商业车库租赁协议

商业车库租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2车库位置及面积1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效、变更和解除第二章租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4费用包含内容2.5费用支付方式第三章租赁物的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3维修责任3.4保险责任3.5禁止行为第四章租赁物的交付和返还4.1交付时间4.2交付条件4.3返还时间4.4返还条件4.5损坏赔偿第五章租赁双方的义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3双方的权利和义务第六章违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章附则8.1合同的修改和补充8.2合同的解除8.3合同的终止8.4合同的解释第九章其他约定9.1停车场使用规则9.2安全管理制度9.3应急预案第十章附件10.1车库钥匙交接记录10.2车库设施设备清单10.3租赁押金收据第十一章签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章补充条款13.1租赁期间政策变化应对13.2租赁期间车库转让13.3租赁期间特殊情况处理第十四章最终条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的保密性14.3合同的适用法律14.4合同的修订日期合同编号_________第一章总则1.1租赁双方1.2车库位置及面积1.2.1车库位于_________（具体地址），占地面积_________平方米。1.3租赁目的1.3.1承租方租赁该车库用于_________（具体用途）。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5租金及支付方式1.5.1租金为每月_________元，每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的前_________日内。1.6合同的生效、变更和解除1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.6.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认；1.6.3合同的解除需提前_________个月书面通知对方，并遵守相关法律法规的规定。第二章租金及费用2.1租金金额2.1.1租金每平方米每月_________元，总计_________元。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每季度第一个月的前_________日内支付租金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整应由双方协商确定，并提前_________个月书面通知对方。2.4费用包含内容2.4.1费用包含水费、电费、物业管理费等。2.5费用支付方式2.5.1费用支付方式同租金支付方式。第三章租赁物的使用3.1使用范围3.1.1承租方仅限于租赁物内进行_________（具体用途）。3.2使用要求3.2.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.3维修责任3.3.1出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的维护保养。3.4保险责任3.4.1承租方应按出租方的要求办理租赁物保险，并将保险单副本交出租方备案。3.5禁止行为3.5.1承租方不得在租赁物内进行违法、危险、污染等行为。第四章租赁物的交付和返还4.1交付时间4.1.1出租方应在合同生效后_________日内将租赁物交付给承租方。4.2交付条件4.2.1租赁物交付时应符合合同约定的使用条件。4.3返还时间4.3.1合同到期或解除后，承租方应在_________日内将租赁物返还给出租方。4.4返还条件4.4.1租赁物返还时应保持合同约定的使用状态，如有损坏，承租方应按原状修复或赔偿。4.5损坏赔偿4.5.1承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应按市场价值赔偿。第五章租赁双方的义务5.1出租方的义务5.1.1出租方应保证租赁物的结构安全和设施设备的正常运行；5.1.2出租方应负责办理租赁物的相关手续和费用。5.2承租方的义务5.2.1承租方应合理使用租赁物，并按时支付租金及费用；5.2.2承租方应遵守物业管理规定，维护租赁物的安全、整洁。5.3双方的权利和义务5.3.1双方应遵守合同约定，依法维护各自的权益；5.3.2双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。第六章违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间、条件交付租赁物的，承租方有权要求赔偿；6.1.2出租方未按约定保证租赁物安全、正常的，承租方有权要求减少租金或赔偿。6.2承租方违约6.2.第八章附则8.1合同的修改和补充8.1.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认；8.1.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1合同的解除应提前_________个月书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同的终止8.3.1合同终止后，承租方应将租赁物返还给出租方；8.3.2出租方应在合同终止后_________日内向承租方退还剩余租金及押金。8.4合同的解释8.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第九章其他约定9.1停车场使用规则9.1.1承租方应遵守停车场使用规则，服从管理人员指挥；9.1.2停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾等行为。9.2安全管理制度9.2.1承租方应遵守安全管理制度，确保自身及财产安全；9.2.2遇紧急情况，承租方应立即向管理人员报告。9.3应急预案9.3.1承租方应了解并掌握应急预案，确保在紧急情况下能迅速采取措施；9.3.2出租方应定期组织应急演练，提高应对紧急情况的能力。第十章附件10.1车库钥匙交接记录10.1.1钥匙交接记录应由双方签字确认，并作为本合同的附件；10.1.2钥匙交接记录应详细记录钥匙的数量、编号及交接时间等信息。10.2车库设施设备清单10.2.1设施设备清单应详细列明车库内的设施设备及状态；10.2.2设施设备清单应由双方签字确认，并作为本合同的附件。10.3租赁押金收据10.3.1租赁押金收据应详细记录押金的金额、收款时间等信息；10.3.2租赁押金收据应由双方签字确认，并作为本合同的附件。第十一章签字盖章11.1出租方签字盖章11.1.1出租方代表（签字）：_________11.1.2出租方盖章（章印）：_________11.2承租方签字盖章11.2.1承租方代表（签字）：_________11.2.2承租方盖章（章印）：_________第十二章生效日期12.1合同签订日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：_________年_________月_________日第十三章补充条款13.1租赁期间政策变化应对13.1.1双方应根据政策变化，协商调整合同相关条款；13.1.2双方应相互通知政策变化情况，并按照法律规定办理相关手续。13.2租赁期间车库转让13.2.1如出租方需转让车库所有权，应提前书面通知承租方；13.2.2转让不影响本合同的履行，承租方有权要求新的所有权人继续履行本合同。13.3租赁期间特殊情况处理13.3.1双方应共同协商处理租赁期间发生的特殊情况；13.3.2双方应本着公平、合理的原则，妥善解决租赁期间的问题。第十四章最终条款14.1合同的完整性和独立性14.1.1本合同构成双方完整的协议，取代了任何以前的口头或书面协议；14.1.2本合同独立于任何关联合同，双方因履行本合同而产生的纠纷不影响其他合同的履行。14.2合同的保密性14.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；14.2.2违反保密义务的一方应承担违约责任。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情及自身经营状况，有权对租金进行调整，但需保障乙方的知情权，提前一个月通知乙方。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁物的安全，符合国家相关安全标准，保障乙方的人身和财产安全。1.3如租赁物因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。说明：甲方作为出租方，对租赁物有保管和维护的义务，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方不得将租赁物转租给第三方，如有违约，乙方应承担违约责任。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如有违约，乙方应承担违约责任。说明：乙方作为承租方，有义务按照合同约定及时支付租金和其他费用，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方应合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。说明：乙方作为承租方，有义务合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定，保障租赁物的安全和正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证合同的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的促成方，有义务确保合同的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保密合同内容及双方信息，未经双方同意不得向第三方披露。说明：第三方中介作为合同的促成方，有义务保密合同内容及双方信息，未经双方同意不得向第三方披露，保障双方的隐私权。3.3第三方中介应协助双方履行合同，解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为合同的促成方，有义务协助双方履行合同，解决合同履行过程中的问题，保障合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库钥匙交接记录2.车库设施设备清单3.租赁押金收据4.停车场使用规则5.安全管理制度6.应急预案二、违约行为及认定：1.出租方违约未按约定时间、条件交付租赁物未按约定保证租赁物安全、正常运行2.承租方违约未按时支付租金和其他费用未合理使用租赁物，违反相关法律法规及物业管理规定3.第三方中介违约未保证合同的合法性、有效性未保密合同内容及双方信息，未经双方同意向第三方披露未协助双方履行合同，解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.第三方中介：指促成合同签订并协助双方履行合同的中介机构。4.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟解决方案：双方协