版借款房产合同

版借款房产合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的生效与终止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2还款方式第五章借款利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六章房产抵押6.1抵押房产的权属证明6.2抵押房产的价值评估6.3抵押房产的登记与注销第七章还款责任与保证7.1借款人的还款责任7.2保证人的保证责任第八章违约责任8.1借款人的违约行为8.2借款人的违约责任8.3保证人的违约行为8.4保证人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼管辖第十章合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章合同的转让11.1合同的转让条件11.2合同转让的通知第十二章信息的保密12.1保密信息的范围12.2保密责任的履行第十三章强制性条款13.1强制性条款的内容13.2强制性条款的执行第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附录与附件合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规第三条款合同的生效与终止第二章借款人信息第一条款借款人基本信息第二条款借款人房产信息第三章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第四章借款期限第一条款借款期限第二条款还款方式第五章借款利率与费用第一条款借款利率第二条款相关费用第六章房产抵押第一条款抵押房产的权属证明第二条款抵押房产的价值评估第三条款抵押房产的登记与注销第七章还款责任与保证第一条款借款人的还款责任第二条款保证人的保证责任第八章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款借款人的违约责任第三条款保证人的违约行为第四条款保证人的违约责任第九章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议的诉讼管辖第十章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第十一章合同的转让第一条款合同的转让条件第二条款合同转让的通知第十二章信息的保密第一条款保密信息的范围第二条款保密责任的履行第十三章强制性条款第一条款强制性条款的内容第二条款强制性条款的执行第十四章其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附录与附件（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本金及利息，乙方应根据提前还款的实际天数，按照提前还款金额的一定比例向甲方支付提前还款奖励。具体奖励比例和计算方式由双方另行协商确定。2.甲方房产处置权限条款为确保借款的安全，甲方同意在借款期间，未经乙方书面同意，不得出售、转让或设定任何形式的担保物权于抵押房产。如甲方需处置抵押房产，应提前通知乙方，并按照乙方的要求进行。3.甲方逾期还款滞纳金条款如甲方未能按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款，甲方应支付给乙方逾期还款滞纳金。滞纳金的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方如认为有必要调整贷款额度，应提前向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可按照合同约定的条件进行贷款额度的调整。2.乙方贷款利率调整条款如市场利率发生变化，乙方有权按照市场利率的变动情况，对合同约定的借款利率进行调整。调整方式为双方协商确定。3.乙方提前还款权利条款乙方如在合同规定的还款期限前提前还清全部借款本金及利息，甲方应根据提前还款的实际天数，按照提前还款金额的一定比例向乙方支付提前还款奖励。具体奖励比例和计算方式由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意按照双方与第三方中介约定的费用标准支付服务费用。服务费用支付方式、支付时间由双方与第三方中介协商确定。2.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定履行其在合同中的义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方与第三方中介另行协商确定。3.第三方中介保密条款第三方中介同意对合同双方提供的所有信息予以保密，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人房产证复印件2.借款人身份证复印件3.借款合同附件4.房产抵押评估报告5.还款计划表6.提前还款奖励政策说明7.滞纳金计算公式8.贷款额度调整申请表9.贷款利率调整申请表10.第三方中介服务协议11.第三方中介保密协议12.违约行为认定表13.争议解决方式说明14.合同转让通知模板二、违约行为及认定：1.借款人未能按约定时间还款2.借款人未能按约定用途使用借款3.借款人未能按时支付相关费用4.借款人未经乙方同意处置抵押房产5.乙方未能按约定时间支付贷款额度调整6.乙方未能按约定时间支付贷款利率调整7.第三方中介未能按约定提供服务8.第三方中介未经授权披露合同信息三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款本金及利息支付义务的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指提供借款并享有借款本金回收权利的自然人、法人或其他组织。3.甲方：指接受借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。4.抵押房产：指为担保借款合同履行而设定的不动产。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.滞纳金：指借款人逾期还款应支付给乙方的违约金。7.提前还款奖励：指借款人提前还清借款本金及利息时，乙方支付给借款人的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按约定时间还款解决办法：催收部门进行催收，如仍未能解决，可依法采取诉讼手段。2.问题：借款人未能按约定用途使用借款解决办法：双方协商调整借款用途，必要时可依法采取措施。3.问题：借款人未能按时支付相关费用解决办法：催收部门进行催收，如仍未能解决，可依法采取诉讼手段。4.问题：借款人未经乙方同意处置抵押房产解决办法：依法采取措施，要求借款人恢复抵押房产原状或赔偿损失。5.问题：乙方未能按约定时间支付贷款额度调整解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼手段。6.问题：乙方未能按约定时间支付贷款利率调整解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法采取诉讼手段。7.问题：第三方中介未能按约定提供