十二章合同的解除与终止12.1合同的解除12.1.1借款人提前还款的，本合同解除。12.1.2贷款人依法解除本合同的，本合同解除。12.2合同的终止12.2.1本合同到期，借款人已清偿全部贷款本息的，本合同终止。12.2.2本合同到期，借款人未清偿全部贷款本息的，本合同终止，贷款人仍有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。第十三章其他条款13.1通知与送达13.1.1任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应当送达对方指定的地址。13.2合同的完整性与优先性13.2.1本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修订与更新14.2.1本合同的任何修订或更新均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。借款人（签字）：________________日期：____年__月__日贷款人（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应保证提供的房产抵押真实有效，无任何权利瑕疵。1.2甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。1.3甲方未按期还款的，除支付逾期利息外，还需支付贷款人产生的合理费用。2.甲方违约金和滞纳金的规定2.1甲方未按期还款的，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.2甲方未按约定用途使用贷款的，应支付滞纳金，计算方式为：违约本金×违约利率×违约天数。3.甲方提前还款的规定3.1甲方提前还款的，应提前向贷款人书面申请，并经贷款人同意。3.2甲方提前还款的，贷款人应按照提前还款计划，调整还款金额和还款期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定1.1乙方应按照约定时间、金额将贷款发放至甲方账户。1.2乙方应监督甲方按约定用途使用贷款，确保贷款安全。1.3乙方应在甲方未按期还款时，及时采取措施，保障贷款权益。2.乙方利率和费用的规定2.1乙方应按照合同约定的利率提供贷款，不得擅自调整。2.2乙方收取的相关费用，应严格按照国家法律法规和政策规定执行。3.乙方提前还款的规定3.1乙方不得擅自提前收回贷款，如甲方提前还款，乙方应按照提前还款计划，调整还款金额和还款期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任1.1第三方中介仅为甲方和乙方提供中介服务，不承担贷款风险。1.2第三方中介应严格保密双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.3第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的纠纷，维护双方合法权益。2.第三方中介的服务费用和支付方式2.1第三方中介的服务费用，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的服务费用，应在合同签订后，按照约定的方式支付。3.第三方中介的责任限制3.1第三方中介对于因履行中介服务过程中产生的任何损失，不承担任何责任。3.2第三方中介对于甲方和乙方之间的贷款合同履行情况，不承担任何监督和保证责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.抵押物评估报告6.贷款合同副本7.还款计划表8.费用明细表9.提前还款申请表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款认定：逾期本金×逾期利率×逾期天数2.甲方未按约定用途使用贷款认定：违约本金×违约利率×违约天数3.甲方提供的抵押物不真实或存在权利瑕疵认定：贷款人有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金4.乙方未按约定时间、金额发放贷款认定：应发放贷款金额×逾期利率×逾期天数5.乙方擅自调整贷款利率或收取额外费用认定：甲方有权要求乙方退还额外收取的费用，并按照原约定的利率继续履行合同三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以抵押物为担保，按约定的期限和利率偿还贷款本息的一种融资方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的利息。4.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.第三方中介：指在贷款合同签订过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其改正，并按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按期还款解决办法：乙方应要求甲方立即偿还逾期本金及逾期利息，并按照违约金计算公