招标文件代建实务指南

招标文件代建实务指南合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同范围1.5合同效力第二章招标文件的编制2.1编制依据2.2招标文件内容2.3文件格式与规范2.4文件审核与批准第三章代建实务流程3.1项目立项3.2招标文件代建3.3招标文件发布与接收3.4招标文件澄清与修改3.5招标文件评审3.6招标结果公示与备案第四章招标文件的澄清与修改4.1澄清与修改的情形4.2澄清与修改的程序4.3澄清与修改的效力第五章招标文件的评审5.1评审组织5.2评审标准与方法5.3评审程序5.4评审结果第六章招标结果公示与备案6.1结果公示6.2结果备案第七章合同的履行与监督7.1合同履行主体7.2合同履行程序7.3合同履行监督第八章合同的变更与解除8.1变更情形8.2变更程序8.3解除情形8.4解除程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖第十一章合同的终止与终止后的处理11.1合同终止11.2终止后的处理第十二章保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更和解除14.3合同的转让14.4附件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.1.3丙方名称1.2合同目的1.3合同原则1.3.1平等原则1.3.2自愿原则1.3.3公平原则1.3.4诚实信用原则1.4合同范围1.5合同效力1.5.1合同的签订1.5.2合同的生效1.5.3合同的终止第二章招标文件的编制2.1编制依据2.1.1相关法律法规2.1.2甲方需求2.1.3行业标准2.2招标文件内容2.2.1招标公告2.2.2投标人须知2.2.3合同条款2.2.4技术规格和参数2.2.5投标文件格式2.3文件格式与规范2.3.1文字要求2.3.2装订要求2.3.3签字盖章要求2.4文件审核与批准2.4.1审核程序2.4.2批准程序第三章代建实务流程3.1项目立项3.1.1立项申请3.1.2立项审批3.2招标文件代建3.2.1代建任务的分配3.2.2代建进度的安排3.3招标文件发布与接收3.3.1发布渠道3.3.2接收程序3.4招标文件澄清与修改3.4.1澄清与修改的提出3.4.2澄清与修改的发布3.5招标文件评审3.5.1评审准备3.5.2评审过程3.6招标结果公示与备案3.6.1公示方式3.6.2备案程序第四章招标文件的澄清与修改4.1澄清与修改的情形4.1.1澄清与修改的必要性4.1.2澄清与修改的时机4.2澄清与修改的程序4.2.1澄清与修改的提出4.2.2澄清与修改的审核4.2.3澄清与修改的发布4.3澄清与修改的效力4.3.1对已提交投标文件的效力4.3.2对未提交投标文件的效力第五章招标文件的评审5.1评审组织5.1.1评审委员会组成5.1.2评审专家的选取5.2评审标准与方法5.2.1评审标准5.2.2评审方法5.3评审程序5.3.1评审准备5.3.2评审过程5.3.3评审报告的编写5.4评审结果5.4.1评审结果的公布5.4.2评审结果的异议处理第六章招标结果公示与备案6.1结果公示6.1.1公示内容6.1.2公示方式6.2结果备案6.2.1备案材料6.2.2备案程序第七章合同的履行与监督7.1合同履行主体7.1.1履行主体的权利和义务7.1.2履行主体的责任分配7.2合同履行程序7.2.1合同履行的步骤7.2.2合同履行的期限7.3合同履行监督7.3.1监督的方式7.3.2监督的程序第八章合同的变更与解除8.1变更情形8.1.1合同内容的变更8.1.2合同主体的变更8.2变更程序8.2.1变更提议8.2.2变更协商8.2.3变更协议的签订8.3解除情形8.3.1合同解除的原因8.3.2合同解除的程序8.4解除程序8.4.1解除通知8.4.2解除效力的确认第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为9.1.2乙方违约行为9.1.3丙方违约行为9.2违约责任9.2.1违约责任的承担方式9.2.2违约金的计算9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围9.3.2赔偿限额第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1和解10.1.2调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2仲裁程序10.2.1仲裁机构的选择10.2.2仲裁申请的提交10.2.3仲裁裁决的执行10.3诉讼管辖10.3.1诉讼法院的选择10.3.2诉讼程序的启动第十一章合同的终止与终止后的处理11.1合同终止11.1.1终止的情形11.1.2终止的程序11.2终止后的处理11.2.1合同终止后的权利义务处理11.2.2合同终止后的财务处理第十二章保密条款12.1保密信息12.1.1保密信息的定义12.1.2保密信息的范围12.2保密义务12.2.1保密义务的履行12.2.2保密义务的期限第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1合同适用的法律13.1.2法律变更的影响13.2争议解决13.2.1争议解决的法律适用13.2.2争议解决的程序第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力的后果14.2合同的生效、变更和解除14.2.1合同生效的条件14.2.2合同变更的条件14.2.3合同解除的条件14.3合同的转让14.3.1合同转让的条件14.3.2合同转让的程序14.4附件14.4.1附件的名称14.4.2附件的效力合同方签字：（甲方签字）（乙方签字）（丙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家授权甲方授予乙方独家代理权，乙方作为唯一合法代表，负责甲方产品的市场推广、销售及售后服务等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方或允许第三方使用甲方商标、专利等技术资料。2.甲方产品供应甲方应确保向乙方提供符合约定质量标准的产品，并按照约定的时间和数量交付。如甲方不能按期交付或交付的产品不符合质量标准，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方技术支持甲方应向乙方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确、熟练地使用和维护甲方产品。技术支持包括但不限于产品操作手册、技术培训、在线解答等。4.甲方市场推广费用甲方应承担乙方在推广甲方产品过程中产生的必要费用，包括但不限于广告费、展会费、推广活动费等。费用具体金额双方另行协商确定。5.甲方价格优惠甲方在向乙方供应产品时，应给予乙方最优的价格优惠。如市场价格发生变动，甲方应及时通知乙方，并按照变动后的价格向乙方供应产品。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方市场开发乙方负责在授权区域内开发市场，拓展客户，并进行销售及售后服务。乙方应全力以赴，积极完成甲方规定的销售任务。2.乙方销售价格乙方在销售甲方产品时，应按照甲方制定的价格体系进行销售。如乙方需进行价格调整，需向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可生效。3.乙方售后服务乙方应提供甲方产品的售后服务，包括但不限于产品安装、维修、技术咨询等。如乙方无法提供满意的服务，甲方有权要求乙方进行改进或由甲方直接提供服务。4.乙方市场推广乙方应负责在授权区域内的市场推广活动，包括但不限于制作广告、参加展会、举办推广活动等。乙方应承担由此产生的费用，并按照甲方的要求进行相关宣传。5.乙方信息反馈乙方应定期向甲方反馈市场信息，包括但不限于销售情况、客户反馈、市场动态等。乙方应及时、准确、全面地提供信息，以便甲方调整市场策略。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介作为甲方和乙方之间的桥梁，负责协助双方完成合同的签订、履行及结算等事宜。第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理双方的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介应向甲方和乙方收取一定的服务费用，作为其提供服务的报酬。服务费用的金额由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的赔偿责任如第三方中介因故意或重大过失导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方与第三方中介协商确定。5.第三方中介的退出甲方和乙方均有权在合同履行期间终止与第三方中介的合作。如甲方和乙方同意终止合作，第三方中介应按照双方的要求完成后续事项，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付产品交付的产品不符合质量标准未能提供约定的技术支持和服务未能给予乙方最优的价格优惠未履行市场推广义务2.乙方违约行为未能完成甲方规定的销售任务未经甲方批准擅自调整销售价格未能提供满意的售后服务未按约定向甲方反馈市场信息未履行保密义务3.第三方中介违约行为未能协助双方完成合同的签订、履行及结算未保持中立立场，处理争议不公未严格保密甲方和乙方的保密信息未按约定承担赔偿责任未按双方要求完成后续事项三、法律名词及解释：1.违约行为：违反合同约定的行为。2.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同解除：合同各方按照合同约定或者法律规定终止合同关系。6.合同转让：合同主体将合同权利义务转让给第三方。7.独家代理权：独家授权乙方在指定区域内代理销售甲方产品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产品交付延误提前沟通，制定应急计划加强生产进度监控引入备选供应商2.产品质量问题加强质量控制和检测及时更换或修复问题产品向供应商追责3.技术支持不足增加技术支持人员提供在线培训和指导建立技术支持4.市场推广不力调整市场策略，加大投入开展促销活动，提高知名度利用数字营销手段5.价