电子房屋买卖合同书

电子房屋买卖合同书合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与合法性1.3合同条款的解释第二章房屋基本信息2.1房屋所有权及性质2.2房屋具体位置与面积2.3房屋现状与附属设施第三章交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付3.3房屋尾款支付第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续及费用4.3房屋交付后的风险承担第五章权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式第七章交易双方的保密义务7.1保密信息的范围与内容7.2保密义务的期限与例外第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与后果第十一章合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件与程序第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的解除与终止第十三章双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同附件14.1房屋所有权证明14.2房屋现状图片与描述14.3其他与合同有关的文件与资料合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与合法性1.2.1出卖人同意将房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋，双方达成一致，签订本合同。1.2.2本合同的签订符合中华人民共和国相关法律法规的规定。1.3合同条款的解释1.3.1本合同条款的解释应符合中华人民共和国的法律、法规和政策。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权及性质2.1.1出卖人保证其对房屋拥有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。2.2房屋具体位置与面积2.2.1房屋位于_________，房屋的建筑面积为_________平方米。2.3房屋现状与附属设施2.3.1房屋的现状为_________。2.3.2房屋的附属设施包括_________。第三章交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金支付3.2.1买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.3房屋尾款支付3.3.1买受人应在本合同约定的交付日期支付房屋尾款。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付的条件为买受人支付完毕全部房款。4.2房屋过户手续及费用4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。4.3房屋交付后的风险承担4.3.1房屋交付后，买受人承担房屋的一切风险和责任。第五章权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋。5.2买受人的权利与义务5.2.1买受人应按照约定支付房款。5.2.2买受人应协助办理房屋过户手续。第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应负责维修。6.2房屋维修责任与方式6.2.1出卖人应承担房屋交付后一定期限内的维修责任。6.2.2房屋维修的方式和时间由双方协商确定。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款或定金，未按约定时间交付房屋等。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.2.1双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2本合同受中华人民共和国法律管辖。第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应注明变更日期，并由双方签字盖章。10.2合同终止的条件与后果10.2.1合同终止的条件包括但不限于房屋所有权转移完成，房款支付完毕等。10.2.2合同终止后，双方的权利义务随之终止。第十一章合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律、法规和政策。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除的条件包括但不限于房屋无法交付，一方严重违约等。11.2.2合同解除的程序应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、房屋现状图片与描述等。12.2合同的修订与补充12.2.1本合同的修订与补充应由双方协商一致，并签订书面修订补充协议。12.2.2修订补充协议应注明修订补充日期，并由双方签字盖章。12.3合同的解除与终止12.3.1合同解除或终止后，本合同附件的相关文件应一并作废。第十三章双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同附件14.1房屋所有权证明14.2房屋现状图片与描述14.3其他与合同有关的文件与资料出卖人（盖章）：_________代表（签字）：_________买受人（盖章）：_________代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应保证房屋未涉及任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，甲方应支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。3.甲方应在房屋交付前，将房屋所有权转移至买受人名下，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，乙方应支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的_________%。2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。3.乙方在房屋交付后，应承担房屋的一切风险和责任，包括但不限于房屋的维护、维修等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等，如因第三方中介原因导致手续办理延迟，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，如发生信息泄露，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状图片与描述3.其他与合同有关的文件与资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移延迟。2.甲方未保证房屋未涉及任何法律纠纷，导致纠纷发生。3.乙方未按约定时间支付房款，或协助办理房屋过户手续延迟。4.乙方未承担房屋交付后的风险和责任，如维护、维修等。5.第三方中介提供的房屋信息不实，导致合同纠纷。6.第三方中介未协助双方办理房屋交易相关手续，如过户、贷款等。7.第三方中介未保密双方提供的个人信息和交易信息，导致泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权和使用权的法律状态。2.定金：买受人为了保证合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.买受人：指购买房屋并有权获得房屋所有权的个人或单位。6.出卖人：指出售房屋并有权处置房屋所有权的个人或单位。7.第三方中介：指协助双方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未保证房屋未涉及法律纠纷：甲方应承担全部责任，并尽快解决纠纷。3.乙方延迟支付房款：乙方应支付延迟支付违约金，并尽快支付房款。4.乙方未协助办理房屋过户手续：乙方应承担相应责任，并尽快协助办理过户手续。5.乙方未承担房屋交付后的风险和责任：乙方应承担全部风险和责任，并履行维修、维护等义务。6.第三方中介提供的房屋信息不实：第三方中介应承担相应责任，并尽快提供真实、准确的房屋信息。7.第三方中介未协助办理房屋交易相关手续：第三方中介应承担相应责任，并尽快协助办理相关手续。8.第三方中介未保密个人信息和交易信息：第三方中介应承担相应责任，并采取措施防止信