房屋出租合同协议样本

房屋出租合同协议样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积与结构2.3房屋的配套设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限内的相关费用第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金支付的违约与滞纳金第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用权限5.2房屋的维护与保养责任5.3房屋的改造与装修限制第六章合同的转让与转租6.1合同的转让条件与程序6.2转租的条件与程序6.3转让与转租的相关费用第七章保险与安全7.1房屋保险的购买与理赔7.2承租人的安全责任7.3出租人的安全责任第八章维修与保养8.1房屋的维修责任与程序8.2维修期间的住宿安排8.3维修费用与支付方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的相关事宜第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约产生的赔偿与处理第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解与仲裁11.3法律途径与司法管辖第十二章附件12.1房屋照片与相关资料12.2租赁押金与退还程序12.3其他相关附件与协议第十三章其他条款13.1房屋出租方的特殊规定13.2房屋承租方的特殊规定13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止协议合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的面积与结构2.3房屋的配套设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限内的相关费用第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的时间与方式4.3租金支付的违约与滞纳金第五章房屋使用与维护5.1承租人的使用权限5.2房屋的维护与保养责任5.3房屋的改造与装修限制第六章合同的转让与转租6.1合同的转让条件与程序6.2转租的条件与程序6.3转让与转租的相关费用第七章保险与安全7.1房屋保险的购买与理赔7.2承租人的安全责任7.3出租人的安全责任第八章维修与保养8.1房屋的维修责任与程序8.2维修期间的住宿安排8.3维修费用与支付方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的相关事宜第十章违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任10.3违约产生的赔偿与处理第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解与仲裁11.3法律途径与司法管辖第十二章附件12.1房屋照片与相关资料12.2租赁押金与退还程序12.3其他相关附件与协议第十三章其他条款13.1房屋出租方的特殊规定13.2房屋承租方的特殊规定13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间14.2合同的生效条件与时间14.3合同的续签与终止协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止租赁合同条款内容：在租赁期限内，如甲方需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款是为了保护甲方的权益，使其在必要时可以提前终止合同，同时给予乙方足够的时间寻找新的住所。附加条款二：房屋改造与装修条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或装修。如乙方擅自进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。说明：此条款是为了保护甲方的财产权，防止乙方未经允许对房屋进行改造或装修，造成不必要的损失。附加条款三：宠物饲养条款内容：乙方如需在房屋内饲养宠物，需事先征得甲方同意。如乙方未取得甲方同意而饲养宠物，甲方有权要求乙方搬离房屋，并要求乙方支付违约金。说明：此条款是为了维护甲方的利益，避免宠物饲养可能带来的噪音、卫生等问题。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金延期支付条款内容：在租赁期限内，如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应在规定支付时间前向甲方提出延期支付的申请。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方。如甲方同意延期支付，双方应达成书面协议，明确延期支付的期限和方式。说明：此条款是为了保障乙方在特殊情况下有解决问题的途径，同时确保甲方权益不受损害。附加条款二：房屋维修与保养条款内容：在租赁期限内，如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。附加条款三：转租事宜条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。说明：此条款是为了防止乙方擅自转租，保护甲方权益，避免因转租引起的纠纷。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方在租赁合同签订过程中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介方支付中介服务费用。中介服务费用由甲方、乙方在签订租赁合同之日起五个工作日内支付。说明：此条款是为了明确中介方的服务费用支付事宜，确保中介方的权益得到保障。附加条款二：中介的责任与义务条款内容：中介方在租赁合同签订过程中应如实告知甲方、乙方房屋及相关信息。如中介方提供虚假信息，导致甲方、乙方产生损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款是为了规范中介行为，保障甲方、乙方的利益，避免因中介方提供的虚假信息导致的纠纷。附加条款三：中介的佣金支付条款内容：中介方在成功促成甲方、乙方签订租赁合同后，甲方、乙方应按照约定向中介方支付佣金。如甲方、乙方未按约定支付佣金，中介方有权依法追究甲方、乙方的责任。说明：此条款是为了保障中介方的权益，明确中介方在成功促成合同后的佣金支付事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片与相关资料2.租赁押金与退还程序3.房屋维修与保养协议4.保险单据5.中介服务协议6.宠物饲养同意书7.房屋改造与装修申请8.租赁合同延期支付协议9.转租事宜同意书10.违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止租赁合同2.乙方未按时支付租金3.乙方未经过甲方同意饲养宠物4.乙方未经过甲方同意转租5.乙方未按照约定使用房屋6.乙方未按照约定维护房屋7.中介提供虚假信息8.甲方、乙方未按约定支付中介服务费用9.甲方、乙方未按约定支付佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.租赁押金：指承租方为了保证履行租赁合同，按照约定向出租方支付的一定金额的押金。5.维修与保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。6.转租：指承租方在租赁期间，将房屋出租给第三方使用。7.中介：指在房屋租赁过程中，为甲方、乙方提供中介服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，协商解决。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方搬离房屋，并依法保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：房屋出现损坏解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方擅自转租解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。如乙方不履行，甲方有权依法保留追究乙方违约责任的权利。4.问题：中介提供虚假信息解决办法：甲方、