房屋买卖中介佣金合同模板

房屋买卖中介佣金合同模板合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同标的说明1.4合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务流程2.3房屋买卖合同的签订第三章佣金标准及支付方式3.1佣金标准的确定3.2佣金支付的条件3.3佣金支付的时间3.4佣金支付的途径第四章中介费用的承担4.1中介费用的构成4.2买方中介费用的承担4.3卖方中介费用的承担4.4费用支付的违约责任第五章合同的履行5.1中介方的义务5.2委托方的义务5.3合同履行过程中争议的解决第六章违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任6.3违约责任的赔偿标准第七章隐私保护与信息安全7.1保护委托方隐私7.2保护中介方隐私7.3信息安全与保密义务第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力导致的合同解除第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让合同的效力第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的相关处理第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁条款11.3诉讼管辖法院第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订12.3合同的解除第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋买卖过程中的特殊约定13.3双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1合同的签署14.2合同的盖章14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.1.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就甲方委托乙方为其提供房屋买卖中介服务所达成的协议。1.2合同主体定义1.3合同标的说明1.3.1本合同的标的为乙方提供给甲方的房屋买卖中介服务。1.4合同的生效、变更和解除1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1乙方负责为甲方提供房屋买卖的咨询、带看、谈判、签约等服务。2.2中介服务流程2.2.1乙方在了解甲方购房需求后，提供相关房源信息，并安排甲方看房。2.2.2甲方对房源满意后，乙方协助双方进行价格谈判。2.2.3价格谈判成功后，乙方协助双方签订《房屋买卖合同》。第三章佣金标准及支付方式3.1佣金标准的确定3.1.1乙方的佣金标准为成交总价的百分之几（具体百分比在合同附件中明确）。3.2佣金支付的条件3.2.1甲方、乙方应按照合同约定的时间、方式支付佣金。3.3佣金支付的时间3.3.1甲方应在房屋买卖合同签订后____日内支付乙方佣金。3.4佣金支付的途径3.4.1甲方应通过银行转账等方式将佣金支付给乙方。第四章中介费用的承担4.1中介费用的构成4.1.1乙方的中介费用包括信息服务费、带看费、谈判费等。4.2买方中介费用的承担4.2.1买方应承担的中介费用按照合同约定的标准支付。4.3卖方中介费用的承担4.3.1卖方应承担的中介费用按照合同约定的标准支付。4.4费用支付的违约责任4.4.1如甲方、乙方未按约定时间、方式支付中介费用，应支付违约金。第五章合同的履行5.1中介方的义务5.1.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的房源信息。5.1.2乙方应尽最大努力促成甲乙双方达成交易。5.2委托方的义务5.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求。5.2.2甲方应按照合同约定的时间、方式支付中介费用。5.3合同履行过程中争议的解决5.3.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1中介方违约责任6.1.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2委托方违约责任6.2.1如甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3违约责任的赔偿标准6.3.1违约金的具体金额按照合同约定的标准执行。第八章不可抗力8.1不可抗力的认定8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。8.2.2遭受不可抗力影响的一方可请求延长合同履行期限或部分免除责任。8.3不可抗力导致的合同解除8.3.1如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。第九章合同的转让9.1合同转让的条件9.1.1合同转让应得到对方的书面同意。9.1.2转让不得改变合同的主要内容。9.2合同转让的程序9.2.1转让方应向对方提交书面转让申请。9.2.2对方应在收到申请后____日内回复，同意或不同意转让。9.3转让合同的效力9.3.1经对方同意转让的，转让方与受让方应签订书面转让协议，并按协议履行各自的权利义务。第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.1.2甲乙双方协商一致解除合同。10.1.3不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止前，甲乙双方应结清所有费用。10.2.2合同终止后，双方应遵循诚实信用原则，处理善后事宜。10.3合同终止后的相关处理10.3.1合同终止后，乙方应退还甲方已支付但未使用的中介服务费用。第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1双方同意，任何一方在合同履行过程中发生的争议，可提交仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院11.3.1双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括《房屋买卖合同》、《中介服务费用明细》等。12.2合同的修订12.2.1合同的修订应经甲乙双方书面同意，并注明修订日期。12.3合同的解除12.3.1合同的解除应经甲乙双方书面同意，并注明解除日期。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋买卖过程中的特殊约定13.3双方约定的其他事项第十四章签字盖章14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的盖章14.2.1甲乙双方应按照合同约定盖章。14.2.2盖章后，合同具有法律效力。14.3合同的生效时间14.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方提供房源信息甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。如甲方提供虚假房源信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方协助乙方看房甲方应协助乙方看房，如甲方未按约定时间或地点提供房源，导致乙方看房不便或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。1.3甲方配合交易谈判甲方应积极配合乙方的价格谈判和合同签订工作，如甲方无故拒绝谈判或提出不合理要求的，乙方有权解除合同。1.4甲方履行合同义务甲方应按照合同约定的时间、方式支付中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方提供真实房源信息乙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。如乙方提供虚假房源信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方协助甲方看房乙方应协助甲方看房，如乙方未按约定时间或地点提供房源，导致甲方看房不便或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。2.3乙方配合交易谈判乙方应积极配合甲方的价格谈判和合同签订工作，如乙方无故拒绝谈判或提出不合理要求的，甲方有权解除合同。2.4乙方履行合同义务乙方应按照合同约定的时间、方式支付中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介参与时的特别约定3.1第三方中介的职责第三方中介在甲方和乙方之间提供房源信息、协助看房、谈判和签订合同等服务，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方对费用承担有争议的，应友好协商解决。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因中介泄露信息导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应责任。3.4第三方中介的合规经营第三方中介应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法行为。如中介违反法律法规导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1、《房屋买卖合同》2、《中介服务费用明细》3、房屋产权证明文件4、甲方身份证明文件5、乙方身份证明文件6、第三方中介身份证明文件7、房屋买卖交易记录8、支付凭证9、看房确认书10、谈判记录11、合同解除协议12、违约金计算公式13、仲裁协议14、诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1、甲方未按照约定时间或地点提供房源，导致乙方看房不便或产生额外费用。2、甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失。3、甲方无故拒绝谈判或提出不合理要求。4、甲方未按照约定时间、方式支付中介费用。5、乙方未按照约定时间或地点提供房源，导致甲方看房不便或产生额外费用。6、乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失。7、乙方无故拒绝谈判或提出不合理要求。8、乙方未按照约定时间、方式支付中介费用。9、第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失。10、第三方中介泄露甲方和乙方隐私信息，导致损失。11、第三方中介违反法律法规，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1、房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。2、中介服务费用：指乙方为甲方提供房源信息、看房、谈判、签订合同等服务所收取的费用。3、违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5、仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决。6、诉讼管辖法院：指双方约定的人民法院，负责处理合同争议的诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1、房源信息不准确：乙方应要求甲方提供准确的房源信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同。2、看房不便或产生额外费用：乙方应与甲方协商看房时间、地点，如甲方未按约定提供房源，乙方有权要求甲方承担额外费用。3、谈判过程中出现争议：双方可尝试通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方中介协助调解或依法申请仲裁或提起诉讼。4、甲方未支付中介费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付中介费用。如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同，并依法向甲方追讨中介费用。5、乙方未支付中介费用：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付中介费用。如甲方拒绝支付，乙方有权解除合同，并依法向甲方追讨中介费用。6、第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1、甲方出售房屋，乙方购买房屋。2、甲方提供房源信息，乙方协助看房、谈判、签订合同。3、第三方中介参与，提供房源信息、协助看