房屋买卖合同备案时间限制

房屋买卖合同备案时间限制合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同备案时间限制第二章房屋买卖双方的权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.2买受人的权利与义务2.3房屋交付及过户2.4房屋质量及保修第三章交易资金3.1房价款支付3.2定金及支付方式3.3房款支付方式及时间3.4交易资金监管第四章备案时间限制4.1备案时间规定4.2备案程序及材料4.3备案时间延长4.4未按备案时间限制的违约责任第五章房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间5.2产权转移登记时间5.3房屋交付及产权转移的违约责任第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3合同解除及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2调解及仲裁7.3诉讼途径第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除合同的程序第九章税费及费用9.1税费承担及支付方式9.2交易过程中产生的其他费用第十章隐私及信息安全10.1保护个人信息10.2信息安全及保密第十一章房屋买卖合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二章其他约定12.1房屋买卖过程中的其他事项12.2双方的其他补充约定第十三章附件13.1房屋买卖合同相关文件13.2房屋权属证明文件第十四章合同的签订、生效和备案14.1合同签订时间及地点14.2合同生效时间14.3合同备案时间及程序合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人名称：_________1.1.2买受人名称：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋性质：_________1.3合同签订时间1.3.1签订日期：_________1.3.2签订地点：_________1.4合同备案时间限制1.4.1备案起始时间：_________1.4.2备案截止时间：_________第二章房屋买卖双方的权利与义务2.1出卖人的权利与义务2.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2出卖人应配合买受人完成房屋过户手续。2.2买受人的权利与义务2.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。2.2.2买受人应配合出卖人完成房屋过户手续。2.3房屋交付及过户2.3.1房屋交付时间：_________2.3.2过户完成时间：_________2.4房屋质量及保修2.4.1出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。2.4.2买受人发现房屋质量问题应及时通知出卖人。第三章交易资金3.1房价款支付3.1.1买受人应向出卖人支付房价款，支付方式为：_________3.1.2房价款支付时间表：_________3.2定金及支付方式3.2.1买受人应向出卖人支付定金，支付方式为：_________3.2.2定金金额：_________3.3房款支付方式及时间3.3.1买受人应按房价款支付时间表支付房款。3.3.2买受人支付房款后，出卖人应出具相关收据。3.4交易资金监管3.4.1交易资金应纳入监管账户，监管方式为：_________第四章备案时间限制4.1备案时间规定4.1.1合同备案的起始时间为：_________4.1.2合同备案的截止时间为：_________4.2备案程序及材料4.2.1备案所需材料清单：_________4.2.2备案程序说明：_________4.3备案时间延长4.3.1如遇特殊情况，备案时间可申请延长，延长程序为：_________4.4未按备案时间限制的违约责任4.4.1违约责任规定：_________第五章房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付的日期为：_________5.1.2房屋交付的方式：_________5.2产权转移登记时间5.2.1产权转移登记的日期为：_________5.2.2产权转移登记的地点：_________5.3房屋交付及产权转移的违约责任5.3.1违约责任规定：_________第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。6.1.2出卖人未按约定履行合同的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金。6.2.2买受人未按约定履行合同的，应承担相应的法律责任。6.3合同解除及赔偿6.3.1合同解除的条件：_________6.3.2解除合同后的赔偿规定：_________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，可选择调解或仲裁解决。7.2调解及仲裁7.2第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：_________8.1.2合同变更的程序：_________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章税费及费用9.1税费承担及支付方式9.1.1税费承担方：_________9.1.2税费支付方式：_________9.2交易过程中产生的其他费用9.2.1其他费用清单：_________9.2.2费用支付方式：_________第十章隐私及信息安全10.1保护个人信息10.1.1双方应严格保护对方的个人信息。10.1.2未经对方同意，不得泄露对方个人信息。10.2信息安全及保密10.2.1双方对合同内容承担保密义务。10.2.2未经双方同意，不得向第三方披露合同内容。第十一章房屋买卖合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：_________11.1.2合同生效的程序：_________11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：_________11.2.2合同终止的程序：_________11.3合同失效后的处理11.3.1合同失效后的处理方式：_________第十二章其他约定12.1房屋买卖过程中的其他事项12.1.1其他事项清单：_________12.1.2双方的其他补充约定：_________第十三章附件13.1房屋买卖合同相关文件13.1.1附件清单：_________13.1.2附件的提交时间：_________13.2房屋权属证明文件13.2.1权属证明文件清单：_________13.2.2权属证明文件的提交时间：_________第十四章合同的签订、生效和备案14.1合同签订时间及地点14.1.1签订时间：_________14.1.2签订地点：_________14.2合同生效时间14.2.1生效时间：_________14.3合同备案时间及程序14.3.1备案时间：_________14.3.2备案程序：_________买受人（签字）：_________出卖人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证乙方的合法权益不受损害。1.2甲方应按照合同约定提供房屋及相关资料，确保房屋符合交易条件。1.3甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整合同内容的，应与乙方协商一致。2.甲方主导的条款说明2.1甲方作为出卖人，在合同履行中承担提供房屋和资料的义务，确保交易顺利进行。2.2甲方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，不得损害乙方合法权益。2.3甲方在合同履行过程中，如有变更需求，应与乙方充分沟通，达成一致意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款1.1乙方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证甲方的合法权益不受损害。1.2乙方应按照合同约定支付房价款及相关费用，确保合同顺利履行。1.3乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整合同内容的，应与甲方协商一致。2.乙方主导的条款说明2.1乙方作为买受人，在合同履行中承担支付房价款和费用的义务，确保交易顺利进行。2.2乙方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，不得损害甲方合法权益。2.3乙方在合同履行过程中，如有变更需求，应与甲方充分沟通，达成一致意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。1.3第三方中介在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整合同内容的，应与甲方和乙方协商一致。2.第三方中介的条款说明2.1第三方中介作为协助方，在合同履行中承担协助交易的义务，确保交易顺利进行。2.2第三方中介应遵循诚实信用原则，提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。2.3第三方中介在合同履行过程中，如有变更需求，应与甲方和乙方充分沟通，达成一致意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.房屋过户登记申请书6.房屋过户登记收件回执7.房屋买卖合同备案申请表8.房屋买卖合同备案收件回执9.房屋买卖合同相关法律文件10.房屋质量保证书11.房屋使用说明书12.房屋买卖过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行合同3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未按约定履行合同5.双方未按约定时间完成房屋过户手续6.双方未按约定履行合同7.第三方中介提供虚假房屋信息8.第三方中介未按约定协助完成交易9.甲方、乙方、第三方中介其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。4.房价款支付凭证：买受人支付房价款的凭证。5.房屋过户登记申请书：用于申请房屋过户登记的文件。6.房屋过户登记收件回执：房屋过户登记完成后，登记机关出具的收件回执。7.房屋买卖合同备案申请表：用于申请房屋买卖合同备案的文件。8.房屋买卖合同备案收件回执：房屋买卖合同备案完成后，备案机关出具的收件回执。9.房屋买卖合同相关法律文件：与房屋买卖合同相关的法律、法规文件。10.房屋质量保证书：出卖人对房屋质量承担保证的书面文件。11.房屋使用说明书：关于房屋使用和维护的说明文件。12.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方共同前往相关部门加速办理，或委托第三方中介协助。4.问题：房屋质量问题解决办法：甲方承担维修