土地中介服务协议范本

土地中介服务协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章土地信息与服务内容2.1土地信息2.2服务内容2.3服务期限第三章双方的权利与义务3.1土地中介的权利3.2土地中介的义务3.3委托方的权利3.4委托方的义务第四章服务费用4.1费用的计算与支付4.2费用的调整4.3费用的退还第五章保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密期限第六章违约责任6.1土地中介的违约行为6.2委托方的违约行为6.3违约责任的计算与承担第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力对合同的影响第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的解除与终止第十一章土地中介的资质与授权11.1土地中介的资质要求11.2土地中介的授权范围11.3授权的有效期与终止第十二章土地中介的赔偿责任12.1土地中介的赔偿范围12.2赔偿责任的限制12.3赔偿责任的履行第十三章土地中介的义务与责任13.1土地中介的义务13.2土地中介的责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款14.3合同的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。第二章土地信息与服务内容2.1土地信息2.1.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的地块信息，包括地块的位置、面积、用途等。2.1.2乙方应定期更新土地信息，确保信息的时效性。2.2服务内容2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供土地购买、出售、租赁等中介服务。2.2.2乙方应协助甲方进行土地交易谈判，提供专业的法律和财务咨询。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限为自合同生效之日起至委托方与第三方达成土地交易协议之日止。第三章双方的权利与义务3.1土地中介的权利3.1.1乙方有权根据合同约定收取服务费用。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和协助，以便更好地履行合同义务。3.2土地中介的义务3.2.1乙方应按照合同约定提供专业的中介服务，尽力促成甲方与第三方的土地交易。3.2.2乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3委托方的权利3.3.1甲方有权根据合同约定享受乙方提供的服务。3.3.2甲方有权要求乙方提供真实的土地信息，并对乙方提供的服务进行监督。3.4委托方的义务3.4.1甲方应向乙方支付合同约定的服务费用。3.4.2甲方应提供必要的配合和协助，以便乙方更好地履行合同义务。第四章服务费用4.1费用的计算与支付4.1.1乙方提供的中介服务费用为交易金额的百分比，具体比例由双方协商确定。4.1.2甲方应在土地交易成功后日内支付乙方服务费用。4.2费用的调整4.2.1在合同期限内，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。4.3费用的退还4.3.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。第五章保密条款5.1保密信息的定义5.1.1保密信息是指合同履行过程中，甲方提供给乙方，或者乙方在提供服务过程中产生的，与土地交易相关的所有信息。5.2保密义务5.2.1乙方应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同终止之日起计算，为期年。第六章违约责任6.1土地中介的违约行为6.1.1如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.1.2如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2委托方的违约行为6.2.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2.2如甲方未提供必要的配合和协助，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。6.3违约责任的计算与承担6.3.1违约责任的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的百分比作为违约金。6.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第八章不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的通知与证明8.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力对合同的影响8.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。8.3.2如不可抗力事件导致合同部分履行困难，双方应尽力克服困难，继续履行合同。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十章附则10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括：土地信息资料、服务费用明细等。10.2合同的修改与补充10.2.1如合同内容需要修改或补充，双方应签订书面修改补充协议。10.2.2修改补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的解除与终止10.3.1如合同解除或终止，本合同约定的权利义务即告终止。第十一章土地中介的资质与授权11.1土地中介的资质要求11.1.1乙方应具备国家规定的土地中介资质，并提供相关资质证书。11.2土地中介的授权范围11.2.1乙方在其资质许可的范围内提供土地中介服务。11.2.2乙方不得超出授权范围从事土地中介活动。11.3授权的有效期与终止11.3.1授权有效期为合同期限。11.3.2授权终止后，乙方不得再以甲方的名义从事土地中介活动。第十二章土地中介的赔偿责任12.1土地中介的赔偿范围12.1.1乙方因过错导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.1.2乙方不承担因甲方过错导致的损失赔偿责任。12.2赔偿责任的限制12.2.1乙方的赔偿责任总额不超过合同金额的百分比。12.2.2乙方对甲方损失的赔偿不承担连带责任。12.3赔偿责任的履行12.3.1乙方应在接到赔偿通知后日内履行赔偿责任。12.3.2乙方赔偿后，不免除其继续履行合同的义务。第十三章土地中介的义务与责任13.1土地中介的义务13.1.1乙方应按照合同约定提供中介服务，并保证服务质量和效果。13.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法的土地中介活动。13.2土地中介的责任13.2.1乙方应对因提供服务过程中的过错导致的损失承担赔偿责任。13.2.2乙方不承担因甲方原因导致的损失赔偿责任。第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.1.2补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2附加条款14.2.1双方可在本合同中附加其他条款，作为合同的一部分。14.2.2附加条款自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的签字盖章14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2双方签字盖章后，本合同即具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务1.1.1甲方应保证提供的土地信息真实、准确、完整，并确保土地交易的可行性。1.1.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，如需调整服务费用，应与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务2.1.1乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的土地中介服务，并积极促成土地交易。2.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地中介服务从事违法活动。附加条款三：第三方中介参与时的特别约定3.1第三方中介的义务3.1.1第三方中介应具备相应的资质和授权，以确保土地中介服务的合法性和有效性。3.1.2第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并协助双方完成土地交易。附加条款四：甲方为主导时的附加服务4.1甲方附加服务4.1.1甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料和证明材料等。4.1.2甲方应对乙方的服务过程进行监督和评价，以确保服务质量和效果。附加条款五：乙方为主导时的附加服务5.1乙方附加服务5.1.1乙方应提供专业的法律和财务咨询，以帮助甲方了解土地交易的相关法律法规和财务风险。5.1.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况，并及时告知甲方与土地交易相关的重大事项。附加条款六：第三方中介参与时的附加服务6.1第三方中介附加服务6.1.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并协助双方解决土地交易过程中的纠纷和问题。6.1.2第三方中介应提供相关的市场信息和分析报告，以帮助甲乙双方更好地了解土地市场行情。附加条款七：违约责任及赔偿7.1违约责任7.1.1如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.1.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.1.3如第三方中介未按约定履行协调和协助义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附加条款八：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。附加条款九：合同的解除和终止9.1合同解除和终止9.1.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并明确解除原因和解除日期。9.1.2解除协议自双方签字盖章之日起生效，本合同约定的权利义务即告终止。附加条款十：附则10.1附加条款的效力10.1.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如需修改或补充，需经双方协商一致并签订书面修改补充协议。10.1.2本附加条款自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地信息资料2.服务费用明细3.乙方资质证书4.授权范围证明5.市场信息和分析报告6.法律和财务咨询材料7.争议解决所需的法律文件8.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定提供服务3.第三方中介未按约定履行协调和协助义务4.甲方未提供必要的协助和配合5.乙方未遵守国家法律法规从事违法活动6.争议解决的协商不成三、法律名词及解释：1.土地中介：指在土地交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者法人。2.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地信息不准确或缺失：及时与乙方沟通，要求乙方提供准确的土地信息，必要时可要求乙方进行补充调查和核实。2.服务不符合约定：要求乙方在规定期限内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费用。3.第三方中介不公正或未履行协助义务：甲方和乙方有权要