房产买卖合同的格式

房产买卖合同的格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章房产描述2.1房产位置及面积2.2房产结构及设施2.3房产所有权及使用权2.4房产现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及支付时间第五章过户及交付5.1过户手续及费用5.2房产交付时间及条件第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附加条款9.1房产交易税费9.2房产维修责任第十章双方签字10.1卖方签字10.2买方签字第十一章附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二章其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2双方的其他约定第十三章合同生效、终止和解除13.1合同生效时间13.2合同终止和解除条件第十四章补充条款14.1双方对合同的补充和修改14.2双方对合同的进一步约定合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：_________1.1.2买方全称：_________1.2合同标的1.2.1房产位置：_________1.2.2房产面积：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2房产过户完成第二章房产描述2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________2.2房产结构及设施2.2.1结构描述：_________2.2.2设施列表：_________2.3房产所有权及使用权2.3.1所有权归属：_________2.3.2使用权限：_________2.4房产现状2.4.1目前使用情况：_________2.4.2现状描述：_________第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1权利：_________3.1.2义务：_________3.2买方的权利和义务3.2.1权利：_________3.2.2义务：_________第四章价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1总金额：_________4.1.2币种：_________4.2支付方式及支付时间4.2.1支付方式：_________4.2.2支付时间表：_________第五章过户及交付5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：_________5.1.2过户费用承担：_________5.2房产交付时间及条件5.2.1交付时间：_________5.2.2交付条件：_________第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1违约行为：_________6.1.2违约责任：_________6.2买方违约责任6.2.1违约行为：_________6.2.2违约责任：_________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：_________7.1.2调解解决：_________7.1.3法律途径：_________7.2适用法律7.2.1适用法律：_________7.2.2管辖法院：_________第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1变更条件：_________8.1.2变更程序：_________8.2合同解除条件8.2.1解除条件：_________8.2.2解除程序：_________第九章附加条款9.1房产交易税费9.1.1税费承担：_________9.1.2税费支付：_________9.2房产维修责任9.2.1维修责任：_________9.2.2维修期限：_________第十章双方签字10.1卖方签字[此处留白，用于卖方签字]10.2买方签字[此处留白，用于买方签字]第十一章附件11.1房产证复印件[此处留白，用于附上房产证复印件]11.2买卖双方身份证明复印件[此处留白，用于附上买卖双方身份证明复印件]第十二章其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.1.1费用项目：_________12.1.2费用承担：_________12.2双方的其他约定12.2.1约定内容：_________12.2.2约定执行：_________第十三章合同生效、终止和解除13.1合同生效时间13.1.1生效时间：_________13.1.2生效条件：_________13.2合同终止和解除条件13.2.1终止条件：_________13.2.2解除程序：_________第十四章补充条款14.1双方对合同的补充和修改14.1.1补充内容：_________14.1.2修改条款：_________14.2双方对合同的进一步约定14.2.1约定内容：_________14.2.2约定执行：_________[此处留白，用于双方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房产，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内随意出售房产，对乙方造成不利影响。附加条款二：房产用途限制条款内容：甲方同意，乙方在购买房产后，不得将其用于违反法律法规及社会公序良俗的用途，并应按照合同约定的用途合理使用房产。说明：此条款旨在确保乙方购买房产后，能够按照合同约定的用途合理使用房产，避免因用途不当导致的法律风险。附加条款三：额外费用承担条款内容：如因甲方原因导致房产交易过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。说明：此条款旨在明确甲方在房产交易过程中因自身原因产生的额外费用应由甲方承担，以减轻乙方的经济负担。附加条款一：支付方式调整条款内容：乙方同意，在房产交易过程中，支付方式可以调整为分期支付，具体支付计划由双方另行协商确定。说明：此条款旨在为乙方提供更为灵活的支付方式，以满足其财务安排的需要。附加条款二：房产交付时间调整条款内容：乙方同意，房产交付时间可以调整为交易完成后六个月内，具体交付时间由双方另行协商确定。说明：此条款旨在为乙方提供更为宽松的房产交付时间，以满足其居住安排的需要。附加条款三：维修责任延长条款内容：乙方同意，在房产交付后，如出现质量问题，甲方应在交付后两年内承担维修责任。说明：此条款旨在保障乙方在房产交付后的维修需求，延长维修责任期限，以减轻乙方的后顾之忧。附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定比例共同支付。说明：此条款旨在明确中介费用的支付责任，确保甲方和乙方公平分担中介费用。附加条款二：中介服务范围条款内容：甲方和乙方同意，中介应提供包括但不限于房产信息查询、撮合交易、协助办理过户手续等服务。说明：此条款旨在明确中介的服务范围，确保中介能够提供全面的服务，协助甲方和乙方完成房产交易。附加条款三：中介违约责任条款内容：如中介未能按照约定提供服务，导致房产交易过程中出现损失，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的权益，明确中介在未能履行服务职责时的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产现状照片4.房产结构平面图5.房产交易税费明细6.过户手续费用清单7.房产维修记录8.双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产2.甲方未按照合同约定提供房产证原件3.甲方未按照合同约定履行过户手续4.甲方未按照合同约定承担额外费用5.乙方未按照合同约定时间支付购房款6.乙方未按照合同约定履行过户手续7.乙方未按照合同约定合理使用房产8.双方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房产证：指房产所有权的法律凭证，证明房产所有权归谁所有。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.购房款：指买家为购买房产支付给卖家的货币金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证原件丢失或损坏解决办法：双方协商补充房产证复印件或重新办理房产证。2.问题：过户手续复杂或耗时较长解决办法：双方共同委托专业中介机构办理过户手续，以加快进程。3.问题：房产交付时发现质量问题解决办法：双方协商维修责任及维修费用承担。4.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方按日计算滞纳金，直至履约付款。5.问题：甲方未履行合同约定的额外费用承担解决办法：甲方承担违约责任，支付相应费用。五、所有应用场景：1.场景：正常