温州居民房屋买卖合同格式

温州居民房屋买卖合同格式合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同解释权第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3物业管理费及其他费用第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同备案证明复印件14.3其他相关文件合同编号第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五章房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同解释权第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋装修情况12.3物业管理费及其他费用第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同备案证明复印件14.3其他相关文件（合同方签字处）_________________________（卖方签字）_________________________（买方签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同签订后，要求乙方对房屋进行必要的维修和保养，以保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。说明：甲方作为房屋的卖方，有权要求乙方在合同签订后对房屋进行必要的维修和保养，以确保房屋在交付时能够满足合同中约定的质量要求。这有助于确保乙方在购买房屋时能够获得符合预期质量的房产。1.2甲方应如实向乙方提供房屋的所有权和产权状况，如存在产权纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的费用。说明：甲方作为房屋的卖方，有义务向乙方如实提供房屋的所有权和产权状况，确保乙方在购买房屋时能够了解房屋的产权情况。若存在产权纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的费用，以保障乙方的合法权益。1.3甲方应保证房屋在交付时，不存在任何债务和抵押情况，否则甲方应承担由此产生的责任。说明：甲方作为房屋的卖方，有义务保证房屋在交付时不存在任何债务和抵押情况，确保乙方在购买房屋时不会受到债务和抵押的困扰。若存在债务和抵押情况，甲方应承担由此产生的责任，以保障乙方的合法权益。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋总价。说明：乙方作为房屋的买方，有义务按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋总价。这有助于确保甲方能够按时收到房款，保障甲方的合法权益。2.2乙方应在合同签订后，按照约定的时间完成房屋的过户手续，并承担过户所产生的费用。说明：乙方作为房屋的买方，有义务在合同签订后按照约定的时间完成房屋的过户手续，并承担过户所产生的费用。这有助于确保房屋能够顺利过户至乙方名下，保障乙方的合法权益。2.3乙方应按照合同约定的时间，接受房屋的交付，并在交付时对房屋的质量进行验收。说明：乙方作为房屋的买方，有义务按照合同约定的时间接受房屋的交付，并在交付时对房屋的质量进行验收。这有助于确保乙方在购买房屋时能够获得符合预期质量的房产，保障乙方的合法权益。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的位置、面积、结构等。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的位置、面积、结构等。这有助于确保甲方和乙方在购买和出售房屋时能够了解房屋的真实情况，保障双方的合法权益。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的过户手续，并承担过户所产生的费用。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务协助甲方和乙方完成房屋的过户手续，并承担过户所产生的费用。这有助于确保房屋能够顺利过户至乙方名下，保障乙方的合法权益。3.3第三方中介应按照约定的比例收取中介费用，并为甲方和乙方提供满意的服务。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有权按照约定的比例收取中介费用，并为甲方和乙方提供满意的服务。这有助于确保甲方和乙方在购买和出售房屋时能够获得专业的服务，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同备案证明复印件3.房屋位置示意图4.房屋面积测量报告5.房屋结构设计图纸6.房屋装修平面图7.物业管理费收费标准8.房屋交易税费计算说明9.房屋过户手续指南10.房屋质量保修说明11.合同解除和变更申请表12.争议解决方式说明13.第三方中介服务协议复印件14.买方付款证明文件15.卖方收款证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房屋总价，或支付的款项不符合约定的付款方式。3.甲方未如实提供房屋的所有权和产权状况，导致产权纠纷。4.甲方未保证房屋不存在债务和抵押情况，导致买方受偿困难。5.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续，或未支付过户费用。6.第三方中介未如实提供房屋信息，导致交易损失。7.第三方中介未协助完成房屋过户手续，或未按约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权纠纷：关于房屋所有权、使用权、收益权等权益的争议。3.债务和抵押：房屋所有权人负有债务，并将房屋作为债务担保的行为。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.中介费用：中介机构为房屋交易提供服务所收取的费用。6.违约行为：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付所产生的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：按照合同约定向乙方索赔延迟付款所产生的利息。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、加固或赔偿责任。4.问题：产权纠纷。解决办法：通过法律途径解决产权纠纷，必要时聘请律师代理诉讼。5.问题：债务和抵押未披露。解决办法：要求甲方承担由此产生的违约责任，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.场景：居民之间房屋买卖。说明：适用于居民之间的房屋买卖交易，明确交易双方的权利和义务。2.