房屋买卖过户合同范本版在线浏览

房屋买卖过户合同范本版在线浏览合同目录第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与所有权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的时间与流程第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签订日期与签字盖章第十一章房屋产权及过户手续11.1房屋产权的有效性11.2房屋过户所需材料与流程第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付的条件12.2房屋验收的标准与方法第十三章房屋交易税费13.1房屋交易税费的计算与支付13.2税费的减免与优惠政策第十四章其他约定14.1双方的其他约定条款14.2合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用权与所有权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的时间与流程第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签订日期与签字盖章第十一章房屋产权及过户手续11.1房屋产权的有效性11.2房屋过户所需材料与流程第十二章房屋交付及验收12.1房屋交付的条件12.2房屋验收的标准与方法第十三章房屋交易税费13.1房屋交易税费的计算与支付13.2税费的减免与优惠政策第十四章其他约定14.1双方的其他约定条款14.2合同的修订与补充（合同方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在出售房屋后的一年内，出售同一栋楼的其他单元或同一小区的房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的购房机会，以防止甲方在短时间内再次出售房屋给第三方。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护与保养3.甲方主导的附加条款三：家具家电转让条款内容：甲方同意在房屋过户后，将房屋内现有的家具家电按照约定的价格转让给乙方。说明：此条款便于乙方了解房屋内家具家电的转让情况，避免在过户后因家具家电问题产生纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式条款内容：乙方选择分期支付购房款项，首付款为成交价的30%，剩余款项在过户后的一年内分十二个月等额支付。说明：此条款为乙方提供了更加灵活的付款方式，有助于乙方更好地安排资金。2.乙方主导的附加条款二：房屋验收条款内容：乙方应在房屋过户后的一段时间内，对房屋进行详细的验收，若发现重大质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。说明：此条款保护了乙方在购房后的权益，确保乙方能够入住合格的房屋。3.乙方主导的附加条款三：物业费用的承担条款内容：自房屋过户之日起，物业费用由乙方承担。说明：此条款明确了物业费用承担的时间点，避免了过户后因物业费用问题产生的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定的比例支付中介费用，中介费用在房屋过户后支付。说明：此条款明确了中介费用的支付方式和时间，避免了中介费用纠纷。2.第三方中介的附加条款二：信息披露义务条款内容：中介方有义务如实向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的历史交易价格、物业费用等情况。说明：此条款要求中介方提供真实、准确的信息，有助于甲方和乙方做出更加明智的决策。3.第三方中介的附加条款三：违约责任条款内容：若中介方未能按照约定完成房屋买卖过户手续，应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保中介方认真履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.房屋过户费用清单6.房屋验收报告7.家具家电清单及转让协议8.物业费用缴纳证明9.中介服务合同10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定进行房屋验收，视为违约。5.中介方未按照合同约定完成房屋买卖过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有者对房屋所占土地的使用权。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，若房屋质量不符合约定，甲方应负责修复，并承担乙方因此产生的损失。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.问题：房屋验收发现重大质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，若房屋验收发现重大质量问题，甲方应负责修