物业停车场运营代理招标

物业停车场运营代理招标合同目录第一章：总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同主体资格1.4合同的生效、变更与解除第二章：物业停车场基本情况2.1停车场的基本情况2.2停车场的使用范围2.3停车场的安全管理第三章：运营代理方的义务与责任3.1运营代理方的基本义务3.2运营代理方的经营管理责任3.3运营代理方的服务标准3.4运营代理方的安全保障责任第四章：招标条件与程序4.1招标条件4.2招标程序4.3招标文件的组成4.4投标文件的提交第五章：运营代理费用5.1运营代理费用的构成5.2运营代理费用的计算方式5.3运营代理费用的支付方式5.4运营代理费用的调整机制第六章：合同期限6.1合同期限的确定6.2合同续签条款6.3合同终止与解除第七章：违约责任7.1双方的违约责任7.2违约责任的认定与计算7.3违约赔偿的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的监督机构9.2合同履行的报告制度9.3合同履行的检查与评估第十章：合同信息的保密10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一章：合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的附件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件条款14.3补充协议合同编号_________第一章：总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同主体资格1.4合同的生效、变更与解除第二章：物业停车场基本情况2.1停车场的基本情况2.2停车场的使用范围2.3停车场的安全管理第三章：运营代理方的义务与责任3.1运营代理方的基本义务3.2运营代理方的经营管理责任3.3运营代理方的服务标准3.4运营代理方的安全保障责任第四章：招标条件与程序4.1招标条件4.2招标程序4.3招标文件的组成4.4投标文件的提交第五章：运营代理费用5.1运营代理费用的构成5.2运营代理费用的计算方式5.3运营代理费用的支付方式5.4运营代理费用的调整机制第六章：合同期限6.1合同期限的确定6.2合同续签条款6.3合同终止与解除第七章：违约责任7.1双方的违约责任7.2违约责任的认定与计算7.3违约赔偿的计算方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁条款8.3诉讼管辖第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的监督机构9.2合同履行的报告制度9.3合同履行的检查与评估第十章：合同信息的保密10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一章：合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的附件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件条款14.3补充协议（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定的停车场运营代理方必须按照甲方的要求，确保停车场的正常运营，维护停车场的秩序和安全。1.2甲方有权对乙方进行经营状况的检查和监督，以确保乙方能够按照合同约定履行各项义务。1.3若乙方未能按照合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。1.4甲方在合同期限内有权根据实际情况调整运营代理费用，调整前需提前通知乙方。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应确保停车场设施的正常运行，并提供安全、便捷的停车服务。2.2乙方应按照合同约定的服务标准，对停车场进行定期清洁和维护，确保停车场环境的整洁。2.3乙方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场内的安全和秩序。2.4乙方在合同期限内如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同义务，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1若合同履行过程中出现争议，第三方中介应协助双方进行调解，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和支持，以确保合同的正常履行。3.3第三方中介在合同期限内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介在合同期限内如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场运营代理招标文件2.运营代理方投标文件3.合同协议书4.停车场经营管理规范5.运营代理费用明细表6.合同期限Extension7.招标程序流程图8.运营代理服务标准9.保密协议10.合同修改与补充协议11.合同终止与解除协议12.争议解决协议13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供停车场运营代理服务。2.乙方未能按照合同约定履行经营管理责任和服务标准。3.乙方未能按照合同约定支付运营代理费用。4.乙方未经甲方同意，擅自调整运营代理费用。5.乙方未按照合同约定维护停车场设施和安全。6.乙方未按照合同约定提供必要的信息和协助。7.第三方中介未能协助双方解决争议。8.第三方中介偏袒任何一方当事人。9.第三方中介未按照合同约定提供协助和支持。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，以维护物业的完好、安全和有效使用。2.运营代理：指承担物业停车场运营管理职责的第三方服务提供商。3.招标：指公开邀请符合条件的法人或其他组织参加投标，以选择合同相对方的过程。4.投标：指符合条件的法人或其他组织对招标项目提出的报价及相关条件的提交。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场运营代理方服务质量不达标。解决办法：要求运营代理方在规定时间内整改，并根据合同约定采取相应措施。2.问题：运营代理费用支付出现延误。解决办法：提醒乙方按时支付，必要时依法采取催收措施。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，协商无果后可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：第三方中介未能履行协助义务。解决办法：与第三方中介沟通，要