房屋买卖合同纠纷处理范本

房屋买卖合同纠纷处理范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋地址与面积3.3房屋现状与用途第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间第六章房屋质量与瑕疵6.1质量标准与要求6.2瑕疵说明与处理第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九章合同的变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序第十章房屋增值与降价风险10.1增值与降价风险说明10.2风险承担与分配第十一章税费承担11.1税费种类与标准11.2税费承担主体与方式第十二章保密条款12.1保密内容与范围12.2保密义务与违约责任第十三章合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修订与补充13.3合同的解除与终止第十四章争议解决14.1争议的解决方式14.2争议解决的时效14.3争议解决的地点与法院选择合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章房屋买卖双方的基本信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本情况第一条款房屋所有权证号第二条款房屋地址与面积第三条款房屋现状与用途第四章房屋交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式与时间第五章房屋交付与过户第一条款交付时间与条件第二条款过户手续与时间第六章房屋质量与瑕疵第一条款质量标准与要求第二条款瑕疵说明与处理第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第八章争议解决方式第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款诉讼解决第九章合同的变更与解除第一条款变更条件与程序第二条款解除条件与程序第十章房屋增值与降价风险第一条款增值与降价风险说明第二条款风险承担与分配第十一章税费承担第一条款税费种类与标准第二条款税费承担主体与方式第十二章保密条款第一条款保密内容与范围第二条款保密义务与违约责任第十三章合同的附则第一条款合同的附件第二条款合同的修订与补充第三条款合同的解除与终止第十四章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的时效第三条款争议解决的地点与法院选择（合同方签字部分）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房屋交易时间需要调整，甲方有权根据实际情况提出调整要求，并与乙方协商一致。条款说明：该条款旨在保障甲方在遇到不可抗力因素时，能够根据实际情况调整房屋交易时间，避免因外部因素导致合同无法履行而产生的纠纷。2.甲方主导的附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方保证在交付房屋时，房屋的各项设施设备能够正常使用。如在交付后发现隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。条款说明：该条款明确了甲方在房屋交付时的质量保证责任，以及在后续使用过程中出现问题时，甲方应承担的维修和赔偿责任，保障了乙方的合法权益。3.甲方主导的附加条款三：房屋过户税费承担条款内容：甲方应承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。条款说明：该条款明确了甲方向乙方承担房屋过户税费的责任，减轻了乙方的负担，确保了交易过程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋交付标准条款内容：甲方应保证房屋在交付时，符合国家相关住宅质量标准，以及甲乙双方在合同中约定的质量要求。条款说明：该条款明确了乙方对房屋交付质量的要求，保障了乙方在入住后的生活品质。2.乙方主导的附加条款二：房屋价款支付方式条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。条款说明：该条款规范了乙方支付房屋价款的行为，确保了甲方合法权益的实现。3.乙方主导的附加条款三：房屋装修费用条款内容：如乙方对房屋进行装修，甲方应提供必要的协助和支持，并承担因装修导致的房屋损坏修复费用。条款说明：该条款保障了乙方在装修过程中的权益，避免了因装修导致纠纷的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意按照约定的费率支付中介服务费用。如一方未按约定支付，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。条款说明：该条款明确了甲方和乙方支付中介服务费用的责任，以及违约方的违约责任，保障了中介机构的合法权益。2.第三方中介的附加条款二：中介信息的真实性条款内容：甲方和乙方均应确保向中介提供的房屋信息、个人信息等内容的真实性，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。条款说明：该条款要求甲方和乙方向中介提供真实信息，避免因信息不实导致的纠纷，确保了交易过程的顺利进行。3.第三方中介的附加条款三：中介的保密义务条款内容：中介应对在交易过程中获取的甲方和乙方个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。条款说明：该条款明确了中介的保密义务，保护了甲方和乙方的隐私权，避免了信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.交易价格证明文件4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.装修合同复印件8.家具家电清单及所有权转移证明9.房屋交付确认书10.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，视为乙方违约。3.甲方未履行合同约定的保密义务，泄露乙方个人信息或房屋信息的，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。5.中介未按约定提供服务，或提供虚假信息的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格。3.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的法定程序。4.质量标准：指国家相关法律法规对房屋质量的要求。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款，并可要求支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款，并可要求支付违约金。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权要求中介履行合同义务，或要求支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成交易意向。说明：双方签订本合同，明确房屋买卖的相关权利义务。2.场景：甲方未按约定时间交付房屋。说明：乙方根据合同约定要求甲方交付房屋，或