房屋买卖定金支付规定范本

房屋买卖定金支付规定范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同解除与终止1.5争议解决方式第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权证号3.3房屋现状3.4房屋用途第四章定金支付金额与时间4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式第五章定金的作用与退还5.1定金的作用5.2定金退还条件与时间5.3定金不予退还的情形第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.2房屋过户手续6.3过户税费承担第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力导致的合同变更或解除第九章隐私保护与保密9.1保护隐私的原则9.2保密信息的范围与期限第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.2合同继承的原则第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1补充条款12.2附录第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章全文解释权14.1合同解释权归属14.2合同修订与更新合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应以中文解释为准。1.2适用范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国_______区域内，出卖人与买受人之间的房屋买卖活动。1.3法律法规1.3.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，应适用中华人民共和国的法律。1.4合同解除与终止1.4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止合同。1.5争议解决方式1.5.1双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系方式：_______第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。3.2房屋所有权证号3.2.1房屋所有权证号：_______3.3房屋现状3.3.1房屋现状描述：_______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：_______第四章定金支付金额与时间4.1定金金额4.1.1买受人应向出卖人支付定金人民币_______元整。4.2定金支付时间4.2.1买受人应在本合同签订后_______日内，将定金支付给出卖人。4.3定金支付方式4.3.1定金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______第五章定金的作用与退还5.1定金的作用5.1.1定金作为买受人购买房屋的诚意金，一旦支付，即刻产生法律效力。5.2定金退还条件与时间5.2.1除非合同解除或终止，否则定金不予退还。5.2.2如因不可抗力导致合同解除或终止的，定金应退还给买受人。5.3定金不予退还的情形5.3.1买受人未按照合同约定时间支付定金的，出卖人有权拒绝退还定金。5.3.2买受人违反本合同其他条款的，出卖人有权拒绝退还定金。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.1.1出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。6.1.2房屋交付方式为_______。6.2房屋过户手续6.2.1买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续。6.2.2出卖人应提供必要的协助和支持，确保过户手续顺利进行。6.3过户税费承担6.3.1过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于定金罚则、赔偿损失等。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于定金罚则、赔偿损失等。7.3违约金计算方式7.3.1违约金的计算方式按照本合同约定的违约责任条款执行。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力导致的合同变更或解除8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商一致变更或解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九章隐私保护与保密9.1保护隐私的原则9.1.1双方在合同履行过程中，应严格保护对方的个人隐私，不得泄露对方个人信息。9.2保密信息的范围与期限9.2.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息以及其他双方约定的信息。9.2.2保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期_______年。第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件10.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。10.1.2如有转让需求，应取得对方的书面同意。10.2合同继承的原则10.2.1如果合同一方发生继承，本合同由继承人继续履行。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1补充条款12.2附录第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。第十四章全文解释权14.1合同解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订与更新14.2.1合同的修订与更新应由双方书面确认。出卖人（签字）：____________________日期：____年__月__日买受人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但应保证不损害乙方的合法权益。1.2甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，如有延迟，甲方应支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金，如有延迟，乙方应支付违约金。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。2.3乙方在合同约定的时间内未能完成过户手续，应支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的事务，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应协助双方完成房屋交付和过户手续，提供相关咨询服务。3.3第三方中介应保密合同双方提供的信息，不得泄露给无关第三方。附加条款四：不可抗力事件的处理4.1双方应严格按照合同第八章的约定处理不可抗力事件。4.2甲方在遇到不可抗力事件时，应立即通知乙方，并提供相关证明。4.3乙方在遇到不可抗力事件时，应立即通知甲方，并提供相关证明。附加条款五：合同争议的解决5.1双方应严格按照合同第七章的约定处理合同争议。5.2双方在解决争议时，应保持公平、公正、公开的原则。5.3双方在解决争议后，应签署书面协议，确认解决方案。附加条款六：合同的变更和解除6.1双方应严格按照合同第十章的约定处理合同的变更和解除。6.2任何一方要求变更或解除合同时，应提前通知对方，并说明理由。6.3双方在协商一致后，应签署书面协议，确认变更或解除方案。附加条款七：合同的转让和继承7.1双方应严格按照合同第十章的约定处理合同的转让和继承。7.2任何一方在合同履行期间要求转让合同权利义务时，应提前通知对方，并说明理由。7.3双方在协商一致后，应签署书面协议，确认转让方案。附加条款八：保密和隐私保护8.1双方应严格按照合同第九章的约定保护对方的隐私和保密信息。8.2双方在合同履行过程中，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。8.3双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方约定的保密期限届满。附加条款九：违约金的计算方式9.1双方应严格按照合同第七章的约定计算违约金。9.2违约金的计算方式为：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的千分之____作为违约金。附加条款十：合同的生效和终止10.1双方应严格按照合同第十三章的约定处理合同的生效和终止。10.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.3合同终止后，双方应遵循合同约定的方式处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片或视频4.定金支付凭证5.房屋交付确认书6.过户手续相关文件7.补充协议或修正案8.保密协议9.第三方中介服务协议10.房屋买卖合同正式文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付定金，或延迟支付定金。3.乙方未按照约定时间完成过户手续，或提供的证件不齐全。4.第三方中介未按照约定提供服务，或泄露双方信息。5.双方未按照约定时间履行合同义务，或违反合同条款。6.不可抗力事件导致合同无法履行，未及时通知对方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。4.过户手续：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。5.第三方中介：协助双方完成房屋买卖交易的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，并按约定支付。2.问题：乙方延迟支付定金。解决办法：乙方应按约定支付违约金，并尽快支付剩余定金。3.问题：过户手续复杂且耗时。解决办法：双方应提前准备相关文件，积极配合办理过户手续。4.问题：第三方中介服务不规范。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖