房屋使用权买卖合同的诉讼时效

房屋使用权买卖合同的诉讼时效合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房屋使用权买卖双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋信息3.1房屋位置与性质3.2房屋面积与结构3.3房屋使用权归属第四章买卖合同标的与价款4.1房屋使用权买卖标的4.2房屋使用权买卖价款第五章交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋过户手续与时间第六章房屋使用权转让6.1房屋使用权转让的条件6.2房屋使用权转让的手续第七章房屋使用权买卖合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼时效第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二章附件12.1房屋使用权证明12.2买卖双方身份证明第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出卖人将其房屋使用权出售给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.1.2本合同中的房屋使用权是指出卖人对其房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起成立。1.3.2本合同自合同生效之日起生效。第二章房屋使用权买卖双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称或姓名：________________2.1.2出卖人住所地：________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称或姓名：________________2.2.2买受人住所地：________________第三章房屋信息3.1房屋位置与性质3.1.1房屋位于：________________3.1.2房屋性质：________________3.2房屋面积与结构3.2.1房屋面积：________________3.2.2房屋结构：________________3.3房屋使用权归属3.3.1房屋使用权归出卖人所有。第四章买卖合同标的与价款4.1房屋使用权买卖标的4.1.1出卖人同意将房屋使用权出售给买受人。4.2房屋使用权买卖价款4.2.1买受人同意支付房屋使用权价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五章交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.1.1出卖人应于本合同生效后____个工作日内将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付方式为：________________5.2房屋过户手续与时间5.2.1买受人应在本合同生效后____个工作日内办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户时间：________________第六章房屋使用权转让6.1房屋使用权转让的条件6.1.1买受人不得将房屋使用权转让给第三方，除非经出卖人同意。6.2房屋使用权转让的手续6.2.1买受人如需转让房屋使用权，应提前____个工作日通知出卖人，并按照双方约定的手续进行。第七章房屋使用权买卖合同的解除7.1合同解除的条件a)出卖人未按合同约定交付房屋的；b)出卖人提供的房屋存在重大质量问题的；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。7.2合同解除的后果7.2.1合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的价款，并支付相应的利息。7.2.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为已支付价款的____%。8.1.2出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，应负责修复或退还买受人已支付的价款。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按合同约定支付价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应支付价款的____%。8.2.2买受人未按合同约定办理房屋过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效9.2.1买受人自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起____年内向出卖人提出诉讼。第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律、法规的规定。10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件由双方约定，并签订书面终止协议。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.1.1合同的继承应符合法律、法规的规定。11.1.2合同继承后，继承人应继续履行合同的义务。11.2合同转让的条件11.2.1合同的转让应经双方协商一致。11.2.2合同转让不得违反法律、法规的规定。第十二章附件12.1房屋使用权证明12.2买卖双方身份证明第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。13.1.2房屋交付后，买受人负责日常维修和保养。13.2房屋保险责任13.2.1买受人应按合同约定办理房屋保险手续。13.2.2房屋保险费用由买受人承担。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1本合同于____年____月____日由出卖人和买受人签署。14.1.2合同签署地点为：________________14.2合同的生效条件与时间14.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2.2本合同的失效条件由双方约定，并签订书面失效协议。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的实际面积、结构、使用情况等。2.甲方应对房屋的权利瑕疵承担责任，若因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还买受人已支付的价款。4.甲方应按合同约定履行交付和过户手续，若甲方未按约定时间履行交付或过户手续的，甲方应支付违约金，违约金为已支付价款的____%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按合同约定支付房屋使用权价款，若乙方未按约定时间支付价款的，乙方应支付违约金，违约金为应支付价款的____%。2.乙方应按合同约定办理房屋过户手续，若乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，乙方应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.乙方在合同有效期内，有权对房屋进行合理使用、收益和处分，但不得侵犯甲方的合法权益。4.乙方应负责房屋的日常维修和保养，保障房屋的安全和合理使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、交付和过户等相关手续。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性，若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按约定收取中介费用，中介费用为房屋使用权价款的____%。4.第三方中介在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋使用权证明2.买卖双方身份证明3.房屋质量检测报告4.房屋过户手续相关文件5.房屋使用权转让协议6.争议解决方式的相关法律文件7.房屋保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，视为违约。3.乙方未按合同约定支付价款，视为违约。4.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，视为违约。6.第三方中介未按约定协助双方办理合同签订、交付和过户等相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指甲方对其房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同生效：指合同双方达成一致，合同条款对双方具有法律约束力。4.争议解决方式：指双方在发生合同争议时，采取的解决争议的方式，如协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或退还买受人已支付的价款。3.问